基于我国开发区土地集约化利用研究——以苏南、苏中、浙西为例

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1、申请同济大学工学硕士学位论文我国开发区土地集约化利用研究——以苏南、苏中、浙西为例培养单位：建筑与城市规划学院一级学科：建筑学二级学科：城市规划与设计研究生：徐丹指导教师：赵民教授二OO七年三月摘要本文分析了我国开发区当前普遍存在的土地不集约利用的现状，回顾了我国开发区的发展历程和土地利用特征、土地集约利用的概念与研究成果、我国土地政策的历年变迁和当前的土地新政。通过苏南、苏中、浙西三地典型开发区的实际案例，对开发区土地的利用现状做了总结评价，并从地方政府、国家政策、规划设计、技术指标以及征地制度等角度，对开发区土地不集

2、约利用的成因进行了分析。本文认为，要解决开发区土地不集约利用的问题，需要从改变地方领导层的价值观、加强区域间的互利合作、进一步深化新政策法规、重点开展存量土地的集约利用、建立合理的土地集约利用指标体系、重视规划的指导作用以及妥善处理开发区域农村、农民问题等方面入手，等等。这一从中央到地方，从政策到制度，从规划编制到指标体系的综合解决途径将能根本改变我国开发区土地集约利用的不利局面。关键词：开发区土地集约利用地方政府政策规划指标体系AbstractThisthesisanalysestheexistingsituation

3、oflanduseinEconomicDevelopmentZones(EDZ)byreviewingthehistoriesofEDZs，thecharacteristicsoftheirlandUSe，thechangesofChina’Slandpolicies．ItevaluatesthepresentsituationoftheEDZ’SlandutilizationbythreeCaSes：ChangZhouNewDistrictinthenorthofJiangsuProvince，QiDongSeasid

4、eIndustryZoneinthemiddleofJiangsuProvince，LongYouIndustryZoneinthewestoftheZhejiangProvince．Meanwhile，itarguesthattherearcseveralreasonscoursedthelowefficiencyoflandUSe，namely：Theattitudesoflocalgovernments，thepoliciesofstate，thetechniquesofurbanplanning,andthein

5、stitutionsoflandmanagement．TheproblemsofthelanduseintheEDZshouldbedealtwithintheseways；Changingthevalue—orientationoflocalofficials；encouragingthecooperationbetweencities；enforcingtherolesofpoliciesandregulations；increasingtheefficiencyofthelanduseinthebuiltareas

6、；settinguprationalassessmentsystemsforlandUSeinEDZs；adoptingUeWplanningapproaches；dealingwiththeruralissuesmorereasonably,andSOoil．OnlyacomprehensiveapproachwillchangethestatusofundesirablelandusepatternandmaketheEDZsmoresuccessfulinfuture．Keywords：developmentzon

7、e，lowefficiencyofland，localguvemment,policy,urbanplanning，assessmentsystem学位论文版权使用授权书本人完全了解同济大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务；学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版；在不以赢利为目的的前提

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