集体建设用地使用权流转收益分配研究

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1、校代：：二Ｖ＾ｊｌＡＮＧＸＩＵＮＷＥＷＴＹＯＦＨＮＡＮＣＥ＆ＥＣＯＮＯＭＣＳｉ＾＾中图分类号ＵＤＣ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ集体建设用地使用权流转收盖分配研究论文题目（中文）艮ｒｃｈｏｎｉｎｃｏｍｅｄｉｓｔｒ化ｕｔｉｏｎｏｆｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅｅｓｅａ论文题目、巧乂ＣＯ打ｓｔｒｕｃｔｉｏｎｌａｎｄｕｓｅｒｉｇｈｔｓｉｎｔｒａｎｓｆｅｒ作者全马导师秦小红教授申请学位硕壬培养单位法学院学科专处法律硕去（法学）研究方向

2、经济法二〇—六年六月■＾．？！独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加Ｌ乂标注和致谢１＂的地方外；论文中不包含其他人百经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得江西财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：＾节＼曰期：之■占Ｊ哀‘＼４，．＼．、关于论文使用授权的说明／Ｉ本人完全了解江西财经大学有关保留、使用学

3、位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可公布论文的全部或部分内容，可Ｌ乂采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后遵守此规定）签名：％１＾＼导师蘇名：日期：２。＇／：，＾？．＇／？摘要集体建设用地使用权流转目前还没受到法律的保护，但已在许多试点进行。随着经济的发展的需要，集体建设用地使用权流转变得更加重要。从各试点来看，我国集体建设用地产权是不明晰的。还有因为法律法规对集体建设用地流转还未规范，使得集体建设用地使用权流转遇到重重阻碍，农民的权益很难得到保护。在深化土

4、地改革背景下，完善集体建设用地使用权流转制度的重要的一步是要有良好的流转收益分配制度。土地收益分配制度对集体建设用地使用权流转有着重要意义。集体建设用地所有者、土地使用者、地方政府和国家作为集体建设用地流转收益的分配主体，对它们收益分配的规制，以及分配方式的采用，都影响着农民利益的保护以及经济的发展。本文的目的是对集体建设用地使用权流转收益分配制度进行研究。首先对流转收益的概念进行介绍,其次对我国流转收益分配的现状进行阐述，接着对利益分配的主体以及原则进行分析，最后提出了解决收益分配制度中出现的问题的解决方案。全文分为四个部分。首先是対一些概念

5、的简单介绍，了解集体土地建设用地使用权的定义，以及产权和建设用地使用权流转的重要意义。其次，分析了集体建设用地流转在试点中的表现，以及集体土地流转对法律法规的期待。再次，对集体建设用地流转过程中分配主体的分析以及分配过程中利益分配原则的介绍。最后提出了解决收益分配制度中出现的问题的方案和配套的制度。【关键词】集体建设用地流转收益分配分配机制1AbstractThetransferoftheuseofthecollectiveconstructionlandcurrentlyisnotprotectedbythelawbuthasbeencarr

6、iedoutinmanypilotprojects.Withthedevelopmentoftheeconomy,thetransferoftheuseofthecollectiveconstructionlandbecomesveryimportant.Fromthethesituationofthevariouspilots,thepropertyrightofthecollectiveconstructionlandisnotclear.Thelawsandregulationsdonotspecifytherightwayoftrans

7、fertheuseofthecollectiveconstructionland.Therefore,thetransferoftheuseofthecollectiveconstructionlandhasmetvariousdifficulties.Thefarmers’interestcannotbeprotectedefficiently.Withthebackgroundofdeepeningthereformationinlandsystem,animportantstepofimprovingthecollectiveconstr

8、uctionlanduserighttransfersystemistoformthetransferincomedistributionsystem