a房地产公司税务风险管理研究

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1、学巧代号１０５３２学号Ｓ１３２５Ｗ１０３１分类号密级凹吐巧巧公％戀絲４Ａ多ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ专业硕±学位论文Ａ房地产公司税务风险管理研究学位申请人姓名伞晓丽培养单位经济与贸易学院导师姓名及职称刘建民教授如高级审计师陶伎学科专业税务研究方向税收理论与政策论文提交日期２０１６年５月１０日１０５３２学校代号：Ｓ１３２５Ｗ０３１学号；１密级：渊南大学专业硕主学位论文Ａ房地产公司税务风险管理研究学位申请人姓名；李晓丽导师姓名

2、及职称；刘建民教授陶伎如高级审计师挖养单位：经巧与留易学院专业名栋：税务论文提交日期：２０１６年５月１０日论文答辨日期：２０１６年５月２９日答锐委员会主席：谭光荣教授Ｒ＇ｅｓｅａｒｃｈｏｆＲｅａｌＥｓ化化ＣｏｍｐａｎｙＡａｂｏｕｔＴａｘＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｇｂｙＬＩ沿ａｏｌｉＢ．Ｅ．ＺｈｅｎｈｏｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔ２０１３（ｇＺｙ）ｉｎａｉｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏｎｏｆＡｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｅｄｔｈｅｐ艮ｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒ

3、化ｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓＩｎＴａｘｉｏｎｉｎ化ｅＧｒａｄｕａｔｅＳｃｈｏｏｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒｓｐＡｓｓｏｃｉａｔｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＬＩＵＪｉａｎｍｉｎＳｅｎｉｏｒＡｕｄｉｔｏｒＴＡＯ如３〇〇１Ｍａｙ，２０１６湖南大学学位论文原创性声明？本人郑重声明；所呈交的路文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文

4、的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中明确方式禄明。本人完全意识到本声明的巧律后果由本人承担。／作者签名：日期：＞４）＾年＾月么日＾４；＾学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被査阅和借阅。本人授权湖南大学可将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采巧影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、不保密〇。＂＂（请在上相应

5、方框内打Ｖ）＇＾＾作者签名７＾ｂ＾：秦獻藏曰期；年月７曰导师签名２＾：日期；年占月日（／巧＾ＪＡ房地产公司税务风险管理研巧摘要在我国，房地产行业关乎国计民生，堪称国家经济中流祇柱。近年来中小型房地产企业的发展势头日盛，早已占领整个房地产行业的半壁江山，在促进就业、繁盛市场方面起到了功不可没的作用。但是，该行业的高风险特点和中小型房地产企业自身规模、制度的缺陷使得它们面临着越来越严重的各种风险，其中税务，直接影响企业的盈利。因此风险发生的概率相对较大，加强中小型房地产企业的税务风险管理势在必行，意义重大。

6、国内外很多学者已经对房地产行业的税务风险进行了研究，但是研究对象多数是大型房地产上市公司，对中小型房地产公司的研究非常少。因此，本文选取了Ａ公司这家中小型房地产公司为研究对象，希望通过案例分析的形式来具体分一析中小型房地企业的税务风险及其管理问题，具有定的现实意义。首先，本文梳理了学者们对于企业税务风险管理和中小型房地产企业的相关理论研究，发现中小房地产企业相比于大型房地产企业，税务风险问题更加严重，因此选择Ａ公司这家中小型房地产公司作为研究对象；其次，根据Ａ公司基本情况，分析了中小型房地产公司在设立、取得±地、开发建设和销售使

7、用等各环节税务风险点，揭示了Ａ公司的税务风险管理现状，发现Ａ公司目前在税务风险管，而且专业人员缺乏，理方面不仅纳税遵从意识不够；然后根据实地调研、财务数据分析的结果各有侧重地分析了Ａ公司目前存在的基本税务风险、整体税务风险、各主要税种税务风险，分析发现Ａ公司存在多列费用、少列收入Ｗ较少纳税的风险问题，并剖析了具体的产生原因；最后，基于前面的分析，从建立风险管理目标、管理组织和识别防范机制，加强沟通和监督等方面提出风险防范措施，为房地产企业加强税务风险管理提供借鉴。关键词：中小房地产企业；税务风险风捡防范；ＩＩ专业硕

8、±学位论文ＡｂｓｔｒａｃｔＨ’ａｖｉｎａｓ