太原市商品住宅投资环境研究

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2、ｉ大吝学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本文的研巧所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期；＞乂年＾月曲＃財Ｍ夫審学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经

3、大［学位论文的学可＾将本全、部或部分内有关据进行检索，可影印印或扫容编入数库Ｗ采用缩。描等复手段存编学位论文制保和汇本□□。学位论文属于保密，不保密在年解密后适用授权本本’。书＂＂上）（Ｖ请在方框打内论签：学位文作者名指导教师签名、诚私｜啼７／１：＾；曰曰期／年月曰期年月＾方Ｗ＾学校代码10125专业代码120405硕士学位论文题目太原市商品住宅投资环境研究姓名孟虹芳专业土地资源管理研究方向房地产开发与经营所属学院公共管理学院指导教师马培生刘晓霞二〇一六年五月九日UniversityCode10125MajorCode12040

4、5ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleAstudyofthecommercialhousinginvestmentenvironmentinTaiyuanNameMengHongfangMajorLandResourceManagementResearchOrientationRealeastatedevelopmentandoperationSchoolCollegeofPublicManagementSupervisorMaPeishengLiuxiaoxiaMay9th，2

5、016山西财经大学硕士学位论文摘要随着我国经济发展步入新常态，更加注重通过调整经济结构和转变经济发展方式来提升经济发展质量与可持续发展能力。房地产作为与民生息息相关的产业，其产业关联性与带动性决定了对区域经济发展和优化经济结构的重要作用。在经济下行压力仍未缓解的情况下，三四线城市和少数二线城市的商品房去库存压力较大，房地产市场正在被赋予越来越重要的稳增长的期待。太原市作为中部省会城市，在带动省域经济发展和提升中部地区综合竞争力方面发挥着不可忽视的作用。随着地域经济竞争的加剧，太原市为吸引各方投资以加快房地产业发展，积极采取相关政策与措施，而这归根到底在于投资环境的建设

6、。由于区域自身条件和政策导向的不同，商品住宅投资环境呈现明显的地域差异性，因此有必要结合太原市的具体情况对该区域的商品住宅投资环境进行系统评价与分析。本文以太原市商品住宅投资环境为研究对象，在参考大量国内外相关文献的基础之上，结合太原市商品住宅市场发展状况，从自然环境、经济环境、市场环境、基础设施环境等五方面构建了太原市商品住宅投资环境评价指标体系，并针对各方面对太原市商品住宅投资环境影响因素进行分析。本文首先运用熵值法对2010-2014年太原市的商品住宅投资环境进行综合评价，其评价结果表明太原市投资环境呈逐年改善的发展趋势；为了进一步刻画太原市商品住宅投资环境发展

7、水平，又运用多层次灰色关联分析模型对太原市商品住宅投资环境与其它五个中部省会城市进行横向对比分析，结论表明，太原市商品住宅投资环境发展水平落后于其它中部省会城市，特别是在经济环境、市场环境等方面，与武汉市、长沙市、郑州市之间的差距较大。本文创新之处在于，先后运用不同评价方法对太原市商品住宅投资环境分别进行了纵向综合评价和横向对比分析，得出了太原市商品住宅投资环境呈逐年发展的趋势，但其总体发展水平和各子环境方面仍落后于其它中部省会城市的研究结论。最后结合评价结果针对各个子环境方面提出改善太原市商品住宅投资环境的对策与建议，为优化太原市商品住宅投资环境提