探析城郊型农村建设用地整理规划研究

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1、万方数据学校代码：10225学号：09701学位论文城郊型农村建设用地整理规划研究指导教师姓名：申请学位级别：论文提交日期：授予学位单位：刘维彬硕士易维良董君东北林业大学2009年4月东北林业大学学科专业：论文答辩日期：授予学位日期：答辩委员会主席：论文评阅人：素夕厶栉素大学城市规划与设计2009年6月万方数据{lIIIlIIIIIIIltllIIIfY2991762UniversityCode：10225RegisterCode：09701DissertationfortheDegreeofMaste

2、rTheStudyofSuburb--RuralConstructionLandReorganizationPlanningCandidate：Supervisor：AssociateSupervisor：AcademicDegreeAppliedfor：Speciality：DateofOralExamination：YiWeiliangLiuW色ibinDongJunGraduateUrbanPlanningandDesigningJune，2009University：NortheastFores

3、tryUniversity万方数据摘要当前我国正处在产业化、城市化速度加快发展的时期，城郊型农村由于其独特的地理优越性，给其带来了巨大的经济、产业、环境等发展空间，但同时由于受到城市扩张及功能辐射的影响，伴随而来的建设用地所存在的矛盾也不可避免地逐步显现出来，本文正是基于目前城市化速度加快、城郊型农村建设用地资源缺乏和得不到合理利用等背景下而展开的。本文立足在丰富的实践和调查的基础上，对城郊型农村建设用地整理的概念、内容、相关基础理论与实践经验进行系统阐述；通过实际项目总结和现场踏勘调查，对城郊型农村建

4、设用地现状存在的普遍性问题做了详细的表述，诸如建设用地闲置率偏高、建设用地人均指标偏高、私建滥建现象严重等；从区位和建设用地功能情况两个角度对城郊型农村进行了分类划分，同时通过采用SWOT分析法对城郊型农村所面临的发展优劣势、机遇和挑战进行了较为全面的归纳；从规划的多个角度提出了系统和全面性的城郊型农村建设用地整理规划对策，主要包含从规划的近期与远期到总体与详细规划两个阶段、从近郊与远郊区位类型到居住建筑与公共建筑用地等8类建设用地性质入手展开对策研究；提出了迎合城市化型、推进城镇化型、集中合并型、内调

5、挖潜型、异地迁移型5种城郊型农村建设用地整理模式，并对其所适用的城郊农村类型进行划分；最后以哈尔滨市道里区25个城郊型村庄为例，从基本概况、典型问题到整理的条件、措施、模式选择与初步成效进行了系统的论证，充分佐证了文中研究内容的可行性和意义所在。此研究对城郊型农村建设用地整理规划进行了较为全面的论述，有助于对当前城郊型农村及城郊型农村建设用地使用情况的深度了解；研究中提出的建设用地整理的策略与模式还可为各相关设计部门编制城郊型农村建设规划与整理规划提供参考与依据；此外，为政府提供相关政策制定的依据也是本

6、研究的意义所在。关键词城郊型农村；建设用地；整理对策与模式；哈尔滨市道里区万方数据AbstractAtpresent，ourcountryisintheperiodoffastdevelopmentofindustrializationandurbanization．hereby,thesuburbanrural，thankstoitsowndistinctiveadvantages，bringsgreatopportunitieswhichhavebeeninfusingintoeconomy,ind

7、ustry,environmentandSOonfortheabovedevelopment．However,beingaffectedbyurbanexpansionandfunctionradiation，theproblemsofconstructionlandcomesoutgraduallyandinevitably,suchasfastdevelopmentofurbanization，thelackofconstructionland．resources，theunreasonableut

8、ilizationinthecourseofsuburbanrural．Therefore，theauthorwrotethispaperundersuchbackground．Thispaperisestablishedinthecomprehensivepracticeandinvestigation．Atthebeginningofthispaper,theauthorintroducedtheconceptandcontenttoo