基于转型期深圳市居住空间分异现象研究

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1、哈尔滨工业大学工学硕士学位论文转型期深圳市居住空间分异现象研究RESEARCHONRESIDENTIALSPITAILDIFFERENTIATIONPHENOMENONOFSHENZHENINTRANSITIONALPERIOD丁甲宇2009年12月－I－哈尔滨工业大学工学硕士学位论文国内图书分类号：TU984国际图书分类号：711工学硕士学位论文转型期深圳市居住空间分异现象研究硕士研究生：丁甲宇导师：马航副教授申请学位：工学硕士学科、专业：城市规划与设计所在单位：深圳研究生院答辩日期：2009

2、年12月授予学位单位：哈尔滨工业大学－II－哈尔滨工业大学工学硕士学位论文ClassifiedIndex:TU984U.D.C:711DissertationfortheMasterDegreeinEngineeringRESEARCHONRESIDENTIALSAPITIALDIFFERENTIATIONPHENOMENONOFSHENZHENINTRANSITIONALPERIODCandidate:DingJiayuSupervisor:AssociateProf.MaHangAcadem

3、icDegreeAppliedfor:MasterofEngineeringSpeciality:UrbanPlanningandDesignAffiliation:ShenzhenGraduateSchoolDateofDefence:December,2009Degree-Conferring-Institution:HarbinInstituteofTechnology－III－哈尔滨工业大学工学硕士学位论文摘要改革开放以来，深圳市经济实力快速发展，居民生活水平迅速提高，集中体现在居住条件

4、大幅提升。但是，随着市场经济下居民贫富差距日益扩大，以及土地制度和住宅制度改革的深入和完善，住宅市场分化现象日益明显。在此基础上，产生了基于家庭经济水平差异的居住空间分异现象。在倡导和谐和公正的当今社会，居住空间分异问题值得研究和反思。论文首先回顾国内外居住空间分异及其相关研究进展，从而找到研究的不足以及本研究的切入点。论文以深圳市住房价格为考察对象，运用地理信息系统分析得出当前深圳市住房价格空间分布状况。在此基础上，结合相关住户统计数据和访问座谈，综合得出深圳市居住空间分异格局，并对各分异区进

5、行分析论述。进而，论文总结出深圳市居住空间分异的空间模式。同样的方法，论文研究得出1998年深圳市居住空间分异格局。通过运用比较分析等研究方法，分析深圳市1998至2009年居住空间演变过程，总结出深圳市居住空间分异演变的特征和规律。论文认为社会因素、制度因素和市场因素是居住空间分异产生和演变的主要动因，提出了三者的综合作用机制。论文借用圈绳图解的解释模型总结出三种居住空间分异类型，包括社会因素主导型、制度因素主导型和市场因素主导型，并认为深圳市的居住空间分异现象属于市场因素主导型。论文通过将深

6、圳市居住空间分异现象与我国其他大城市进行比较研究，分析总结深圳市居住空间分异现象的特殊性。通过对演变规律的总结和对演变影响因素的分析，论文展望了深圳市居住空间分异现象的发展趋势。关键词：居住空间分异；深圳；转型期－IV－哈尔滨工业大学工学硕士学位论文AbstractSincethereformandopeningup,economicstrengthofShenzhenincreasedrapidly.Meanwhile,people'slivingstandardsalsoimprovedqu

7、ickly.Alltheseawardsembodiedinsignificantly-improvedlivingstandards.However,thehousingmarketdifferentiationiagettingmoreandmoreserious,accompaniedwiththeenlargementofthegapbetweenrichandpoorresidents,aswellasthedeepenandimprovementoflandsystemandhous

8、ingsystemreform.Onthisbasis,phenomenonofresidentialspitialdifferentiationcharacterizedbythedifferenceofeconomiclevelisresulted.Intoday'ssocietywhichcallsforharmonyandjustice,thisissuedeservesstudyandreflection.Paperfirstlyreviewstheresidentialspitial