佛山市乐从物联新城项目商业计划书

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1、专业学位硕士学位论文佛山市乐从物联新城项目商业计划书作者姓名陈展生学位类别高级管理人员工商管理指导教师宋光辉教授所在学院工商管理学院论文提交日期2016年12月ThingsMetroProjectBusinessPlaninFoshanLecongADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：ZhanshengChenSupervisor：Prof.GuanghuiSongSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,China分类号：C93学校代号：1056

2、1学号：201420400351华南理工大学硕士学位论文佛山市乐从物联新城项目商业计划书作者姓名：陈展生指导教师姓名、职称：宋光辉教授申请学位级别：硕士学科专业名称：高级管理人员工商管理研究方向：工商管理论文提交日期：2016年11月10日论文答辩日期：2016年11月23日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：2016年12月28日答辩委员会成员：主席：李映照委员：樊霞、刘晓霄I华南理工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了义中特别加１＾｜标注引用的内容外，本论文不包含任

3、何其他个人或集体己经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡。献的个人和集体，均已在文中明确方式标明本人完全意识到本声明的法律后果由本人承！／作者签日期；斯ＷＩ月拥学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属华南理工大学。学校有极保存并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅（除在保密期内的保密论文外）；学校可公布学位论文的全部或部分内容、缩印或其它复制手段保存、汇编学位，可允许采用影印一致论文。本人电

4、子文档的内容和纸质论文的内容相。本学位论文属于：□保密，在年解密后适用本授权书。口不保密同意在校园网上发布，供校内师生和与学校有共享协议的，单位浏览；同意将本人学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社全丈出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，传播学位论文的全部或部分内容。＂＂（请在内打Ｖ）＾巧＾。＇作者签名累日期；：心：指导教师签名：日期户／摘要科学技术是第一生产力，每一次革命性技术的诞生必然会掀起经济产业转型的革命。互联网沟通了人与人之间的信息交流，而物联网则为人类沟通了“物与物”之间的信息。作为新一代信

5、息技术的组成，物联网的本质是信息管理的应用，是继计算机以及互联网之后的第三次信息技术产业的发展浪潮。物联网的相关产业发展潜能巨大，其对传统行业所带来的冲击显而易见，故被称为下一个万亿级产业。物联网可以将新一代信息技术集成并综合应用到传统行业中去，对传统经济方式的转型升级以及实现经济增长方式的转变有着极大的推进作用。拥有发达的制造业的佛山是广东省具有雄厚资产实力的城市，为了顺利实现经济的升级与转型，以雄厚的产业基础和政策支持优势发展新兴战略产业，佛山市近年也在积极发展物联网及其相关产业。本文是广东物联新城投资发展有限公司在佛山乐从建设的物联天下一期及二期项

6、目的商业计划书。本文结合物联网这个新兴产业目前的发展势头以及国内对物联网行业发展的政策扶持等的实际情况出发，从公司的概况、公司战略管理、营销管理、市场环境分析以及财务预算与投资决策等几方面切入，运用战略管理学、消费者行为学以及财务管理学等企业管理方面的理论对该项目的运营、投资与收益以及风险控制等进行预测，从而对物联天下一期及二期项目进行深入剖析与计划，为物联网的相关投融资项目提供借鉴与参考。本项目推出至今正值物联网持续高速发展以及国家政策大力扶持的黄金时期，无论是宏观层面还是行业层面，物联网及其相关产业都有非常巨大的发展空间。本文先行介绍研究内容，研究方

7、法以及技术路线图，并梳理国内外与物联网基地发展相关的文献，形成理论基础，接着描述广东物联新城投资发展有限公司的概况包括公司的使命，愿景以及发展状况等。分析物联网产业的宏观环境和行业环境的竞争优势及劣势，并进一步对物联网发展行业进行SWOT分析。在确定该项目的定位与前景的基础上，制定相应的营销策略。从融资渠道估计投入的资金的总成本，从项目的预估销售情况估计项目营运情况，并进行财务分析，找出盈亏平衡点并进行财务敏感性分析。最后评估项目风险并对风险进行预防。本项目共分为两期，物联新城第一期和第二期的预测销售利率润分别为20.55%和25.79%，内部收益率分别

8、为32.06%和29.44%。在敏感性分析中可以得出销售价格对IRR有一定影响，