基于互联网平台的房地产股权众筹模式研究

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1、学校代码：舍＇分类号：Ｃ９３．．ｘＭ＾ｙ＇密级：公开ＵＤＣ：００５－．ｙ厶学号：９０４．；１３１户一＇－＊４卢吨，’１伽賴爾：寿，麟索兩大嗦省工商管理顽±学位论文基于互联网平台的房地产股权众筹模式研究研究生姓名：局杨阳导师姓名：杨勇教授申请学位类别硕±学位授予单位东南大学专业名称工商管理论义答辩日期２０１６年５月巧日研究方向金融学位授予日期２０年月日答辩蚕员会主席刘晓星教授评阅人黄磊教授刘晓

2、星教授２０１６年６月８日ＥｑｕｉｔｙＣｒｏｗｄｆｕｎｄｉｎｇＲｅｓｅａｒｃｈｉｎＲｅａｌＥｓｔａｔｅＩｎｄｕｓｔｒｙＢａｓｅｄｏｎＥ－ＦｉｎａｎｃｅＡＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎＳｕｂｍｉｔｅｄ化ＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＦｏｒｔｈｅＰｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌＤｅｇｒｅｅｏｆＥｘｅｃｕｔｉｖｅＭａｓｔｅｒｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎｂｙＧａｏＹａｎａｎｇｙｇＳｕｅｒｖｉｓｅｄｂｐｙＰｒｏｆ

3、．ＹａｎｇＹｏｎｇＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＭａｎａｇｅｍｅｎｔＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＭＡＹ２０１６东南大学学位论文独创牲声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研充工作及取得的研巧成果。尽我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研巧成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了

4、谢意。？研巧生签名：：々ｂ日期玉皮．Ｘ东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研巧所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电，可Ｗ采用影印子文档、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文挡的内容和纸质论文的内容相一，允许论文被査阅和借阅，可＾１致。除在保密期内的保密论文外１公布（包括刊登）论文的全部或部分内容（包括刊登）授权东南大学研巧生院办理。。论文的公布’：：研巧生签名：导师签名方感日期名乂，Ｓ寺基于互联网平台的房地产股权众筹模式研究研

5、究生：高扬阳导师：杨勇东南大学摘要房地产行业的发展跌若起伏，不论是在高速发展的黄金期，还是库存高企的调整期，一一直存在着强烈的融资需求房地产企业，资金短缺是每家房地产企业都无法逃脱的难。题。由于传统融资方式的种种限制，房地产企业迫切需要新的融资模式出现随着互联。网金融的发展，众筹在国内开始萌芽，且顧资规模急剧扩张，尤在房地产行业更为突出一模式针对房地产股权众筹这，本文借鉴国内外相关理论，结合国内的实际发展情况，对其展开研巧，本论文对于房地产企业融资的多样性和创新性具有十分重

6、要的理论和现头意义。一部分介绍了论文的背景本文第、研巧目的，化及研究方法和相关文献综述；第二部分介绍了房地产企业融资的基本概念和所面临的问题：，并提出了房地产创新融资的需求第Ｈ部分介绍了房地产股权众筹的基本概念及其在国内外发展的现状：并在此基础上对其所形成的运作模式进行分析，具体包括模式的构建等，同时对模式进行了分析，包括价、案例展开分析了房地产股权众筹模式的实际应值分析优势比较等；第四部分就，介绍并。用，阐述了案例中还存在的问题第五部分结合上文的提出的理论研究与实践反馈，提出

7、一些问题一部分总了我国房地产股权众筹模式存在的，并对此提出了自己的建议。最后，结了本文的研究结论并分析了研巧中的不足。一一本文认为：（１）房地产２股权众筹必将成为房地产企业融资的常态模式之；（）作为种创新模式，股权众筹在法律上还不够完善，缺乏有效监管，在项目管理上也存有较大风险；（３）如何对这些风险进行防范和控制、如何有效保障投资人的利益，是接下来必须要突破的核也。关键词；房地产融资；互联网金融；房地产股权众筹ＩＥｑｕｉｔｙＣｒｏｗｄｆｕｎｄｉｎｇＲｅｓｅａｒｃｈ

8、ｉｎＲｅａｌＥｓｔａｔｅＩｎｄｕｓｔｒｙ－ＦＢａｓｅｄｏｎＥｉｎａｎｃｅＷｒｉｔｅｎｂｙ：ＧａｏＹａｎｇｙａｎｇＳｕｐｅｒｖｉｓｅｄｂｙ：ＹａｎｇＹｏｎｇＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＡＢＳＴＲＡＣＴＲｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｅｘｅｒｉｅｎｃｅｓｕｓａｎｄｄｏｗｎｓａｎｄｃｒｉｔｉｃａｌｎｅｅｄｅｘｉｓｔｓｉｎｆｉｎａｎｃｉｎｆｏｒｙｐｐ，