互联网商业背景下yr集团开发社区商业地产市场战略研究

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1、学校代码：」＾．分类号斬．；＿￡Ｌ密级：公开和ＵＤＣ：６５８９６，：１３１８－学号．雖呵謂雅：躬而．；’＇＾－Ｉ？…’’‘‘Ｉ＇Ｖ占ｊ參苦：余馬大嗦工商管理硕±学位论文互联网商业背景下ＹＲ集团开发社区商业地产市场战略研究研巧生姓名：陈永刚导师姓名：陈志斌教授申请学位类别硕±学位授予单位东南大学／专业名称工商吿理论义答辩日期２０１６年／＜月＾日研巧方向战略管理学位授予日期２０年月日答辩委员会主席侯力纳评阅人侯力纲吴兑２０１６年５月在日＇Ｉｎｔ

2、ｅｒｎｅｔｉｍｐａｃｔｏｎＹＲｒｏｕｓｇｐｃｏｍｍｕｎｉｔｙｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｒｅａｌｅｓｔａｔｅｓｔｒａｔｅｒｅｓｅａｒｃｈｇｙＡＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎＳｕｂｍｉｔｔｅｄｔｏＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＦｏｒｔｈｅＰｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌＤｅｇｒｅｅｏｆＥｘｅｃｕｔｉｖｅＭａｓｔ：ｅｒｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎｂｙＣｈｅｎＹｏｎｇｇａｎｇＳｕｅｒｖｉｓｅｄｂｐｙＰｒｏｆ．ＣｈｅｎＺｈ化ｉｎＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＭａｎａｅｍ

3、ｅｎｔｇＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＭＡＹ２０１６东南大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，论文中，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构一的学位或证书而使用过的材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研巧牛豁名日期‘（：和东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研巧所、国家图书馆有权保留本人所送交学位、。论文的复印

4、件和电子文档，可Ｗ采用影印缩印或其他复制手段保存论文本人一电子文档的内容和纸质论文的内容相致。除在保密期内的保密论文外，允许论（。论文的公布（包文被查间和借阅，可Ｗ公布包括刊登）论文的全部或部分内容括刊登。）授权东南大学研究生院办理、心＇＾＾日期．研究生签名６＿导师签名Ｉ互联网商业背景下ＹＲ集团开发社区商业地产市场战略研究：研究生：陈永刚导师陈志斌东南大学摘要一中国的房地产开发产业作为中国经济的传统支柱产业之，近年来发展遇到了瓶颈，表现在库存量总体较大，去化速度放缓，地区差异所带来的房地产市场行情差异非常明显，具体表现为

5、发展严重不均衡。一二具体体现在两大产品系列，第是传统的住宅地产系列，第是商业地产项。目，总体而言两大产品系列之间经滑较为分明ＹＲ集团若要在传统住宅地产和传统商业地产的夹缝中，跨界发展社区商业地产，除了考虑传统社区商业的属性外，还必须借助互联网时代所带来的机遇，进一片属于自己的藍海而开创，本文主要就此问题进入研究和探讨，不仅有其理论。意义，更有其现实意义本文系统回顾了房地产的古典和现代理论，同时介绍了社区的相关理论文献回顾。在案例中参考了国外和国内社区商业地产发展的现状，并对其发展战略进行了分析。在对社区商业地产完成解剖后，本文ＷＳＷＯ

6、Ｔ（优势、劣势、机会和威胁）的四方面分析方法结合ＹＲ集团的实际进行分析，从而得出ＹＲ集团开发社区商业地。产的结论，并根据结论提出相关的战略建议关键词：互联网，房地产，社区，商业地产，社区商业Ｉ’ＩｎｔｅｒｎｅｔｉｍｐａｃｔｏｎＹＲｇｒｏｕｓｃｏｍｍｕｎｉｔｐｙｃｏｍｍｅｒｃｉａｌｒｅａｌｅｓｔａｔｅｓｔｒａｔｅｒｅｓｅａｒｃｈｇｙＷｒｉｔｔｅｎｂｙ：ＣｈｅｎＹｏｎｇｇａｎｇＳｕｐｅｒｖｉｓｅｄｂｙ：Ｃｈｅ打ＺｈｉｂｉｎＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＡＢＳＴＲＡＣＴｅｄｅｖｅｏｏｆ＇Ｔｈｌｐｍｅ

7、ｎｔＣｈｉｎａｓｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙａｓｏｎｅｏｆｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｉｌｌａｒｐｉｎｄｕｓｔｒｆｔｈｅＣｈｉｎｅｓｅｅｃｏｎｏｍｉｎｒｅｃｅｎｔｅａｒｓｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｈａｎｃｏｕｎｔｅｒｅｄａｙｏｙ，ｙｐｓｅｂｏｔｔｌｅｎｅｃｋ，ｔｈｅｓｔｏｃｋｓａｒｅｇｅｎｅｒａｌｌｙｌａｒｇｅ，ｓｌｏｗｄｏｗｎ，ｖｅｒｙｏｂｖｉｏｕｓｒｅｇｉｏｎａｌｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｓｂｒｉｎｇ也ｅｒｅａｌｅｓｔａ