河北省房地产业与区域经济协调发展研究

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1、密级：___________河北地质大学硕士学位论文河北省房地产业与区域经济协调发展研究论文作者：刘慧策学生类别：全日制一级学科：管理科学与工程学科专业：管理科学与工程指导教师：尚国琲职称：教授SecrecyRate：___________DissertationSubmittedtoHebeiGEOUniversityforTheMasterDegreeofManagementscienceandEngineeringRESEARCHONCOORDINATIONDEVELOPMENTOFREALESTATEANDREGIONALECONOMYINHEB

2、EIPROVINCEByLiuHuiceSupervisor:Prof.ShangGuofeiJune2016原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文不包含任何他人或集体已经发表的作品内容，也不包含本人为获得其他学位而使用过的材料。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人或集体，均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名：日期：关于学位论文版权使用授权的说明本人完全了解河北地质大学关于收集、保存、使用学位论文的以下规定：学校有

3、权采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供本学位论文全文或者部分内容的阅览服务；学校有权将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交流；学校有权向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：日期：导师签名：日期：摘要近年来，房地产市场迅速升温，日益发展为国家或者某个地区的支撑性产业，在宏观经济发展调控中占据着重要地位。反过来，宏观经济的发展也对整个房地产行业的发展有着十分重要的影响。因此，房地产业与区域经济的发展是否协调也越来越成为人们关注的热点。研究二者的协调发展情

4、况，并针对不协调问题给出相应对策，对房地产业与区域经济的发展具有重要指导意义。本文以河北省为研究对象，基于协调发展理论，采用灰色关联分析测定河北省房地产业与区域经济之间的关联度。结果表明：河北省房地产业的产业规模（房屋施工面积、竣工面积和销售面积）和区域经济的关联度最大；河北省经济实力（人均地区生产总值和居民消费水平）与房地产业之间的关联性最为紧密。进而，采用熵值法和耦合协调度模型评价分析了河北省房地产业与区域经济两者的协调发展情况。结果表明：河北省房地产业与区域经济两者的协调程度较低。主要原因是河北省区域经济发展速度严重滞后于房地产业的发展速度。最后，

5、依据分析结果，针对如何提高河北省房地产业与区域经济发展的协调性提出相应的建议。关键字：房地产业，区域经济，关联度，协调度，协调发展IABSTRACTRealestateisgrowingrapidlyforthepastfewyears,andisbecomingthedominantindustryofsomeareaoranation.Thus,thedevelopmentofrealestateisplayinganimportantroleinthedevelopmentofmacro-economy.Onthecontrary,thedevel

6、opmentofmacro-economyhasansignificantinfluenceonthedevelopmentofrealestate.Hence,whetherthedevelopmentofrealestateandregionaleconomyiscoordinatedcomesintopeople’ssight.Basedonthetheoryofcoordinateddevelopment,thisarticleusesgreyrelationalgrademodeltomeasurerelationalgradeofreales

7、tateandregionaleconomy,takingHebeiprovinceastheresearchobject.Byanalyzing,wecanfindthisfactorthescaleofrealestatethatinfluencesregionaleconomythemost,includinghousingconstructionarea,thecompletionoftheareaandthesaleofthehousingarea;ThereisthemostcloselyassociationbetweenHebeiecon

8、omicstrengthandrealestate,whichrelatesth