合同编号bbwcqjy-（项目名称）房屋买卖合同（示范文本仅供参考

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1、合同编号：BBWCQJY-（项目名称）房屋买卖合同（示范文本仅供参考，请根据实际情况修改）根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，甲、乙双方就房产转让事宜订立合同条款如下，双方共同遵守。一、双方当事人转让方（甲方）：住所：法定代表人：委托代理人：电话：Email：传真：受让方（乙方）：住所：法定代表人：委托代理人：电话：Email：传真：二、转让标的及成交情况㈠转让标的：房产座落：，产权所有人：，产权证号：，建筑面积：㎡，使用性质：；土地证号：

2、，占地面积：㎡，土地性质：，使用年限至：年月日止，土地用途：。目前该转让标的的物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（￥元/月·㎡）。㈡转让标的产权现状该转让标的没有设定抵押也未被查封，甲方对该转让标的享有完全的处分权。㈢转让标的租约现状：（1）该转让标的没有租约；（2）该转让标的之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：，月租金元整（￥元/月），租期自年月日至年月日］。甲、乙双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合

3、同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②甲方须于该房产交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。㈣转让标的由甲方委托北部湾产权交易所（以下简称交易所）公开转让，采用交易方式，最终由乙方成功受让。㈤成交价格：人民币元（￥）三、成交价款的支付方式及期限㈠乙方应在年月日17：00前将成交价款缴入交易所如下帐户，资产交割完毕后无其它异议由交易所转给甲方。户名：北部湾产权交易所集团股份有限公司账号：开户行：㈡双方认可以下第种方式为成交价款结转方式。双方一

4、致认可以房产证过户完毕视为房产交割完毕。1.房产交割完毕、双方无异议后由交易所将成交价款结转给甲方。2.双方办理完房产交接手续后（以交易所收到双方签字的房屋交接单为准），交易所将成交价款的%结转给甲方；双方办理完房产证过户手续后（以交易所收到相关证明文件为准），交易所将成交价款余下的%结转给甲方。四、房产交割㈠甲方应在成交价款到达交易所账户之日起个工作日内与乙方办理房产交接手续（交钥匙交房，签署房屋交接单），并在个工作日内与乙方共同到房产局办理房产过户手续。㈡房产交接时的室内外设施应与事先声明的内容一致，双方需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维

5、修。甲方需结清房产交接之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。㈢甲方保证在房产转让前对该房产没有产权纠纷和债权债务，房产证变更过户前发生的与房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。㈣办理房产过户所产生的税、费由乙方按国家规定全部承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。五、合同争议的解决方式甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应本着友好合作的原则协商解决，或请交易所沟通、调解。协商、调解无效时，可以向方住所地人民法院起诉。六、违约责任㈠乙方未在本合同约定的时

6、间内向交易所支付本合同约定的交易价款的，乙方原交纳的交易保证金在扣除甲、乙双方应支付给交易所的竞价服务费后的剩余金额作为对甲方在此次交易中的损失的赔偿（如乙方已另付竞价服务费至交易所账户，则交易保证金在扣除甲方竞价服务费后的剩余金额作为对甲方在此次交易中的损失的赔偿）；甲方不履行本合同的约定，应当向乙方支付等额的赔偿；甲、乙双方经协商一致要求解除合同的，甲、乙双方应各自向交易所支付交易服务费，乙方原交纳的交易保证金由交易所收到全额交易服务费及双方签署的解约协议后退还给乙方，双方对此次交易中发生的其他费用各自承担。㈡一方违约给另一方造成经济损失，且违约方支付违约金

7、的数额不足以赔偿对方的经济损失时，守约方有权就差额部份向违约方追偿。七、合同的变更和解除发生下列情形之一时可以变更、解除合同：㈠因不可抗力致使本合同无法履行的；㈡一方因故没有履行合同，另一方予以认同的；㈢双方协商一致，并订立了变更或解除协议。本合同的变更、解除须订立书面协议，并报交易所备案。八、双方约定的其他条款：九、合同的生效本合同经双方签字盖章后生效，本合同的变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共页，一式份，甲、乙双方各执份。　转让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：签约地点：签约

8、时间：年月日