绿地集团借壳上市案例分析

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2、创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研究成果除加以标注的内容外，不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中进行了标注，并表示谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的原件、复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅。本人授权

3、辽宁大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。同时授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博士学位论文全文数据库》和《中国优秀硕士学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。保密（），在年后解密适用本授权书。（保密：请在括号内划“√”）授权人签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日摘要房地产行业是把土地和建筑物作为主要经营对象，集多种运营

4、活动为一体的综合性产业。它带动了能源业、建筑业、建材业、自来水供应业、金融和服务业等，现在它已经变成了国民经济增长的主要动力支撑，为我国经济不断发展作出了一定的贡献。然而，近年来，我国的经济增长已经逐渐步入到了新常态时期，经济增长速度开始有所放缓，房地产行业作为同国民经济发展紧密相连的行业，也开始由最巅峰时期走向下滑，全民争抢着买房的热情有所消退，房地产商的处境也不如以前乐观，这就意味着房地产商要想谋求更大发展空间就需要在各个方面做出改革创新和努力，比如市场规划、资金来源、产品特色等。本文会着重在资金来源方面探

5、究房地产筹集资金渠道的相关问题。在我国地产行业中，公司筹集资金渠道普遍比较单一，资金大部分是从银行贷款来获得，公司平均资产负债率很高，其他筹集资金渠道发展缓慢。面对这种情况，多数的房地产企业选择利用上市的方式来改善企业的运营效率，但是由于证券市场准入门槛较高，审核也十分严格，只有很少公司才能达到IPO发行标准，这样一来，借壳重组就成为了房地产公司上市的最佳选择。本文先后介绍了我国房地产的市场现状及其经济现状，房地产借壳上市的宏观情况，并以绿地集团借壳金丰投资上市作为案例进行探讨分析。本次事件的成功为准备挂牌的企

6、业走出筹集资金困境，达到长足发展提供借鉴经验，同时也增加了借壳上市研究素材。也给其他国企价值增加及混合所有制改革方面提供借鉴经验。关键词：房地产绿地集团借壳上市融资IABSTRACTTherealestateindustryisacomprehensiveindustryinwhichlandandbuildingsaretheobjectofoperationsandvariousbusinessactivitiesareintegrated.Ithasdriventheenergyindustry,cons

7、tructionindustry,buildingmaterialsindustry,watersupplyindustry,transportationindustry,financeandserviceindustry,etc.IthasbecomeanewgrowthpointforthenationaleconomyandmadeacertaincontributiontoChina'seconomicgrowth.However,inrecentyears,China’seconomicdevelop

8、menthasenteredastageofthenewnormal,theeconomicgrowthratehassloweddown,andtherealestateindustryasanindustrycloselylinkedtothedevelopmentofthenationaleconomyhasalsomovedfromtheGoldenAgetotheSilver