集体林区小规模林地流转中森林资产评估研究

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1、分类号５巧咬之化ｔｈｅｓｉｓ运邮享恆巧又集体林区小规模林地流转中森林资产评估研究（中文题名）Ｓｔｕｄｙ０打ｆｏｒｅｓｔａｓｓｅｔｓｅｖａｌｕａｔｉｏｎｉ打ｓｍａｌｌｓｃａｌｅ＊ｆｏｉｅｓｔｌａｎｄｔｒａｎｓｆｅｒｉｎｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅｆｏｒｅｓｔａｒｅ过（英文题名）张小哲（作者姓名）．王新杰副教授指导教何美成教授专业学位类型农业推广硕±申请学位级别资源监测与评价ｔ研究方ｒｎ论文提交日期２０１６年０３月论文答辩２０１６年０６月日期学

2、位授予日期答辩委员会主席；评阅人：化素抹业大学独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。，除了文中特别加，尽我所知［＾＾标注和致谢的地方外论文中不包含其它人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京林业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。、签名嘴日期－：ｊＭ：ｌｏ＼Ｖｂｌ］关于论文使用授权的说明本人完全了解北京林业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：

3、学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅学校可１＾＞＞１，可＾１；公布论文的全部或部分内容１采用影印、缩印或其它复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）广、、－签名：似辦导师签名；４日期：ｈｆｌ＿啼？摘要集体林地流转是林业经济发展的必须趋势，是林业生产力发展的客观要求。集体林地流转中价格是市场供应和需求的调节因素，科学合理的林地价格估算不仅能保障流转的畅通，对促进集体林地的市场化也有非常重要的意义。本文通过收集现阶段集体林区一些评估方法和模式进行分析的基础上森林资

4、产评估的相关问题，在对现行的，针对福建省Ｈ明市集体林小规模流转中出现的问题进行了分析研究，并提出了相应的完善建议。主要研究结论如下：（１）影响林地价格的主要因素决定于转让年限、评估年限、海拔、±地情况、评估一方法、交通情况、树龄和树种。在不同影响因素下，各个资产的评估值不样。通过分析各个影响因素之间的关系，构建了基于多元线性回归的森林资产评估模型，并获得了较好的拟合效果。（２）兰明市集体林小规模流转资产评估中，由于林权评估不规范，大部分的林权流转仍处于弱势，，林权评估机制缺失和公信力不强林权流转市场化程度不高

5、，集体林林权流转定价管理薄弱，导致集体林权流转价格的形成没有公信度，比较随意，私下林权交易模式依然大量存在。３一（）针对：Ｅ明市在林权流转价格方面存在的些问题，通过借鉴相关农村±地流转价格运用的理论及实践案例，通过建立林权流转资产评估机制、完善林权流转市场定价机制，逐步、完善林权流转资产管理机制引导林权流转价格趋向规范、合理。关键词：集体林区，林地流转，森林资产评估ＩＡｂｓｔｒａｃｔＡｂｓｔｒａｃｔＳｔｕｄｏｎｆｂｒｅｓｔａｓｓｅｔｓｅｖａｌｕａｔｉｏｎｉｎｓｍａｌｌｓｃａｌｅｆｏｒｅｓ

6、ｔｌａｎｄｔｒａｎｓｆｅｒｉｎｙｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅｆｏｒｅｓｔａｒｅａＺｈａｎＸｉａｏｘｉｇＤｉｒｅｃｔｅｄｂｙＡｓｓｏｃ．Ｐｒｏｆ．ＷａｎｇＸｉｎｊｉｅ＆Ｐｒｏｆ＊ＨｅＭｅｉｃｈｅｎｇ＊ｍＴｈｅｆｅｒｏｆｃｏｌｌｅｃｉｆｉｅｓｔｌａｎｄｉｓａｎｅｃｅｓｓａｒｒｅｎｄ化ｅｄｅｖｅｌｅｎｔｆｆｏｒｅｓｒｅｃｏｎｏｍａｎｄ化ａｎｓｔｖｅｏｙｔｏｆｏｏｔｙｙ，ｐｉｔｉｓ化ｅｏｂｅｃｔｉｖｅｒｅｕｉｒｅｍｅｎｔｏｆ化ｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆｆｏｒｅ

7、ｓｔｒｒｏｄｕｃｔｉｖｉｔ．Ｉｎ化ｅｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅｆｏｒｅｓｔｌａｎｄｊｑｐｙｐｙｒａｎｓｒｅｅｒｅｕａｎｒｏｒｅｕａｎｄｅｍａｎｄａｎｄｅｃｅｎａｎｄａｓｏｎａｂｌｅｔｆｅｒｉｃｉｓｔｈｌｔｉｆａｃｔｏｆｍａｋｔｓｌｄｔｈｓｉｔｉｆｉｃｒｅ，ｐｇｇｙ，ｐｐＫ＊化ｅｓｔｉｍａｔｉｏｎｏｆｆｏＳｔｌａｎｄｒｉｃｅｃａｎｎｏｔｏｎｌｙｕａｉａｎ１：ｅｅ化ｅｓｍｏｏｔｈｆｌｏｗｏｆｅｃｉｒｃｕｌａｔｉｏｎｂｕｔａｌｓｏｈａｓａｖｅｒｙｐｇ，ｒｒｅｌｅ

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