招标投标与合同管理简答

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1、1工程建设程序分为三个阶段：①工程建设前期阶段。包括项目建议书、可行性研究、立项、获得建设用地、报建、项目发包与承包、初步设计等环节②工程建设实施阶段。摆阔勘察设计、设计文件审查、施工准备、工程施工、生产准备与试生产、竣工验收③投产阶段。包括生产运营或交付使用、承包商的期内包修、项目后评价等2工程建设活动的特殊性：（1）从项目管理的视角看，工程项目具有如下特征①独特性②一次性③渐进明晰的特征④项目的多目标属性⑤整体性和不可逆转性⑥不确定性（2）从交易角度来看①产品规模大、投资高具有投资大额性②产品固定，个体差别大，不能批量生产

2、，具有单件性③产品是一个组合的整体，具有组合性或综合性④生产场所不固定，具有生产流动性⑤受自然额社会条件的制约多⑥生产周期长⑦建设过程的连续性和协作性（3）从产品的质量管理角度看①工程项目的产品特性分别来自于该项目的工业民用军事社会生活用途所产生的建设要求，一般具有社会性，设计工艺及施工组织的多样性，每件产品生产周期长，耗工多及费用高等特性与一般制造业产品有区别②项目设计、施工的单项性③满足政府单项监控要求④满足建设单位一方的监控要求⑤各产品实现单位单项组织生产3建设项目管理方式：（1）传统的自管方式（2）总承包管理方式如设计

3、采购施工/交钥匙总承包、设计施工总承包、设计采购总承包、采购施工总承包（3）三角管理模式如项目管理服务、项目管理承包4房地产开发企业的资质等级：按其拥有的注册资本、专业技术人员和开发业绩等条件划分为一二三四级资质和暂定等级5工程勘察资质分：工程勘察综合资质（只设甲级）、工程勘察专业资质（设甲乙级，部分专业设丙级）、工程勘察劳务资质（不设等级）6工程设计资质分为：工程设计综合资质（只设甲级）、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质（设甲乙级），建筑工程专业资质可以设丁级7工程项目交易的内容：①全过程采购。②工程咨询

4、采购③工程材料、设备采购④工程施工采购8站在承包者的角度，工程项目交易方式分为①建设全过程承包②阶段承包有包工包料、包工部分包料、包工不包料③专项承包④建造-运营-转让承包按照承包者所处地位划分：总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包按照获得承包任务的途径划分交易方式分为：计划分配、投标竞争、委托承包、指令承包9根据《中华人民共和国民法通则》规定，法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，并依法享有民事权利和承担民事义务的组织，包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。法人具备以下条件：①依法成立②有必要的财产或

5、经费③有自己的名称、组织机构和场所④能独立承担民事责任10《中华人民共和国民事诉讼法》对其他组织的解释：它是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：①依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织②依法登记领取营业执照的合伙型联营企业③依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业④经民政部门核准登记领取社会团体登记证得社会团体⑤依法设立并领取营业执照的分支机构⑥中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构⑦中国人民保险公司设在各地的分支机构⑧经核准，登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业⑨符合本

6、条规定条件的其他组织11招标采购的对象：①工程，指各类房屋和土木工程建造、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设以及附带的服务②货物，指各种各样的物品包括原材料、产品、设备和固态、液态或气态物体和电力，以及货物供应的附带服务③服务，指除货物和工程以外的任何采购对象如勘察、设计、咨询、监理等12采用招标投标交易方式具备的两个条件：一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制二是必须存在招标投标采购项目的买房市场，对采购项目能够形成卖方多家的竞争局面，买房才能居于主导地位，有条件以招标方式从多家竞争者中选择中标者13国际上运用投标招

7、标方式进行采购的主要部门：①国际组织或机构，包括联合国主要机构和各种附属组织、欧洲联盟、经济合作与发展组织、关税合作理事会、77国集团等②国际金融机构，包括世界性金融机构和地区性金融机构③各国政府及公用事业部门14电站工程由三部分组成：首部枢纽拦河大坝、引水系统、厂房枢纽15合同具有以下法律性质：①合同是一种民事法律行为②合同是两方以上当事人的意思表示一致的民事法律行为③合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为④合同是当事人在平等、自愿的基础上产生的民事法律关系⑤合同是具有法律约束力的民事法律行为16合同的

8、成立条件：当事人、标的和意思表示是合同的三要素，也是成立条件17合同的分类：①按在法律上有无名称分为有名合同与无名合同②按合同成立是否需要交付标的物分为诺成合同与践成合同③按合同成立是否为特定方式要试合同与不要式合同④按合同成立的形式分为口头合同与书面合同⑤按合同双刀当事人权