施工合同范文microsoftword文档

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1、建设工程施工合同发包人（发包方）：承包人（承包方）：本施工合同补充协议书是为了完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定：第一条工程名称1.1工程名称：1.2工程地址：第二条工程造价、承包的范围和方式2.1xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工合同承包暂定价为人民币（大写）：xxxxx万元（小写￥xxxxxx万元）整，建筑面积约xxxxxm2。2.2工程承包范围：2.2.1工程承包范围包括：发包图纸及招标文件（含报价组成）、招标答疑

2、中明确的土建、安装工程。2.2.2经双方协商同意配合费（只计取塑钢门窗和电梯）按分包工程最终造价的1.5%另计（工程结算时一并计取），配合费包括脚手架搭拆使用费、垂直运输机械使用费、水电设施等提供到工程竣工验收，承包方不再计取塑钢门窗和电梯第18页共18页工程的总承包管理费。招标文件中明确的分包工程，承包人均应对发包人分包项目给予配合。其它配合项目不再计取配合费，总承包管理费不再计取。发包人供材承包人一律不计取材料保管费。安全文明施工措施费只计取基本费用。发包方分包工程一览表序号分项工程名称备注1玻璃雨棚所需预埋件由主体施工单位埋设2成品百叶3防火门、普通门、推拉门、特殊门、塑钢窗、门连窗、凸

3、窗、阳台窗4单元防盗门、防火门、入户防盗门5电梯工程6消防工程、弱电工程、通风工程7桩基工程发包方供材汇总表序号设备名称规格单位备注1水箱各类台2电缆、预分支电缆各类m3配电箱（柜）、弱电分支箱、计量箱各类台4桥架各类m发包方定品牌及单价汇总表第18页共18页序号材料名称规格单位备注1给排水管材各类m含管件2开关插座各类套3防水卷材各类m24外墙涂料、乳胶漆各类kg5仿古砖、三色砖、地板砖、各类m26花岗岩各类m27屋面瓦各类m28外保温工程m2定厂家2.2.3安装工程包括：电气工程（照明配电系统、弱电系统）、通风采暖部分、给排水部分、消防工程。（1）照明配电系统招标范围：图纸设计范围内的电气

4、安装工程（单元计量箱不计），所有灯具均为白炽灯。弱电系统：仅预埋管、接线盒（含面板）、箱壳。消防系统仅预埋管、接线盒。（2）采暖系统：图纸设计范围内的采暖安装工程，散热器暂不安装。（3）生活给水系统：由室外1.5m计至户内每个配水点（厨房、卫生间各为一个配水点），给水管进入每个厨房、卫生间上翻250mm。2.2.4承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量的前提下，本工程实行工程包工包料。2.2.5本工程竣工结算时，按图纸范围内的工作内容和施工现场有效的签证资料进行结算，结算办法见第三条。第18页共18页2.3承包方负责协调周边居民及相关职能部门的关系做到文明施工不扰

5、民，同时协调民扰问题，并承担协调费用。2.4承包人有义务配合发包人营销活动。2.5承包人无条件接收发包人为实施本工程销售案场、样板房等施工的配合需求，接受发包人其他零星施工安排，积极配合自来水、电力、天然气、有线电视、电话、暖气等公司的施工需求，保证现场施工的排水通畅等。2.6承包人要积极配合招标代理公司办理相关招标手续（含售楼部工程）。配合招标所发生的费用由承包人承担（招标代理费用由发包人承担）。2.7施工期间水电取费方法2.7.1施工期间用电取费方法：承包人从发包人安装的变压器总电表分设现场施工专用电表，承包人施工、生活用电费用标准按新乡市电业局规定的价格计算，总表损耗按照分表用量比例进行

6、分摊，电费计费办法为：（分表数额+总表损耗分摊数）×新乡市现行收费单价。由承包人负责按月现金交到发包人财务部门。2.7.2施工期间用水取费方法：承包人从发包人指定的接水点设现场施工专用水表，承包人施工、生活水费价格按照每吨4元计算，水费计费办法为：水表数额×4元/吨。由承包人负责按月现金交到发包人财务部门。2.7.3施工用水、电费用已包含在合同价款中，如施工单位不及时交纳施工、生活用水、电费用，发包人有权直接从工程款中直接扣除。第一条工程结算第18页共18页3.1计算方法：套用《xx省建设工程工程量清单综合单价》；工程量计算依据施工图纸、工程设计变更、技术核定单及现场签证等相关资料，人工费按照

7、xx元/工日调整工程造价，材料价格采用《xx市建设工程造价信息（2012年第1期）》和发包方指定价进行调整工程造价，施工过程中由于发包人原因引起的签证零星用工按照xx元/工日计入税前造价，承包人向发包人承诺结算价按最终工程造价执行xx％的优惠率。3.2承包人施工必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。施工图会审纪要、设计修改、设计变更单、技术核定单（工程洽商