绿地集团借壳上市案例研究

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1、学号：4136040126学校代码：10207论文编号：4136040126密级：公开硕士学学位位论文绿地集团借壳上市案例研究姓名：牛江雪学院：会计学院学位类别：专业硕士学科专业：会计学指导教师：卢相君教授2016年5月ASTUDYONCORPORATEGOVERNANCE,CASHDIVIDENDSANDOVER-INVESTMENTBEHAVIOR:BASEDONMANUFACTURINGLISTEDCOMPANIESADissertationSubmittedFortheMasterofProfessionalAccountingCandidate:Ni

2、uJiangxueSupervisor:LuXiangjunSchoolofAccountingJiLinUniversityofFinanceandEconomics学位论文使用授权声明本人完全了解吉林财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存论文。保密的论文在解密后遵守此规定。作者签名：导师签名：日期：2016年5月30日摘要房地产是国内的敏感话题之一。它带动了建筑业、能源业、交通运输业、自来水供应业、建材业、金融和服务业等。近年来，房

3、地产从黄金时代走向了白银时代，购房疯狂热潮已经减退，房地产商的处境不如往年乐观，这决定了房地产商想要谋求更大发展需要在各方面做出改革创新和努力，比如市场规划、资金来源、产品特色等。本文将着重从资金来源方面分析房地产融资渠道中借壳上市的相关问题。由于房地产资金投入量大，回款周期长等特点，加之政府不断出台政策对房地产行业进行宏观调控，资金链就成为了房地产的首要解决问题。房地产的融资方式有很多种，例如债券融资、上市融资、贷款融资、典当融资和房地产信托等。但是银行逐渐限制房地产贷款额度，政府政策控制房地产融资，房产购买用户付款比率低，使得房地产资金链面临巨大挑战，可以

4、说是四面楚歌。于此同时，房地产本身更加追求高效便捷节约成本的融资方法，于是借壳上市成为了房地产的首选。借壳上市相比IPO有更低的标准、更简单的审批程序、更快的时间以及特别低的成本等优势，借壳上市后还能为公司免费宣传，使其成为很多想要进入资本市场融资的企业选择的手段。本文先后介绍了我国房地产的市场现状及其经济现状，房地产借壳上市的宏观情况，又概括了国内外对于房地产借壳上市案例的研究结论，对房地产融资中的借壳上市的概念、意义、方式等进行了深入研究。并以绿地集团香港借壳上市作为案例进行探讨分析。绿地集团收购盛高置地60%股份，借壳盛高置地公司香港上市后，盛高置地更名

5、为绿地香港并飞速发展。本文介绍了绿地集团和盛高置地双方的概况、绿地集团借壳盛高置地上市的动因、上市的具体情况，其中着重描写了绿地集团为什么选择香港这一平台上市的内因。随后从海外上市优势分析、借壳上市风险分析、经营差异分析对绿地集团借壳上市的成败进行了判断。关键词：房地产；绿地集团；借壳上市；融资IAbstractRealestateisoneofthesensitivetopicinchina.Ithasledtheconstructionindustry,energyindustry,transportation,watersupply,buildingma

6、terialsindustry,financeandserviceindustries,etc..Inrecentyears,therealestatefromthegoldenageintothesilverera,thepurchaseofcrazycrazehasdiminished,realestatebusinesssituationisnotasoptimisticasinpreviousyears,thisdeterminestherealestatedeveloperswanttoseekgreaterdevelopmentneedstomak

7、ereformandinnovationinvariousaspects,suchasmarketplanning,capitalJinLaiyuan,productcharacteristics,etc..Thisarticlewillfocusonthefinancingchannelsofrealestatefinancingchannelsintherelevantissues.Becausetherealestateinvestmentvolume,characteristicsoflongperiodofpayment,andthegovernme

8、nthaspromulgatedthe