寿光泓润华府房地产项目进度管理研究

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1、０【ＮＡｌＡＮＩＮＩＶＩＲＳＩＴＹＯＫＭＩ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲｍＳＳＥ化ＴＡＴＩＯＮ论文题目：光碰润华府房地产项目进度管理研＿＿晕琴＿＿ＳｃｈｅｄｕｌｅＭａｎａｅｍｅｎｔＲｅｓｅａｒｃｈｏｆＲｅａｌｇ英文趣目ＥｓｔａｔｅｏｎＳｈｏｕｕａｎＨｏｎｒｕｎＨｏｕｓｉｎＥｓｔａｔｅ：ｇｇｇｇ作者：尹希宝＿邵巧兰指导教师：在职攻业学位学位类别：专业名称；项目管理进度管理研究方向：．，谨从此论文献给项目管理领域的老师和同仁们！宝碰淘华府房地产项目进度管理研

2、究々学位论文答辩日期．令：指导教师签字：ｔｖ＼答辩委员会成员签字：＾４＾独创巧明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其。据我所知他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注如没有其化需要特别声明的，本样可巧）或其化教育机构的学仿或证书巧：用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。。学位论文作者签名：签字日期：年ｒ月）日学位论文版枚使用巧权书、／本学位论文作者完全了解学校有关保留使用学

3、位论文的规定，并同意＾＾？下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ？采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：导师签字：广［１？签字日期：＞年（月＾日签字日期；年＾月备日寿光谦润华府房地产

4、项目进度管理研究摘要在房地产市场迅速发展的今天，房地产项目的建设过程不仅仅是传统意义上的住宅产品制造过程，更要追求房地产金融的资金运作效率，国内不少地产商也通过不断优化内部管理流程来把控项目的建设进度。在此背景下，房地产项目的进度管理工作对于保障项目的整体开发计划和经济效益具有举足轻重的作用。但是在房地产的开发建设过程中，，工作界面众多有较多单位共同参与，实际的项目并不能按照预定的计划工期目标顺利完成。而这种现象的出现，归根结底是项目进度管理工作不到位引起的。作为建设单位，如何协调各项目利害关系方目标一。致，确保项目按照既定的进度计划完成

5、建设，值得进行深入研究本文基于此，从项目建设过程中暴露出的进度管理问题着手，将供应链管理理论引入到该项目的进度管理的研巧中，构建项目进度拉制系统，通过对各利害关系方的有效协调。管理，解决房地产开发项目进度管理问题通过项目进度管理理论、工程项目供应链理论及企业管理信息系统（ＥＲＰ）理论在项目进度控制方面的综述，分析了俄润华府项目的进度管理现状，找出该项目在进度管理中存在的如前期设计阶段、施工阶段及竣工验收阶段遇到的工期拖延问题。根据存在的问题，梳理了参与项目建设的各利益相关方之间的联系，、将各参与方视为合作伙伴，运用供应链理论从进度监测偏差分析

6、和计划调整Ｈ个方面对项目利害关系方进行了协调管理，构建项目的进度目标与合作伙伴关系的结构方程模型，并通过ＥＲＰ系统实现了伙伴评价。通过系统集成，各参建单位能够对各阶段项目的目标形成一致的理解，増加了项目在既定的计划目标内完工的概率。论文建立的供应链管理模式下的房地产建设项目进度控制系统，使建设单位对项目的各利益相关方的协调管理工作难度大幅度降低，为房地产建设项目的进一度管理研巧提供了新的理论成果，对房地产项目的进度管理实践工作也起到了定的理论指导。关键字：房地产开发；进度管理；供应巧管理；进度巧制系统；进度保巧巧巧Ｓｃｈｅｄｕｌｅ

7、ＭａｎａｇｅｍｅｎｔＲｅｓｅａｒｃｈｏｆＲｅａｌＥｓｔａｔｅｏｎＳｈｏｕｇｕａｎｇＨｏｎｇｒｕｎＨｏｕｓｉｎｇＥｓｔａｔｅＡｂｓｔｒａｃｔＮｏｗａｄａｙｓ，ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔｉｓｂｏｏｍｉｎｇ，ａｎｄ比ｅｂｕｉｌｄｉｎｇｒｏｃｅｓｓｏｆｒｅａｌｐｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｓｉｓｎｏｔｏｎｌａｍａｎｕｆａｃｔｕｒｉｎｇｒｏｃｅｓｓｉｎｔｒａｄｏｎａｎｔｐｊｙｐｉｔｉｌｓｅｓｅ，ｂｕａｌｓｏａｐｕｒｓ山ｔｏｆ扣ｎ