公允价值计量模式在z集团投资性房地产中的应用研究

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1、密级：保密期限：硕±学位论文£ｆＩ；＇。、公允价值计量模式在Ｚ集团＼投资性房地产中的应用研究；■＇Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎ化ｅＡｌｉｃａｔｉｏｎｏｆＦａｉｒＶａｌｕｅＭｏｄｅｌｉｎ化ｅｐｐＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔＰｒｏｐｅｒｔｙｏｆＺＧｒｏｕｐｉ■，！学号Ｍ１３３０１１８２姓名＾学位类别会计硕±学科专业工下巧商鲜巧工程领域巨理（）指导教师姚王信副教授完成时间２０１６年４月答辩委员会主席签名独创性声巧本人声明所呈交的学位论

2、文是本人在导师指导下进行的研究王作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得安徵大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签著：签字曰期：Ｊｎｆｆｅ年１月文心曰ｉ绛学位论文版权使巧授权书本学位论文作者完全了解安徽大学有关保留、使用学位论文的规定，有权，保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘允许论文被查阅和借阅。本人授权安徵大学可Ｗ将学位论文的全部

3、或部分内容編入有关数据库进行检索，＾可！乂采用影印、缩印或担描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：義导师签著：％，￣签字曰期〇｜＞〇：ｕ（曰签日１！〇年ｒ月Ｗ字期；＞年月｜论文题目：公允价值计量模式在ｚ集团投资性房地产中的应用研究学位类别：会计硕±学位申请人；姜萍指导教师：姚王信副教授摘要在二零零六年二月十五日我国的财政部颁布了新的关于企业会汁准则，主要包括一项准则和Ｈ十八项细则，颁布目的是顺应我国的经济发展情况Ｗ及与国际准则趋于一致的原因一。同时新加的关于投资性房

4、地产的部分是：第关于投资性房地产内容的明确，已经持有并且准备待其増值后转让的王地使用权，己经出租的建筑物，己经已经对外出租的±地使用权一，第二就是规定每个企业的投资性房地产只允许使用种汁量方式一二年—。在二零，我国财政部又颁布了企业会计准则公允价值计量的征求一，意见稿，同时财政部为进步了解公允价值在我国的整体运用情况持地设置了专口的研究小组。我国房地产业如今处于严重的泡沫危机之中，泡沫危机的形成主要是投机者买涨不买跌的投机必理形成，而泡沫危机可能引发市场崩盘的主要原因是投机者投机意愿的减少，就，对房地产未来价格预期就顺势减弱，如果类似于

5、蝴蝶事件的发生可能会导致我国房地产市场彻底暴跌，，所Ｗ在我国房地产市场波动频繁的情形下对企业继续公允价值价值计量不利于市场稳定。本篇论文运用案例与理论相结合的方法进行论述过程。首先，本文对会计计量、公允价值计量Ｗ及投资性房地产的理论进行说明，对国外与国内的这方面文献进行叙述；其次，对我国的所有上市公司整体对所拥有的投资性房地产公允价值进行计量的运用情况进行数据分析；最后，ＷＺ集团作为本论文的典型案例，分析Ｚ集团选择公允价值计量的动机Ｗ及在不同房地产市场环境下运用公允价值对该集团的财务后果。一最终得出结论，：第企业运用公允价值进行计量有粉

6、饰利润、满足融资需要等不良动机；第二，企业运用公允价值计量投资性房地产的财务影响受到客观房产发展情况的影响，随外部房产价格波动而波动。而企业的财务状况、经营成果的不稳定容易受到债权人等利益相关者的质疑，从而不利于企业正常经营。因此本论文为政策制定者提出新的观点，为了维护我国正常经济发展秩序，不建议对拥有投资消除房地产的企Ｉ业采取公允价值计量方式。关键词：公允价值计量；投资性房地产；财务后果论文类型：案例分析ＩＩＴｉｌｅ；ＲｅｓｅａｒｃｈＯｎ化ｅａｔｉｏｎｏｆＦａｉｒＶａｕｅＭｏｄｅｌｉｎ化ｅＩｎｖｅｓｔｍｅｎ

7、ｔＰｒｏｅｒｔｏｆＺＡｐｐ化ｌｐｙＧｒｏｕｐＰｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌＦｉｅｌｄｓ；ＭａｓｔｅｒｏｆＰｒｏ化ｓｓｉｏｎａｌ乂ｃｃｏｕｎｔｉｎｇＡｐｐｌｉｃａｎｔ：ＪｉａｎｇＰｉｎｇＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＷａｎｇｘｉ凸ＹａｏＡＢＳＴＲＡＣＴＭｉｎｉｓｔｒｏｆＦｉｎａｎｃｅｉｎＦｅｂｒｕａｒ２００６Ｎｏ．１５ｉｓｓｕｅｄｎｅｗａｃｃｏｕｎｔｉｎｓｔａｎｄａｒｄｓｙｙ，ｇ，ｒａｏｓｅｏｆｓｔｉｎｃｌｕｄｉ打ｇａｅ打ｅｌｒｏｖｉｓｉｏ打ａｎ