深圳市城市管理局社会投资更新改造

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1、深圳市城市管理局社会投资更新改造公共绿地工作指引（征求意见稿）第一章总则　　　　　第二章职责分工及改造要求第三章办理程序第四章工程管理第五章附则10深圳市城管局社会投资更新改造公共绿地工作指引（征求意见稿）第一章总　则第一条【目的和依据】为规范管理社会投资更新改造公共绿地（以下简称社会投资改造绿地）工作，合理引导社会资源，提升城市绿化质量，依据《城市绿化条例》、《广东省城市绿化条例》及《深圳经济特区绿化条例》等有关政策法规规定，结合实际，制定本指引。第二条【适用范围】深圳经济特区内社会投资改造绿地，适用本指引。各区（新区）绿

2、化行政主管部门可根据此指引另行制定本区（新区）的社会投资改造绿地工作指引。第三条【定义】社会投资改造绿地是指单位或个人（以下简称“出资人”）自愿全额出资申请更新改造公共绿地，绿化行政主管部门按照规定的办理程序和标准要求办理，更新改造后绿地的功能、性质、权属不变。第四条【原则】社会投资改造绿地工作应当坚持以人为本、生态优先、经济安全、科学规划、因地制宜的原则，确保生态效应及景观功能。第二章职责分工与改造要求10第五条【权责划分】市绿化行政主管部门负责全市社会投资改造绿地的指导监督，并负责受理其直接管理道路绿地的社会投资改造绿地

3、申请，并作出意见。市绿化行政主管部门直接管理的7条道路绿地包括：深南路（含深南大道、深南中路、深南东路）、滨河大道、滨海大道、北环大道、笋岗路（笋岗东路、笋岗西路）、南坪快速路（西丽出口-水官高速广场）、丹平快速路。区（新区）绿化行政主管部门负责辖区内（除市绿化行政主管部门直接管理外）道路绿地的社会投资改造绿地申请，并作出意见。第六条【社会参与】绿化行政主管部门应通过各种方式，主动公开社会投资改造绿地方案向社会征求意见及进行效果评估工作，并接受社会监督。第七条【更新改造条件】公共绿地在生态、景观、服务方面不能满足城市功能需求

4、，出资人可申请社会投资改造绿地。公共绿地有下列情形之一的，不予受理。（一）权属不明确、边界不清晰。（二）被违法占用，正在进行调查处理。（三）近3年内已更新改造。（四）未来1年内有占用绿地计划。（五）用于设置消防通道、消防登高场地及其他设施等。10第八条【改造要求】出资人更新改造公共绿地应遵守以下规定：（一）遵守《城市绿化条例》、《广东省城市绿化条例》《深圳经济特区绿化条例》及其它有关法律法规等规定。（二）按照《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）、《深圳市园林绿化

5、管养规范》(DB440300/T6-1999)等有关标准规范执行。（三）不得改变绿地的性质和使用功能，即不得将绿地改造成停车场，在改造范围内不得开设车行道或车行出入口，不得在绿地内设置任何与绿化无关的设施，不得设置户外广告，不得设置消防通道、消防登高场地等，绿地改造后不得用于经营等用途。（四）原有绿地面积不得减少，绿地的边界必须清晰明确。（五）绿化种植面积不得低于绿地改造范围面积的80%。改造范围内原有树木宜保留、利用，行道树和绿地原有的胸径15厘米以上的乔木原则上不得更换，若因特殊需要在非正常移栽期移植树木，应采取相应技术

6、措施确保成活。（六）绿地设计应以植物为主要元素，植物配置应注重植物生态习性、种植形式和植物群落的多样性、合理性，结合公众需求合理配置相关绿化设施及园林小品，其中必须配置绿地给排水设施。设计理念应兼顾可行性和创新性，便于管理养护工作的开展。10（七）申请改造期间不得将公共绿地用作其他用途。（八）不得实施其他政策法规规定禁止行为的内容。第三章办理程序第九条【申报材料】出资人应根据公共绿地的管理权责分工，书面向绿化行政主管部门申请，并提交以下资料：（一）申请报告[其中内容：说明工程概况和背景，说明拟申请更新改造公共绿地情况（此公共

7、绿地位置、面积、现状问题）及设计构思等。承诺申请办理或实施过程中，责任自负并配合做好相关工作，如地下管线保护、施工告示和相关投诉解释、确保施工安全等，另外涉及安全等需报相关部门的，应按规定报批办理；原件一份）]；（二）出资人证明材料。出资人为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证及办理人身份证（复印件各一份），提供法人代表证明书及法人授权委托书（原件各一份）；出资人为个人的，提供身份证（复印件一份）；（三）风景园林工程设计资质证书（受委托设计单位，复印件一份）；（四）建设用地规划许可证（若涉及拟改造绿地与出资人建设项目交界，

8、出资人需提供建设用地规划许可证，复印件一份）10（五）初步设计（至少包含现状绿地乔灌木及设施的测绘图、地下管线现状情况及保护、现场照片、现状问题分析说明、设计理念及构思、总平面图、鸟瞰图、绿化设计、重要节点设计及效果图、竖向设计、主要植物品种、给排水等设施设计、绿地率计算及说明、投资估算等