gn公司房地产开发项目招标管理研究

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1、专业学位硕士学位论文GN公司房地产开发项目招标管理研究作者姓名龚佑军学位类别高级管理人员工商管理指导教师曾敏刚副教授所在学院工商管理学院论文提交日期2016年6月20日StudyonthebiddingmanagementofrealestatedevelopmentprojectofGNcompanyADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：GongYoujunSupervisor：ZengMingangSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou,

2、China分类号：C93学校代号：10561学号：201420400313华南理工大学硕士学位论文GN公司房地产开发项目招标管理研究作者姓名：龚佑军指导教师姓名、职称：曾敏刚副教授申请学位级别：硕士学科专业名称：高级管理人员工商管理研究方向：项目管理论文提交日期：2016年6月20日论文答辩日期：2016年5月27日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：2016年6月24日答辩委员会成员：主席：李映照委员：谢仕平、谢军华南理工大学学位论文原创牲声巧本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进巧研究所取得的研究成果。餘了文中特别化

3、标注引用的内容外，本论文不包含巧何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡。献的个人和集体，巧己在文中Ｗ明确方式标明本人完全意识到本声明的法律后果由本乂承捏。—＾ｔｒ月ｙ－：：日期年日作者签名户；拿位论文版权使用授权书？．．＇？‘？？■；？？．、：，即研作者完全了解学校有关保留使用学位论文的规定．．本学位论文究生在校攻读学位期巧论文工作的知识产权单位属华南理工太学。学校有权保存弁巧国家有关部口或机构送交论文術复印件和电子版，允许学位论文被查阅（除在

4、保密期内的保密论文外）；学校可Ｗ公布学位论文的全部．或部分巧容，可队允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编举俊论一致文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相。：本学位论文属于．■？？—□保密’，在年解港后适用本按权书。囚不保密，同意在校园网上发布，供校内师生和与学校有共享协议的单．位浏览；同意将本人学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社全文出版和備编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，传播学位论文的全部或部分内容。？在則相应方框内打＂Ｖ＂）？—？＾＇＞解作者签名：４日期：＾＾月气

5、｜養＾‘户．钟日作指者导教师签名糾１日期：年丘月，联系电话：．电子邮箱：＇联系地含邮编）：非（？．．．？摘要工程招标的目标是通过竞争报价降低和锁定成本并确定优秀的承建商,承建商一经选定,工程的成本、质量和进度基本上是可以预期的。但在实际操作中,这样的招标效果并不一定能够达到。招标模式一般是房地产开发项目进行开发、设计、施工的通常模式，作为房地产企业经营活动的重要手段，招标管理质量直接影响房地产项目的进度、工程质量以及企业成本，项目招标管理决定房地产企业的成败。GN公司是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业

6、管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。本文以GN公司招标管理现状为研究对象，对其招标流程进行详细分析。通过对GN项目招标管理方面存在的问题，参照行业内先进房地产企业的招标管理体系，应用文献研究法与对比法等对GN公司招标模式进行分析。通过对公开招标、邀请招标、议标等三种招标模式进行了对比，并提出了各种招标模式的应用范围与比例。通过ASME法、流程图法等，对GN公司的流程进行了分析与优化，初步解决了公司招标工作时间长、招标工作效率低的问题，招标时间降低了50%。通过层次分析法等对GN公司的评标体系进行了优化，为GN

7、公司日后的评标奠定了客观的评价依据。通过解决企业招标管理实际问题，并总结成功的优化经验，对GN公司持续改进及同行企业具有一定的现实指导意义，为今后招标管理优化提供借鉴作用。关键词：招标管理项目管理；招标模式；招标流程IAbstractTheobjectiveoftheprojectbiddingistoreducecostanddeterminetheexcellentcontractorthroughcompetitivequotation.Aftertheprojectbidding,thecost,qualityandscheduleofthe

8、projectcanbeexpected.Butintheactualoperation,suchgoodr