广州市国有土地使用权-广州市国土资源和规划委员会

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1、编号：〔〕交地号广州市国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）广州市国土资源和房屋管理局监制国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）广州南雅房地产开发有限公司法定代表人：陈泰延　身份证号码：441702197911040317委托代理人：　身份证号码：受让方（以下简称乙方）：　法定代表人：　　　身份证号码：委托代理人：　　　身份证号码：甲方根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的有关规定，在广州市房地产交易登记中心通过公开交易方式转让编号为“图2305幅2地号178”的珠江新城K2-3宗地（土地使用权面积为

2、10016平方米，穗国地出合〔2004〕156号《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用权面积为13465平方米，剔除已确权面积对应的基底面积3449平方米，以下简称“该地块”）甲方在《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合〔2004〕156号）约定的10%的土地使用权份额，对应的合同规划建筑面积为17030.8平方米之中的9425.5平方米。乙方依照规定程序参与竞买，并经广州市房地产交易登记中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第一条转让土地基本情况1、《国有土地使用证》编号：穗

3、府国用（2011）第01100067号2、《国有土地使用权出让合同书》号：穗国地出合[2004]156号3、图幅地号：图2305幅2地号1784、土地坐落：广州市天河区珠江新城K2-35、地类（用途）：住宅用地6、使用权面积：10016平方米（穗国地出合〔2004〕156号《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用权面积为13465平方米，剔除已确权面积对应的基底面积3449平方米）7、总建筑面积：94254.75平方米8、地块现状：在建9、抵押情况：无第二条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌2、公开交易期限：年月日至年月日3、成交确认书编号：4

4、、转让份额：转让天河区珠江新城K区K2-3地块（编号为：图2305幅2地号178；土地面积：10016平方米（穗国地出合〔2004〕156号《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用权面积为13465平方米，剔除已确权面积对应的基底面积3449平方米）；建筑面积为：94254.75平方米）甲方在《国有土地使用权出让合同》（穗国地出合〔2004〕156号）约定的10%的土地使用权份额，对应的合同规划建筑面积为17030.8平方米之中的9425.5平方米。5、成交价格：人民币￥万元大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整。第一条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地

5、权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第二条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第三条依照有关规定，属全额转让的，由乙方单独获取国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，并履行出让合同有关条款；属份额转让的，由土地使用权共有人共同拥有国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，并共同履行出让合同。第四条乙方须承担本次转让所发生的交易税费，包括土地增值税、营业税及附加、交易服务费、契税以及印花税

6、等。甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记。第五条甲方应在个月内将土地交付乙方使用，完成交地手续。第六条成交当日，甲乙双方签订《国有土地使用权转让合同书》，乙方须一次性向甲方指定的银行账户支付土地使用权成交价款，开户行：兴业银行广州分行，账号：394880100100247010。第七条乙方须同意由中海发展（广州）有限公司全权负责该项目的开发和管理，乙方不参与该项目的开发和管理。第八条乙方须按其在本项目国有土地使用权份额的比例承担本项目的开发费用及税金，待工程结算时按实际发生费用结算。第九条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承

7、担违约责任。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，由当事人选择以下第（三）项作为争议解决方式：（一）向广州市仲裁委员会申请仲裁；（二）向（请填写其他仲裁机构）申请仲裁；（三）向人民法院提起诉讼。第十三条本合同自各方签字或盖章后生效，双方必须严格遵照执行。第十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，广州市房地产交易登记中心存一份，各份具有同等法律效力。附件：挂牌公告、出让合同、国土证、建设用地批准书、规划文件转让方：广州南雅房地产开发有限公司（盖章）法定代表人签名：　受让方：（盖章）法定代表人签名：　　　　　　　　　签订日期：　年月日