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5、历了去年的暴涨和现今一系列调控后,楼市走向依然扑朔迷离。在此背景下,2010年上海首个大型房展、有楼市风向标之称的“上海之春”房展会格外引人关注,合富置业市场研究中心前往房展会展开了问卷调研,结果显示目前消费者的购房心态普遍显得较为理性,购房者在观展过程中最为关心的依然是房价,此次展会开发商推出的新开楼盘多数位于中外环以及外郊环,打折促销尽管有,但是对于普通购房者来说,目前市的价格仍旧让他们心有余而力不足。多看多比较,理性购房的越来越多,出手也更谨慎。合富置业市场研究中心在此次调研中发现,目前自住需求的体量依然庞大,以婚房和改善型需求为主流。在购房者年龄分布中,30-4
6、0岁的群体占到整体的五成左右,这部分购房者的收入较为稳定,也拥有一定的储蓄,成为目前市场上的强有力支撑。另外,40-50岁及以上的购房者也占到总量的三成左右,这部分购房者分为两类,一类是为子女购置婚房,由于子女工作繁忙,父母代为其前来打探市场行情的不在少数。另一类则是为自己今后挑选养老房,这部分的购房者希望买到上海周边,空气、环境都佳的适合养老的房子。在问到购房者考虑因素中,价格和交通因素依然是最关键的部分,分别占到33%和18%。大多数购房者表示对房屋总价最为关心,开发商打折促销的旗号也是吸引他们的关键所在。目前开发商的楼盘多数位于中外环甚至外郊环,总价的问题固然重要
7、,但楼盘周边配套设施诸如交通之类,也会给入住的居民带来不小的影响。6----------------------------------------------------精品文档值得收藏-------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------据合富置业市场研究中心分
