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1、字体：[大中小]温州市人民政府关于完善市区人才住房政策的实施意见温政发〔2013〕103号发布单位：温州市人民政府办公室生成时间：20131231公开方式：主动公开索引号：WZ001-0201-2013-0231公开时限：长期公开所属栏目：政策文件各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：　　为大力实施人才强市战略，优化人才发展环境，更好吸引各类人才到温州创业创新，现就完善市区人才住房政策，提出如下实施意见。　　一、总体要求　　加强人才住房激励和保障工作，是优化我市人才环境的重要举措。要综合运用人才

2、住房政策和住房保障政策，针对各个层面人才的不同住房需求，把业绩贡献作为解决人才住房问题的重要依据，按照住房保障和住房激励并举、实物配置和货币补贴相结合的原则，多层面多渠道解决人才住房问题，进一步优化人才住房条件，提升人才发展环境，集聚更多人才，为我市“赶超发展、再创辉煌”提供坚强有力的人才支撑和保障。　　二、改进方式，多层次多渠道完善人才住房政策　　（一）提供高端人才专项销售住房。　　高端人才专项销售住房申请对象应在市区工作（或创业，下同），持有市区常住居民户口（外籍人才持永久居留证或浙江“红卡”）

3、，与用人单位签订全职正式聘用服务合同，个人及配偶在市区无住房且未享受相关住房优惠政策，并满足下列三类条件之一：（1）中国科学院、中国工程院院士；（2）国家“千人计划”、“万人计划”入选者，“长江学者奖励计划”入选者，“新世纪百千万人才工程”国家级人选，国家杰出青年基金获得者；（3）省特级专家，省“千人计划”入选者。相当于上述层次的优秀人才。　　高端人才专项销售住房房源主要通过在商品房中按一定比例配建等形式筹集，或由政府安排资金购买，高端人才专项住房房源筹集计划根据高端人才培养引进需求制定。　　高端人

4、才专项销售住房每套建筑面积一般在120平方米左右。（1）类人才予以住房奖励；（2）类人才购房时直接优惠100万元；（3）类人才购房时直接优惠80万元。夫妻双方均符合条件的按高的一方享受一次。（2）、（3）类人才放弃购买专项住房，在市区自行购买住房的，可申请购房补贴。　　制定高端人才专项销售住房管理暂行办法，明确申请程序和要求。（1）类人才在温州市区工作期间，政府提供相应的住房由其无偿使用，在温州市区工作累计满10年后，所住住房作为奖励，无偿归其所有，并可办理完全产权，不满10年终止在温州市区工作的，

5、收回住房。（2）、（3）类人才专项销售住房实行共有产权制度，申请人购房后，在温州市区工作累计满10年，可办理完全产权，并允许上市交易；不满10年终止在温州市区工作的，所购人才住房不得上市交易，按服务年限计算收回优惠款后方可办理完全产权并允许上市交易。共有产权转为完全产权涉及的相关税费由个人承担。高端人才专项销售住房由住建部门进行管理，用人单位协助管理，对弄虚作假违规申购或违反相关管理规定取得住房的相关人员，一经发现由政府按原销售价格并考虑房屋折旧情况作价收回所购住房，对责任人和责任单位进行严肃处理，

6、并取消今后的申请资格。　　（二）发放高端人才购房补贴。　　高端人才购房补贴申请对象应在市区工作，持有市区常住居民户口（外籍人才持永久居留证或浙江“红卡”），与用人单位签订全职正式聘用服务合同，个人及配偶未享受相关住房优惠政策，并满足下列五类条件之一：（1）符合高端人才专项销售住房申请条件的第二、三类人才。（2）科技、文化、教育、卫生等领域国家级、省级重要奖项获得者。（3）市杰出人才与青年拔尖人才（原市突出贡献科技人才和专业技术拔尖人才），市“551人才工程”第一层次培养人选，市“580海外精英引进计

7、划”入选者，市级以上重点创新团队带头人。（4）“中华技能大奖”、“钱江技能大奖”、浙江省“首席技师”获得者等高技能人才。（5）在民营企业工作的正高级职称人才（领补后须在民营企业连续工作5年以上）。相当于上述层次的优秀人才。　　申请高端人才购房补贴，经审核符合申请条件的，由本人在市区自行购买住房，财政给予货币化补贴。对（1）类中符合高端人才专项销售住房申请相应条件的人才分别给予100万元、80万元的购房补贴；（2）、（3）类人才给予60万元的购房补贴；（4）、（5）类人才给予40万元的购房补贴。夫妻双

8、方均符合条件的按高的一方享受一次。　　制定高端人才购房补贴管理暂行办法，明确申请程序和要求。（1）对于申请之前已经购房的，从申请人具备相应资格条件的年度起算已满10年的，一次性发放购房补贴；满5年的发放50%购房补贴，满10年后发放剩余50%购房补贴。（2）对于申请获准后购房的，按年度发放购房补贴，第1年发放补贴总额的40%，第2至5年每年各发放补贴总额的15%，其购买的住房实行共有产权制度，申请人在温州市区工作累计满10年，所购住房可办理完全产权，并允许上市交易；不