企业公共租赁住房项目风险管理研究

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1、乂連键占大葦ＤＡＬＩＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＴＥ州ＮＯＬＯＧＹＩ商置埋颇±享恆巧文ＭＢＡＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ企业公共租赁住房项目风险管理研究ＢＡ学科专业Ｍ作者姓名＾＿健指导教师教授答辩日期２０１心年＿６丑＿４丹专业学位硕±学位论文企业公共租赁住房项目风险管理研究Ｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｓｔｕｄｙｏｎｔｈｅｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｐｕｂｌｉｃｈｏｕｓｅｒｅｎｔａｌｐｒｏｊｅｃｔ作者姓名；姜健学科、专业：工商管理学号：３１３１１３５９：王尔大指导教师

2、完成日期：２０１６年５月３０日夫遠巧义夫緣ＤａｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中己经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体己经发表的研究成果，也不包含其他己申请学位或其他用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本研究所做的贡献均己在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承捏相关法律责任。学位论文题目：知《娜您你拜於膚化诊餐４祭巧妓作者签名：日期：年月曰―＿

3、．＿４欲＿＿大连理工大学专业学位硕±学化论文摘要随着房地产市场下行压力越来越大，在政府政策引导和市场经济利益驱动下，越来越多的房地产企业参与到公共租赁住房下称公租房）建设中，投资公租房建设项目已经成为在新的市场形势下房地产企业重要的利润增长点和参与城市建设的重要切入一。，点然而，由于公租房建设在我国房地产建设当中是个新领域正面临政府监管、金融体制、获取±地，、施工建设、市场运营等多方面的风险使得企业投资公租房项目面临严峻的挑战。本文从相关理论研究入手，综合运用实地调研、定性分析和定量计算等方法进行数据收集和分析，对企业投资公租房项目全过程各类

4、风险的发现、分析、评估和应对作了较为详细的阐述，初步构建了包含风险识别、风险评估和风险应对等主要环节的公租房投资风险管理体系，力求为企业投资公租房项目的风险管理提供借鉴，增强预防和控制风险的能力，尽量规避风险或降低风险损失程度。本文Ｗ大有青春公社公租房项目为实例研究对象。首先通过查阅资料、调查走访等，、流程图法等对项目形式掌握样本数据，结合项目肉外部环境和实际情况运用调研法投资决策阶段、获取±地阶段、办理开发手续阶段、建设阶段和运营阶段可能发生的风，运用询问法险进行识别；进而在全面分析各类风险因素的基础上、经验分析法等建立了公租房风险评价指标体系；然

5、后运用专家打分法、风险模糊综合评价法等评估项目风一险等级；最后针对项目各阶段面临的风险，制定了风险防范和应对方法，并进步提出了建立健全风险管理制度体系、加强内部控制、创新风险管理技术方法和提高风险管理团队素质等一系列确保风险管理有效实施的保障措施。关键词：公共租赁住房；；企业；全过程；模糊综合评价风险管理－－Ｉ企业公共租赁化厉项日风陰管理研究民ｉｓｋｍａｎａｅｍｅｎｔ巧ｕｄｏｎ化ｅｅｎ化ｒｒｉｓｅｕｂｌｉｃｈｏｕｓｅｒｅｎｔａｌｒｏｅｃｔｇｙｐｐｐｊＡｂｓｔｒａｃｔ＊Ａｌｏｎｉｔｈｔｈｅｉｃｒｅａｓｅｄｄｏｗｎｗａｒｄｒｅ

6、ｓｓｕｒｅｏｎｔｈｅｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｋｅｔａｎｄｔｈｅｇｗｎｐｒｒｏｖｅｒｎｍｅｎｔａｌｒｅｕｌａｔｉｏｎｓａｎｄｄｒｉｖｉｎｆｏｒｃｅｓｏｆｍａｒｋｅｔｅｃｏｎｏｍｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｇｇｇｙ，ｃｏｍａｎｉｌｐｉｅｓｈａｖｅｂｅｅｎｐａｒｔｃｉｐａｔ：ｅｄｉｎ化ｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏ打ｏｆ化ｅＰｕｂｉｃ民ｅｎｔａｌＨｏｕｓｉ打ｇＰＲＨ（），ｒｅｓｕｌｔｎｔｈｅｒｅａｌｔｏｒｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｏｅｃｔｎｏｔｏｎｌｔｏｂｅｃｏｍｅａｎｅｗｉｍｏｒｔａｎｔｒ

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