a公司投资公墓项目问题分析及改进对策

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1、密级：学校代码：10075分类号：学号：20141440工商管理硕士学位论文A公司投资公墓项目问题分析及改进对策学位申请人：李雪寒指导教师：王玉成学位类别：专业学位硕士学科专业：工商管理授予单位：河北大学答辩日期：二○一六年六月ClassifiedIndex:COAD:10075U.D.CNO:20141440ADissertationfortheDegreeofM.ManagementAnalysisonproblemsininvestmentcemeteryprojectofAcompanyAndimprovementm

2、easuresCandidate:LixuehanSupervisor:WangyuchengAcademicDegreeAppliedfor:ProfessionalMasterDegreeSpecialty:MasterofBusinessAdministrationUniversity:HebeiUniversityDataofOralExamination:June，2016河北大学学位论文独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研巧成果。尽我所知，论文，除了

3、文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得河北大学或其他教育机构的学位或化书所使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。’作者签名＾＾：年日＾＾日期／月公＾学位论文使用授权声明目本人完全了解河北大学有关保留，：学校有权保留、使用学位论文的规定Ｐ并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。学校可臥公布论文的全部或部分内容，可＾＾采用影印、缩印或其他复制手段保存＾论文。本学

4、位论文属于１、保密□，在年瓶密后适用本授权声明。月日２、不保密＂＂（请在１＾１上相应方梅内打７）保护知识产权声明本人为申请两北大学学位所提交的题目为名Ｉ＃島＼的学位论文，是我个人在导师至，＿￡＾＾指导并与导师合作下取得的研究成果研巧工作及取得的研究成果是在河北大学所提供的研究经费及导师的研巧经费资助下完成的。本人完全了解并严格遵守中华人民共和国为保护知识产权所制定的各项法律、行政法规１＾１及河北大学的相关规定。本人声明如下：本论文的成果归河北大学所有，未经征得指导教师和河北大

5、学的书面同意和授权，本人保证不抖任何形式公升和传播科研成果和科研工作内容。如果违反本声明，本人愿意承担相应法律责任。声明人：家日期：＞／《年／月ＡＴ日导作者签名：＾＾＾日期：方年户月化日师签名：日期：石／ｉ年月＾日＾＾摘要摘要随着中国人口步入老龄化，对于围绕老年人展开的投资都已成为热门投资领域，但是很多投资机构忽略老人去世后的投资机会。公墓墓位价格的逐年上涨，公墓行业的行业利润越来越高。公墓行业未来必将成为不动产投资领域的蓝海。但是这个行业存在着很多问题，政府监管不严格，行业不规范，公墓企业自律

6、性差，行业密集度不高等。公墓行业的投资存在着投资资金不适应行业特性、投资过程不专业、行业缺少投资人员的问题，也受到公墓行业不规范、行业投资人员经验欠缺等因素的制约。随着我国社会经济的改革，这个行业一定会慢慢趋于规范。在国外，公墓行业的投资早已成为不动产投资的重要领域之一，国内由于人们传统的殡葬观念，很多人没有关注这个领域的投资。这个领域的投资还没有一套更专业的投资方法可以借鉴。A公司作为一家国内大型寿险公司，专注于“从摇篮到天堂”的寿险服务战略，从2013年开始对公墓项目进行投资，投资的过程中由于经验不足也出现了一些问题。本

7、论文以A公司投资国内公墓项目作为研究对象，结合国内外先进的公墓投资公司美国SCI公司、福寿园公司的先进投资理念、投资策略，运用了国内研究不动产投资领域、保险投资领域的相关专家的基础理论知识，针对行业投资公墓的特殊性以及A公司已投三个项目出现的问题，立足A公司发展战略，对集团提出更专业、更科学的投资战略与投资策略。通过本文的研究希望能够为A公司投资公墓项目的工作中更有针对性、更专业，投资效率更高，投资交易中风险控制更全面，最终不仅能够为A公司的寿险发展提供支持，也能够为投资公墓行业的投资人员提供参考借鉴，为公墓行业的规范发展做

8、出贡献。关键词SWOT分析估值调整策略改进IAbstractAbstractWithanagingChinesepopulation,forinvestmenttoexpandaroundtheelderlyhavebecomeahotareaofinvestment,butmanyins