绿地集团某住宅地产项目投资分析

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1、分类号：Ｆ４０３单位代码：１０４２２密级：学号：２０１２２２２１４９乂乂芝ＳＨＡＮＤＯＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕±学位论文ＴｈｅｓｉｓｆｏｒＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅ（专业学位）论文题目：绿地集团某住宅地产项目投资分新ＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔａｎａｌｓｉｓｏｆａｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｉｎｙｐｊＧｒｅｅｎｌａｎｄＧｒｏｕｐ作者姓名ｉｉ晓鹏培养单位经济硏究院专业名称工业工程指导教师肖洪生合作导师；２０１６年１１月３０日分

2、类号；Ｆ听３单位代码：１０４２２密级：％ｆ学号：ｔ１、ｔＳＨＡＮＤＯＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕ｉ学位论文ＴｈｅｓｉｓｆｏｒＭａｓｔｅｒＤｅｒｅｅｇ（专业学位）论文题目：裸化朵近禾化乞败少乂迂巧义和４２ｎｖｆｅ５ｔＡｅｎ１＞屯麻３｛＾扳对（於ａ的挺起’＞ｅｈＵｎ少〇Ｐ化＞ｅ化ｉＫ６户马ｙｋｐ－巧者巧名１：１球括养单位《＞不和ｆ资晚专业名称工必王么指导巧胃爸义么＾合巧导师Ｚ０／《年ａ月／日原创性声明，独本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下立

3、进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研。究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明本声明的法律责任由本人承担。。城方Ｍ论文作者签名：诗日期；／６ＪＵ、关于学位论文使用授权的声明本人同意学校保留或向国家有关部口或机构送交论文的印刷件和电子版，允许论文被瘡阅和借阅；本人授枚山东大学可Ｗ游本学位论レ文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可ッ采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。（保密论文在解密后应遵守此规定

4、）０６化、论义作者游名＾巧Ａ导师游名：ＴＭ、：键：日期）１４山东人学硕±学位论文目录摘要ＩＡＢＳＴＲＡＣＴＩｌｌ第１章绪论１１丄选题巧巧及研％恩义１１丄１１选题巧货１丄２研究意义２１．２文献综述２．２１．２１国外文献综述１４．２．２国内文献综述１５．３研究思路及研究方法１．３．１研究思路５１．３．２研究方法６１．４基本框架及创新点６１．４．１基本框架６４１．．２创新点７第２章理论基础８２．１基木概念的界定８２丄１住宅地产８

5、２丄２投资收祐８２丄３投资风险９２．２相关理论概述９２２．１９．巧地产投资风险的内涵２．２．２房地产投资风险的识别１１２．２．３房地产投资收益管理１３第３章ＸＸ住宅地产项目投资风险及可行性分析１４３．１ＸＸ住宅地产项目概述１４３．２基于ＡＨＰ的ＸＸ住宅地产项目投资风险分析１４３．２．１项目投资决策阶段１４Ｉ山东人巧倾；｜；学化论义３．２．２项Ｍ前期价段１８３．２．３项目建设价段１９３．２．４项目租售阶段２０３．３ＸＸ住宅地产项目投资可行性分析２０３．３．

6、１ＸＸ住宅地产项目微观特化分析２０３．３．２ＸＸ住宅地产项目市场前景分析２３３．３．３ＸＸ住宅地产项目品牌效应分析２４第４章ＸＸ住宅地产项目投资收益测算２６４．１主要经济技术指标概述％４．２投资收益测算２７４．２．１建设总投资２７４．２．２销售总收入２８４．２．３利润计算２９４．２．４内部收益率计算３１４．３投资平衡点分析３２第５章结论与对策建议巧５．１结论３３５．２对策建议３４５．２．１加强对国家宏观政策调整的防范３４５２ＸＸ．２．住宅地产投资决策阶

7、段的风险控制３４５．２．３项目前期阶段的风险控制３５５３６．２．４ＸＸ住宅地产建设阶段的风险控制５．２．５项目租售阶段的风险控制３６５．３展望。参考文献３８４１ｉＣ谢Ｍ山东人学硕±学位论文ＣＯＮＴＥＮＴＳａｅｒｎｔｒｏｄｕｃｏＣｈｐｔ１Ｉｔｉ１１．１．Ｂａｃｋｇｒｏｕｎｄａ打ｄｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅｏｆ化ｅｓｔｕｄ１ｙ１１１ｔ．．ＳｅｌｅｃｉｏｎＢａｃｋｇｒｏｕｎｄ１ｔ２１．１．２ｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅｏｆ化ｅｓｕｄｙ１．２Ｌｉｔｅ

8、ｒａｔｕｒｅｒｅｖｉｅｗ２１２１ｔｔ．．Ｆｏｒｅｉｇｎｌｉｅｒａｕｒｅｒｅｖｉｅｗ２１