房地产上市公司的投资效率影响因素研究

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1、分类号ｃ９３密级公开ＵＤＣ编号《方乂掌巧女研《ｉ嗦化俗Ａ屈目房地卢上市公司的巧巧巧巧巧响因棄研究ＴｉｔｌｅＴｈｅｉｒｒｆｌｕｅｎｃｅｆａｃｔｏ巧ｏｆｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｅｆｉｃｉｅｎｃｖｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔＩｋｔｉｎｇＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｓ、学院（所，Ｌ）工裔巧理与旅游管理学晓、中专业名称会计学研巧生姓名余昌缝学号１２０１３０００６１４导师姓名尹烧冰职称副教巧２０１６年５月论文独创性声明及使用授权本论文是作者在导师指导下取得的研究成果。除了文中特别

2、加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，不存在劃窃或抄袭行为一。与作者同工作的同志对本研巧所做的任何贡献巧己在论文中作了明确的说明并表示了谢意■。云南大学授权如下：学校有权保留本论文（含电子版），．观就论文的使用对．也可［＾采用影印、缩印或其他复制手段保存论文；学校有权公布论文的全部或部分内容，可Ｗ将论文用于查阅或借阅服务；学校有权向有关机构送交学位论文用、社会监督或评奖学校有权将学位论文的全部或部分内容录入于学术规范审查；有关数据库用于检索服务。ａ準终严，＇呵君南大学硕±学位论文摘要本文针对我

3、国房地产行业的发展现状，对行业的上市公司的投资效率倩况进行了相关研巧，文章旨在考察哪些因素对我国的房地产业上市公司的投资效率水平产生影响？这璧因素如何影响该类上市公司投资效率，它们之间存在怎样的联系？这些疑问也是诸多学者们所关必的论题，科学合理地回答和论证上述论题在实践中对于优化上市公司投资决策，提离我国房地产类上市公司投资效率水平有着重要的意义。为了回答上述疑问，就必须找出影响该类上市公司投资效率的因。素，并通过科学的方法来摸清送些因素与企业的投资效率存在怎样的联系本文通过借鉴国内外现存有关企业效率评价方面研宛的文献，并综合运用公司投资

4、的相关理论，合理地选取了用于评价上市公司投资效率的投产指标，通过肥Ａ模型对我国房地产业上市公司的投资效率水平做出了科学的评价，并在此分析基础之上，从宏观和微观两个角度更全面地对投资效率的影响因素进行了理论上２０１２一的分析，并Ｗ年２０１４年房地产上市公司数据为研究样本，建立面板回归模型对理论分析中所提出的各研究假设进行了统计学上的实证检验，对理论研巧所得的各因素与房地产上市公司的投资效率之间存在的联系进行了论证，最后在对文章进行梳理和总结的基础上提出了提升我国房地产业上市公司投资效率的建议。：投资效率ＥＡ关键词；影响因素；Ｄ；房地产Ｉ

5、云南大学硕±学位论文ＡｂｄｕｃｔＢａｓｉｎｏｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｔｈｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｇｐｙ，ｅｆｉｃｉｅｎｃｙｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｌｉｓｔｉｎｇＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｗａｓｓｔｕｄｉｅｄａｉｍｉｎｔｏｉｎｖｅｓｔｉａｔｅｔｈｅ，ｇｇｆａｃｔｏｒｓｗｈｉｃｈａｆｆｅｃｔｔｈｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙｏｆｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｌｉｓｔｉｎｇＣｏｒｏｒａｔｉｏｎｓｉｎｐＣｈｉｎａ．Ｍａｎ

6、ｙｓｃｈｏｌａｒｓａｒｅｃｏｎｃｅｒｎｅｄａｂｏｕｔｔｈｅｔｏｉｃａｎｄＵ）ｓｏｌｖｅｔｈｅｓｅｒｏｂｌｅｍｓｉｓｏｆｐ，ｐｉｍｐｏｒｔａｎｔｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅｆｏｒｔｈｅｏｔｉｍｉｚａｔｉｏｎｏｆｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｄｅｃｉｓｉｏｎａｎｄｔｏｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｐｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｅｆｉｃｉｅｎｃｙｏｆｔｈｅｌｉｓｔｉｎｇＣｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｓ．Ｉｎｏｒｄｅｒ化ｓｏｌｖｅｔｈｉｓｐｒｏｂｌｅｍ，ｗｅｍｕｓｔｆｉｎｄｏｕｔｔｈｅｉｎｆｌｕｅｎｃｅｆａｃｔｏｒｓａｎｄ

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