富茂房地产公司合作开发融资改进研究

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1、壁巧化耳１０５３２学号Ｓ１３１４Ｗ２０４４分类号密级／感满為炎掌ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＭＰＡｃｃ学位论文富茂房地产公司合作开发融资改进研究学位申请人姓名胡假玲培养单位工商管理学院导师姓名及职称朱后明副教授学科专业会计硕±研究方向财务理论与实务论文提交日期２０１６年１月学校代号：１０５３２学号：Ｓ１３１４Ｗ２０４４密级；湖南大学ＭＰＡｃｃ学位论文富茂房地产公司合作开发融资改进研究学位由请人姓名：胡促玲导师姓名及取赖：失

2、启明劃教授培养单位：工商管理学院专业备赖：会计硕±论女提交日期：２０１６年１月论义答雜日期＝２０１６年３月答敏委员会主席：失慧明教巧ＩｍｒｏｖｅｍｅｎｔｒｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｏｏｅｒａｔｉｖｅｄｅｖｅｌｏｍｅ田ｔｆｉｎａｎｃｉｎｉｎｐｐｐｇＦｕＭａｏＲｅａｌＥｓｔａｔｅＣｏｍｐａｎｙｂｙＨＵＣａｌｌｉｎｇＢ．Ｍ．ＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔ２０１３（ｙ）ＡｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｅｄｉｎａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｐＲｅｑｕ

3、ｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＭａｎａｅｍｅｎｔｇｉｎＭＰＡｃｃｉｎ比ｅＧｒａｄｕａｔｅＳｃｈｏｏｌＯｆＨｕ打江ｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒｐＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＺＨＵＱｉｍｉｎｇＭａｒｃｈ，２０１６湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含任何其它个人或。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体集体已经发表或撰

4、写的成果作品，均已在文中］１＾明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。１５＾作者签名：《中長＾曰期：方媒月引曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检、。索，可Ｗ采用影印缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密□〇＂＂（请在Ｗ上相应方框内打Ｖ）

5、作者签名巧日期：年今月Ｗ日－导师签名：ｖＪ曰期；年月曰，每；＾、＾、Ｉ富茂房地产公司合作开发的融资巧题研究摘要纵使近年来银行信贷放松，融资环境向好，但房地产企业的融资问题却依然严峻。在整个房地产行业融资受困的情况下，大型房企与中小型房企之间的融资。状况也出现了日益分化的趋势与中小型房地产相比，大型房地产企业更易获得一优质资金，且在资本成本上也具有定优势，这使得在融资方面本就步履维艰的中小型房地产企业受到进一步的冲击和影响，融资困境加剧。中小房企要想较好＂硬碰硬＂地解决融资问题，不能与大型房企，而必须另辟膜

6、径，避开传统融资模＂＂式的独木桥，更加重视中小企业之间的联合，重视合作开发融资等新型融资模式的运用，从而克服自身综合实力不强及融资能力差的弱势，通过合作开发融资找到合适的投资方和合作伙伴，从而更好地解决融资问题。、本文Ｗ富茂公司为研究对象，在运用交易成本理论、权变理论信息不对称理论等基础理论的基础上，借鉴房地产企业传统誕资模式的相关情况，结合合作。开发的融资特点，对富茂公司合作开发融资的现状进行深入分析通过介绍公司合作开发融资的现状？，发现了公司存在合作开发融资方式选择不合理、合作开发融资对象评估不完善、合作开发融资成本

7、核算不健全、合作开发融资风险管控不全面等问题一。并针对发现的问题，结合公司实际进行进步剖析，找出问题存在、的原因，并在此基础上对富茂房地产公司在合作开发敲资方式选择合作开发融资对象评估、合作开发融资成本核算Ｗ及合作开发融资风险管控等方面进行改进研究，提出解决问题的相关对策。本文旨在改进富茂公司目前的合作开发融资活动，完善公司合作开发融资的运作，从而使其更好地运用合作开发融资模式为企业解决融资问题。关键词：房地产企业；融资；合作开发ＩＩＭＰＡｃｃ学位论文ＡｂｓｔｒａｃｔＩ打ｒｅｃｅｎｔｙｅａｒｓ，ｅｖｅ打

8、ｔｈｅｂａ打ｋｃｒｅｄｉｔｉｓｅａｓｉ打ｇ，ａ打ｄｔｈｅ打ｎａｎｃｉｎｇｅ打ｖｉ