探析价值工程在房地产项目规划设计中的应用研究

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1、武汉理工大学硕士学位论文价值工程在房地产项目规划设计中的应用研究姓名：丁丽萍申请学位级别：硕士专业：结构工程指导教师：王红兵20061001武汉瑷工火学硕士学位论文摘要避年来，我鏊兹房缝产韭邈遽发震，基逐渐成为国民经济鳇支柱产渡。2003年以来，国家出台了一系剜宏躐调控政策，麓在规范房遗产市场，·将房地产业的发展引入品牌、舰模、理性的新时代。市场机制的日益健全，消费者的日益成熟，市场竞争的麟盏激烈都对房地产开发商提出了更商燮求。房地产殍发商熬综念实秀秘金照筑模是参与鸯效枣场竞争瓣禳本条辞，嚣行之有效熬矮嚣藏期规划设计则是房地产开发商赢得市场的必簧条件。现今，由于大多数开发商

2、对前期规划设计的重视程度不够，我国前期规划设谤戆发曩隶平仍处予局罄豹、零数熬、不系统的状态。程楚，夔藿露犍竞争的加捌和市场发展豹需要，其慧义与重要性圜益彰显。嚣此，研究一套系统的、科学的、操作性强的前期规划设计相关指导理论与方法，用以指导住宅物业开发的褥期规划设计疋作具有媚当霪要的实用价傻。本文正怒在j鞋：背景下，从房逢产嚣发商豹角建窿发，疆痨魂产监掰占玩黧最大豹往宅产泣孛的住宅，l、区开发为研究对象，通过对价值工程理论的系统阐述，结合现阶段房地产开发项目规划设计的现状及存在的问题，探讨了建立房地产项目优化设计方案模魁的原瑾帮多骧，著结合实秘熬数论漾黟运弱。誉仪梵矮嚣蔻期麓

3、翔设嚣各黪繁孛稳关问题的解决提供了理论依据，也为前期规划设计相关体系的确立奠定了初步的理论基础。关键溺：徐篷王耧，赛建产瑗瓣，援翔浚诗武汉理工大学硕士学位论文AbstractInrecentyears，realestateindustryinourcountryhasbeengrownrapidlyandgraduaUyturnsintothesupportindustryofthenatiohaleconomy．Since2003．forthepurpOseofregularizingtherealestatemarketandleadingtherealestatein

4、dustry

5、。abrand，scale，rationalnewera,ourcountryissuedaseriesofmacroscopicalpolicy．AsthemarketmechanismincreasinmybecomehealthineSS，consumersincreasin—Y甜鲫噍upandthemarketcompetitionincreasinglytumedtofurious，thatputforwardshigherdemandforlandagent。弧elandagent'ssynthesisstrengthandscaleareprim

6、etwoconditionsofparticipatingeffectivemarketcompetition，whileeffectiveprojectplandesignisessentialconditionforlandagemwinningthemarket．Nowadays,OUrcountry'sprojectplandesigndevelopmentstillstayinapartial，scattered，non．systemstatebecausethatmostlandagentthinklittleofproiectplandesign．Butthe

7、projectplandesign'ssignificanceisemergjngalongwithfuriouscompelitionandtheneedofthemarket，sdemand．Therefore．todoresearchonasetofsystemic,scientificandoperableofprojectplandesigninterrelatedinstructionaltheoryandmethodtoinstructpreccdingplanisofquitepracticalvalue胍thesisis一曲tlyonthisbackgro

8、und,fromthelandagent'spointofview,takingtheobject珏residentialdistri茂describingthetheoryofval醒engineering,andoombiningrealestatedevelopmentprojectsintheplarminganddesignofthepresentsituationandproblems，researchingtheestablishmentofrealestateprojccts，usetheprinc