农村土地信托制度的法律问题研究

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1、分类号；密级０１５码１１ＵＤＣ单位代：雜大是洛事乂拿全日制应用型硕击研究生学位论文农村±地信托制度的法律问题研究付海煌％指导教师王文军实务导师王远令申请学位类别法律硕±领域学位授予单位大连海事大学２０１６年６月分类号密级ＵＤＣ单位代码１０１５１农村±地信托制度的法律问题研究付海燈论文导师王文军职称副巧授实务导师王远令单位大连市中级人民法院学位授予单位大连海事大学申请学位级别法排硕Ｉ；学科叩片Ｉｋ

2、＆川硕Ｉ：论文亢成日期２０１６年４月论文巧辩Ｉ２０１６６＂Ｉ明年答辩委员会主席章吝疼Ｔｈｅ民ｅｓｅａｒｃｈｏｎＬｅｇａｌＰｒｏｂｌｅｍｓｏｆＲｕｒａｌＬａｎｄＴｒｕｓｔＳｙｓｔｅｍＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉ打ｅｄｔｏＤａｌｉａｎＭａｒｉｔｉｍｅＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＩｎａｒｔｉａｌ化１巧Ｈｍｅｎｔｏｆ化ｅｒｅｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒ化ｅｄｅｒｅｅｏｆｐｑｇＪｕｒｉｓＭａｓ化ｒＢｙＦｕＨａｉｘｕａｎＪｕｒｉｓＭａｓｔｅｒ（）ＴｈｅｓｉｓＳｕｐｅ

3、ｒｖｉｓｏｒ：ＰｒｏｆｅｓｓｏｒＷａｎｇＷｅｎｊｕｎＡｒｉｌ２０１６ｐ，大连海事大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：本论文是在导师的指导下立进行研究工作所取得的成果，独，撰写成硕＂＂ｉ：学位论文农村±地信托制度的法律巧颗研巧。除论文中己经注明引用的内容外，对论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表或未公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。学位论文版权使用授权书本学位论文作者及指导教师完全＂了解大连

4、海事大学研巧生学位论文提交、版权使用管＂理办法，同意大连海事大学保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权大连海事大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，也可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于：保密□／＂＂不保密曰（请在上方框内打Ｖ）论文作者签备＾＾日期：年＾月＞＾日摘要历史证明，无论是在社会变革阶段还是在社会发展中，王地问题都是至关重要的一项内容。目前我国农村人地矛盾突出，止地

5、抛荒现象严重，农村±地流转市场应运而生。而信托流转相比于出租、转包等传统流转模式有着独特的优势，在止地流转实践中慢慢发展开来。本文则主要是研究我国农村±地信托流转中的部分法律问题，Ｗ建立完善的农村止地信托制度，在充分发挥±地价值的基础上切实保障农民合法权益。本文第一部分主要分析我国构建农村主地信托制度的理论依据及其必要性。首先讨论了我国进行±地流转需要解决哪些现实问题，从解决问题的角度出发，一进步分析为何要在众多王地流转方式中选择信托这一方式Ｗ及信托流转方式的比较优势在哪里。其次，从信托制度的起源看信托制度是否与我国农

6、村止地相契合。并且在我国特殊±地所有权制度下讨论明晰王地承包经营权是否是适格的信托财产。第二部分列举了我国农村王地信托发展至今实践中形成的Ｗ分别政府为主导和Ｗ商业公司为主导的两种信托模式。通过介绍这两种模式的运行模式和各自一持点，发现目前我国农村主地信托实践中存在的系列法律问题，包括信托公司的主体资格，信托公司不实际从事±地经营管理等。第三部分是对美国、日本±地信托制度的分析与借鉴。美国的±地信托制度是发达国家中发展最为完善的，日本±地信托制度则是大陆法系中最具有代表性的。通过对Ｗ上两国王地信托制度的介绍，在其±地

7、信托目的、信托运行模式Ｗ及风险控制等方面发现其中可１＾为我国农村王地信托制度可借鉴的地方。最后一部分主要是针对本文上述部分的分析问题，提出若干粗浅的完善我国农村±地信托制度的建议。我国农村±地信托制度应当特别注重对农民主地合法权益的保护，在充分发挥±地价值的基础上同时加强风险控制。具体应当有Ｗ下举措：设立特定的农村止地信托机构，提供全面完善的止地信托服务灵活解释；＂±地用途不可变更＂的规定，促进现代农业产业发展，保证信托项目顺利开展；设立农民权益保护和监管机制，切实保障农民的信托收益止地信托登记制；完善度，维护农村±地

8、流转市场秩序和交易安全。关键词：农村止地信托；王地承包经营权；±地信托制度ＡｂｓｔｒａｃｔＨｉｓ