存量房屋买卖合同示范文本

《存量房屋买卖合同示范文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、EF-2009-078002合同编号：存量房买卖合同监制荆门市工商行政管理局荆门市房地产管理局-15-特别提示一、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关，为避免纠纷，确保交易安全，请签约人慎重对待本合同的签订。二、没有房屋所有权证的房屋，建议买受人不要购买；房屋所有权证登记权利人非出卖人的房屋，建议买受人直接与登记权利人签订本合同。三、建议买受人在本合同签订前查验所购房屋的土地使用证，没有土地使用证、土地使用证登记权利人与房屋所有权证登记权利人不一致或土地使用权以划拨方式

2、取得的房屋，买受人应当谨慎购买。四、签约人在本合同签订前就同一房屋买卖事宜已达成相关合同或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本合同条款进行规范，避免出现内容不一致的约定。-15-存量房买卖合同使用说明1、本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上已取得房屋所有权证的房屋的买卖。存量房，是指已被购买或自建并取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并就其权属登记情况向当地房屋登记机

3、构进行查询。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地房地产行政主管部门或法律服务机构咨询。4、本合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后

4、留有空白行，供当事人自行约定。6、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。-15-存量房买卖合同出卖人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：住所地：身份证号：买受人：住所地：电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）：法定代表人（负责人）：委托代理人：电话：住所地：身份证号：根据

5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：-15-　　第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为【县市区】【乡镇】【大道】【路】【街】号小区【幢】【座】【号（楼）】单元号（室），位于第层，共套（间），房屋结构为。该房屋登记建筑面积为平方米。　　（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　第二条房屋权属状况　　（一）该房屋所有权证证号为，登

6、记机构为。　　（二）该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用证号为，登记机构为。　　（三）该房屋的抵押情况为。1、该房屋未设定抵押。2、该房屋已设定抵押，抵押权人为，其出卖已取得抵押权人同意。　　（四）该房屋的租赁情况为。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，承租人为买受人。3、出卖人已将该房屋出租，承租人为-15-。出卖人应当于签订本合同前取得承租人放弃优先购买权的书面证明，其与承租人之间的租赁合同效力不受本合同影响。（五）该房屋的共有情况为。1、该房屋为出卖人个人所有。2、该房屋为

7、共有财产，共有人为，其出卖已取得其他共有人同意。出卖人应当于签订本合同前取得其他共有人放弃优先购买权的书面证明。　　第三条成交价格及付款方式　　（一）经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）。前述房价款【含相关税费】【不含相关税费】。　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买受人采取下列第种方式付款（建议以第三方托管方式进行资金监管）：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式-15-第四条交易定金（一）该房屋交易定金为人民币元（小写，不超过房价款的20%），元整（大

8、写）。买受人同意按下列第种方式支付（建议以第三方托管方式进行资金监管）：1、由买受人于本合同签订之日支付上述定金。2、（二）买卖双方履行本合同约定义务后，定金抵作房价款，但双方另有约定的除外。（三）买受人不履行本合同约定义务的，无权要求返还定金；出卖人不履行本合同约定义务的，应当双倍返还定