19春学期（1709、1803、1809、1903）《商业物业管理》在线作业

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1、19春学期（1709、1803、1809、1903）《商业物业管理》在线作业假日酒店的经营模式属于()A.业主自己物业服务与经营B.租赁物业服务与经营C.委托物业服务与经营D.联号经营正确答案:D市级购物中心一般建筑面规模在()A.3万㎡以上B.5万㎡C.10㎡以上D.3～10万㎡以上正确答案:D选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失A.有效分散和合理转嫁B.确定风险发生的时间和空间C.确定风险的发生程度D.风险发生的频数正确答案:A商业物业的建筑结构设计要()有特色A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛正确答案:C商场物业的出租有()方式A.租金投标和协议租金B.基

2、础租金和百分比租金C.毛租和净租D.市场租金和成本租金正确答案:A智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）A.OA、BA、CAB.品牌标准AC.地理位置AD.客户层次A和服务品质A正确答案:A会展物业的规划设计要体现()A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用正确答案:C某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()A.10万元B.12.5万元C.12.75万元D.15万元正确答案:B为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则A.按市场定位物色品牌对象的原则B.主力店先行的原则C.按盈利

3、模式招商的原则D.按业态业种规划的原则正确答案:D酒店安全服务应从()着手配足相关人员进行岗前培训A.治安B.消防C.内保D.监控正确答案:ABCD商场物业具有()的特点A.超大、超全、超值B.建筑空间大，装饰新颖别致有特色C.设施齐全D.客流量达正确答案:BCD酒店设备操作人员应达到()“四会”A.会使用和维护B.会检查C.会排出一般故障D.会管理正确答案:ABC工业园区环境污染防治应从()方面进行A.水污染的防治B.空气污染的防治C.噪声污染的防治D.固体废弃物污染的防治正确答案:ABCD根据商场物业安全服务的重点，应制定相应的商场物业的安全服务规程，主要包括有()及钥匙保管和使用规定A

4、.开、闭店安全服务规程B.商场会展活动安全服务方案C.卸货区管理规定D.商场日常巡视制度正确答案:ABCD我国及国外酒店物业的物业服务与经营主要有()A.业主自己物业服务与经营B.租赁物业服务与经营C.委托物业服务与经营D.联号经营正确答案:ABCD写字楼的营销推广服务内容包括写字楼营销市场调研工作营销计划制定()A.宣传推介B.客户联络、谈判、签约C.协助客户与业主的沟通D.整体形象设置正确答案:ABCD企业的识别系统是强化商业企业形象的一种重要方式，它包括()A.理念识别体系B.视角识别体系C.行为识别体系D.安全识别体系和环境识别体系正确答案:ABC工业园区物业的类型分为()A.无污染

5、工业园区B.轻污染工业园区C.一般工业园区D.特殊工业园区正确答案:ABCD零售商业物业的物业服务与经营工作，共分为()物业维护、营销六大模块A.招商及承租户选择B.零售技术C.财务管理D.保险及风险管理正确答案:ABCD写字楼租金确定有()等方式A.商品租金B.成本租金C.基础租金D.市场租金正确答案:ABCD医院物业的特点表现在服务管理计划性、效益追求经济性()和安全服务特殊性A.服务对象双重性B.日常管理挑战性C.服务项目专业性D.设备运行连续性正确答案:ABCD零售商业物业的管理策略包括()等方面A.管理模式B.管理计划C.管理承诺D.管理期限正确答案:ACD广义的商业物业包括()等

6、A.购物中心B.商业街C.酒店D.批发市场正确答案:ABCD商业物业安全服务要求高，体现在()A.综合性强B.服务性强C.反应迅速D.安全服务人员要求素质高正确答案:ABD商场物业的物业服务重点主要体现在服务的及时方便和()等方面A.风险管理B.安全服务C.环境和车辆管理D.设施设备的维修与管理正确答案:BCD商场物业招商具有()和租金高低悬殊，租期长短不一的特点A.目标客户主次分明B.招商技术要求高C.招商难度大D.招商时间长正确答案:ABCD房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是()及有偿合同A.双务合同B.诺成合同C.要是合同D.继续性合同正确答案:ABCD现代会展物业的特征表现在

7、政府大力支持()和服务设施齐全A.场馆规模宏大B.智能化水平高C.设计以人为本D.布局经济使用正确答案:ABCD仓库物业的物业服务内容包括()等方面A.安全服务工作B.消防管理C.日常管理D.公共部位的管理正确答案:ABCD零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。A.错误B.正确正确答案:B净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用A.错误B.正确正确答案:B医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的