长春市棚户区改造资金融资问题研究

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1、分类号；Ｆ８３０．巧单位代码；１０１掷研究生学号；２０Ｕ２４ＮＣｎ６密缀：公丹參古林大学硕古学位论文（专欺学位）长春市棚户怪改造资金誠资问题硏究Ｓｔｕｄｎ化？ＦｉｎａｎｃｉｎｇＰｒｏｂｌｅｍｓｏｆＳｈａｎｔＴｏｗｎｓＲｅｎｏｖａｔｉｏｎ扣ｙｏｙＣｈａｎｇｃｈｕｎ作者姓名：壬磊类别；会计硕古领域（方向）：会计学指导教师＝周培卷教授培养单位：管理学院２０１６年９月—————————————————————长春市棚户区改造资金融资问题研究—————————————————————StudyontheFinanc

2、ingProblemsofShantyTownsRenovationinChangchun作者姓名：王磊领域（方向）：会计学指导教师：周培岩教授类别：会计硕士答辩日期：2016年11月30日未经本论文作者的书面授权依法收存和保管本论文书面，版本、电子版本的任何单位和个人均不得对本论文的全部或，部分内容进行任何张式的复制、修改、发行、出租、改编等有。否则碍作者著作权的商业性使用（但纯学术性使用不在此限），应承担侵权的法律责任。吉林大学博±（或硕±）学位论文原创性声明：本人郑重声明所呈交学位论文，是本人在指导教师的指导下，。独立进行研究工作所取得的成果除文中已经注

3、明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本。文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：曰期：年／＞月曰／摘要长春市棚户区改造资金融资问题研究棚户区是我国城市化进程中典型的问题，棚户区改造是解决棚户区居民住房条件和住房环境的重大民生问题，是推进新型城镇化全面建设小康社会的关键。而在棚户区改造工作的各个环节中，资金筹集环节是棚户区改造工作面临的最大瓶颈。如何在现有的资金来源渠道和融资模式的基础上，拓宽融资渠道、创新融资模式，为棚户区改造建设多方面筹措资金，成为

4、目前面临的主要现实问题。本文首先立足于全国棚户区改造工作的大背景，引出长春市棚户改造的现状情况，系统阐述了棚户区改造的相关基本理论，并深入分析了PPP（Public-privatePartnership）模式的涵义、特征和优点等，进而对PPP模式在国内外公共基础领域运用的情况进行了全面的总结，在此基础上又归纳出长春市棚户区改造的优惠政策，再以长春棚户区现状和当前棚改资金投入现状为实例，分析了长春市棚户区改造的资金缺口情况和融资渠道及融资模式，通过归纳分类具体提出长春市棚户区改造资金融资存在的主要问题，一是棚改资金缺口庞大；二是棚改资金融资难；三是融资模式采用的是由政府主导的BT模式；四是融

5、资渠道单一，社会资本参与比例小。针对上述问题，笔者提出了棚户区改造资金的融资对策，一是从开发企业投资回报、PPP模式的特点、国内外PPP模式的成功经验、推广PPP模式的政策背景四方面，阐述了棚户区改造引入PPP模式融资的可行性，同时为实现PPP模式在长春市棚户区改造项目中成功运行，提出了一些应用的保障措施，以此将PPP模式引入棚户区改造项目中，打开了棚改融资的新局面。二是提出了全国社会保障基金贷款和住房公积金贷款，两者都可以成为棚户区改造资金来源渠道，都可以解决棚改资金缺口问题。但该建议也存在一定的不足，具体表现为全国社会保障基金会直属于国务院管理，若要使用社会保障基金作为信贷资金投入到棚

6、户区改造中，则需要积极争取，相应有所难度，但是争取使用的可能性很大。并针对特殊的零星、夹馅棚户区提出采用捆绑、搭配方式，将商业价值高的项目与它们有机组合，为其融资，从而实现此类棚改地块的改造。笔者试图通过详实的数据论证以及研究成果为推进长春市新型城镇化建设、全面提升城市居民幸福指数提供全新的思路。关键词：棚户区改造，长春，融资，问题IAbstractStudyontheFinancingProblemsofshantytownsRenovationinChangchunShantytownisatypicalproblemintheprocessoftheurbanizationinChi

7、na.Renovationofshantytownsisthekeywaystoimprovetheshantytownsresidents’housingconditionsandhousingenvironmenteitheristhekeytopromotethenewurbanizationintheprocessofoverallconstructionofwell-offsociety.Capitalrais