南宁恒大国际中心项目

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1、南宁恒大国际中心项目环境影响报告书（简本）建设单位：南宁恒大城市建设有限公司编制单位：北京中科尚环境科技有限公司证书编号：国环评证乙字第1063号编制时间：二〇一四年六月南宁恒大国际中心项目环境影响报告书简本目录第一章建设项目概况及工程分析-1-第二章环境质量现状评价-6-第三章环境影响预测及拟采取的主要措施与效果-8-第四章公众参与-32-第五章结论-33-第六章联系方式-34--34-南宁恒大国际中心项目环境影响报告书简本第一章建设项目概况及工程分析1.1项目基本概况1.1.1项目性质及名称项目名称：南宁恒大国际中心项目地点

2、：五象新区总部基地歌海路南侧建设单位：南宁恒大城市建设有限公司建设性质：新建项目总投资及资金筹措：项目预计总投资为362700.00万元，其中：建安工程费为274838.88万元，建设工程其他费用60994.45万元（含土地综合费用38280.52万元），基本预备费26866.67万元，由企业自筹资金。1.1.2建设规模和建设内容建设内容包括：建设3栋超高层建筑，1栋低层商业建筑、地下停车场、绿化及其他配套工程等。南宁恒大国际中心项目规划总用地面积为67336平方米（101亩），总建筑面积628589平方米，地上建筑面积为399

3、782平方米，其中商业112984平方米，办公72288平方米，SOHO办公121004平方米，酒店93506平方米；地下建筑面积228807平方米，其中商业18119平方米，车库及其他210688平方米，建筑密度40.0%，容积率4.649，绿地率25%。建设规模与内容及经济技术指标如表2.1-1所示。表2.1-1项目主要技术经济指标一览表序号项目单位数量备注1总用地面积m267336/2总建筑面积m2628589/3地上建筑面积m2399782/-34-南宁恒大国际中心项目环境影响报告书简本其中商业m2112984/办公m2

4、72288/SOHO办公、公寓m2121004/酒店m293506/4地下建筑面积m2228807/商业m218119/车库及其他m2210688/5计容总建筑面积m2313064/6建筑基底面积m226934.4/7绿地面积m216835/8容积率/4.649/9建筑密度/40.0/10绿地率%25.0/11机动车车位辆4205按1.0车位/100平方米建筑面积配建其中地面停车位辆18含大巴停车位3辆地下停车位辆4187/12非机动车车位辆9270均为地下1.1.4建筑造型根据本项目的工程建设内容及建设规模，结合本项目的工作任

5、务要求、用地情况已及各项前期手续报送情况，该项目计划于2014年1月开工建设，2018年1月完工，总工期48个月。1.2工程分析1.2.1施工期工程分析1.2.1.1施工期产物环节本项目建设期为48个月，-34-南宁恒大国际中心项目环境影响报告书简本施工期间产生的扬尘、废气、废水、噪声、建筑垃圾等易对区域环境及项目周边居民造成一定影响，此外，项目施工场地也潜在水土流失的可能。项目建设流程及主要产污节点详见图1.2-1。图1.2-1项目建设流程及污染物排放节点图土方工程基础工程主体工程装饰施工竣工验收投入使用噪声废气固废废水污水噪

6、声固废油烟异味臭味扬尘固废噪声尾气废水水土流失扬尘噪声尾气废水固废外环境影响1.2.1.2施工期污染物排放情况表1.2-1施工期项目污染源强汇总表污染源排放因子排放量拟采取的环保措施大气施工扬尘扬尘无组织排放围挡封闭，用密目式安全网全封闭；洒水湿法抑尘；加强地面清扫施工机械废气CO、NOx、SO2等无组织排放装修废气甲醛、甲苯及氡、氨等无组织排放环保型装修材料声施工噪声挖掘机、推土机、平地机等70~95dB(A)合理安排施工，尽可能选用低噪声设备，高噪声设备隔声，远离敏感点运输车辆车辆噪声70~90dB(A)减速行驶、减少鸣笛固

7、废建筑垃圾弃土砖瓦、混凝土碎块、废涂料、废弃瓷砖、施工下脚料等6285.9t建筑垃圾外运指定受纳场弃土160.0万m3将弃土外运至指定地方堆放。生活垃圾矿泉水瓶、塑料袋、纸张、一次性饭盒、剩余食品等144.0t定点设专用容器（如垃圾桶）收集，由环卫部门每天清运。-34-南宁恒大国际中心项目环境影响报告书简本废水施工废水SS、BOD5、CODCr、石油类50.3万m3经沉淀、隔油等措施处理后，尽量回用于施工场地洒水，剩余部分外排。生活污水SS、BOD5、CODCr、总氮、总磷、油脂30m3/d经化粪池处理后排入市政污水管网生态与水

8、土流失项目建设用地面积约为67336m2场地内无珍稀动植物或需要特殊保护的生态系统；项目施工期间在不采取水保措施情况下的年平均水土流失总量约为652.31t。1.2.2运营期工程分析1.2.2.1运营期污产物环节本项目营运期产生的主要污染物为以下几个方面。本项目