开封市经济适用房政策的实施效用分析

《开封市经济适用房政策的实施效用分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、．＂＇－＾．．＇？．，－：．＿，Ｖ－Ａ，＂学校编码；１０１７３分类号密级＿：＿＿学号；２０１４１００５６６ＵＤＣ矣化资Ａ《硕±学位论文，？．■开封市经济适用房政策的实施效用分析Ｔｈｅｉｍｐｌｅｍｅｎｔａ村ｏｎｏｆｔｈｅ过ｆｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎｇｐｏｌｉｃｙｅｆｆｅｃｔｉｖｅｎｅｓｓａｎａｌｙｓｉｓｉｎＫａｉＦｅｎｇ季翔＇年；？，＇；ｒ■‘－丢一＾；‘苗指导教师姓名、祖ｔ：方丽玲副教授ｙ吗Ｖ／—级学科名務：

2、公共管理．；去Ｊ二级学科名称：社会学二；论文答辩时间：２０１６年１１月＊击－Ｊ．Ｔ；－．，之．；．：■Ｉ，Ｖ．．＜，＇Ｉ－＇．■：＇．—，ｏ？：，；；＇寺；害＇ｉ；或；‘－＇立－’；－皆．Ｌ气＾＇＾＞－三；，．－＾．．Ｖ＇请异：；＜游、‘Ｙ三．．？，？三；．＇＇－．：－．＇打．公去：：．．．＇一＇；－＞這气；．．摘要一一个基本问题一住房问题对于每个国家来说都是，无论是处于哪个阶层一的居民都有着基本

3、的住房需求。因此，能够良好的解决住房问题，对于个国家的稳定与发展都有着极为重要的作用，。在我国由于工业的发展与城市化水平的不断提高，越来越多的人涌入大城市，造成了极大的城市人口压力，又由于居民收入两极分化现象越来越严重，导致城市中大量中低收入居民只能望楼一兴叹，住房问题在我国己经成为个亟待解决的社会问题。一为了解决住房问题，我国国务院在１９９８年下发了《关于进步深化城镇一住房制度改革，加快住房建设的通知》，建立了套Ｗ经济适用房为主体的住房供应系统。作为我国住房体制改革的纲领性文件，文件明确提出在停止住房

4、实物分配的同时，要根据居民的住房经济承受能力和必理承受能力建立多层次的住房供应体系：高收入者购买或租赁市场价商品房，中低收入者购买经济适用房，最低收入者租用政府或单位提供的廉租房。一环经济适用住房保障体系我国住房保障体系中极为重要，因此必须围绕我国经济适用房制度做出合理的政策安排。因此，要调整我国经济适用房的供，需结构，，引导相关资源投入经济适用房的建设这对于平抑房价缓解我国住房压力，解决大量中低收入阶层的住房问题具有重要的现实意义。一这一系统在很长段时间内有效的解决了我国当时低收入居民住房困难

5、的问题，经。但是随着社会大环境的改变与改革的深入发展济适用房为主体的住房供应系统也出现了许多的问题，随着经，如供给小于需求、选址困难等济适用房政策在运行过程中暴露出来的问题越来越多，这也引发了社会各界学＂＂＂＂者对于经济适用房政策存废的讨论，。因此对于经济适用房政策的实施效用进行分析，看其推行效果如何，是否有效缓解了城市低收入居民的住房问题及经济适用房的使用者对于经济适用房是否满意，对于经济适用房政策＂＂＂＂的存废之争具有帮助作用，同时，也有利于解决我国当前的住房问题。我国目前关于经济适用房政策的研究，

6、大部分都集中在政策制定者的视角，内容多仅限于建造、销售、管理等方面。因此本文从Ｈ个方面出发对经济适用房政策展开研究，不仅对建造、销售方面与后期管理方面做了研巧分析，还从政策的利益相关者角度对经济适用房政策的实施效用展开研究，运也是本Ｉ文的一个创新点。本文河南省开封市为研巧个案，对城市中经济适用房政策的实施效用这一问题展开实践调查，，分析经济适用房政策在城市中的执行情况与实施效用并根据调查分析结果提出有效解决开封住房问题的基本思路。一一首先，，本论文第部分对应论文第章与第二章主要从研究意义Ｗ及选

7、题背景出发，？此来说明为何要将经济适用房社会政策的实施效用分析问题作为选题，，然后对相关概念进行界定，进而阐述本论文研究思路和研究方法说明如何来进行对该选题的研究，最后对国内外相关研究进行了分析，Ｗ此加深本论文的研究层次。其次，本论文第二部分对应论文第Ｈ章、第四章与第五章，首先基于从统，对开封市自建造经济适用房开始，历年的建设面积计公报得到的调查数据、单价、总价、选址、供应对象等情况对开封市经济适用房政策的实施效用进行分析，并对经济适用房政策在运行过程中出现的问题进行细化。同时通过调查开封市经济适

8、用住房住户得到住户对经济适用房政策实施效用的评价，将所得数据代入住房效用评价模型中对经济适用房政策实施效用的进行统计分析，通过理论分析和实证研究，得出了受益人效用变化及其评价结果，揭示了Ｗ经适房为代表的产权式保障房政策受益人各类效用变化