无房产证购房协议书_0

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1、.页眉.无房产证购房协议书  协议书作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。以下关于无房产证购房协议书两篇,仅供参考。  无房产证购房协议书(一)  甲方:  乙方:  兹有甲方座落于房屋,面积为平方米,权属为。  一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,小写元,大写元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。  二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(

2、含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。  三、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有。  办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合。如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担。  四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份,协助乙方落户。  五、由甲乙双方协商同意于年

3、月页脚..页眉.日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。  六、甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。  七、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止。  甲方中途毁约应将定金退还乙方,

4、另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲方双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。  七、本房产因暂无两证,其平方面积按计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。  八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式叁份,

5、甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。  九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。  附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。  甲方:乙方:证明人:  身份证号:身份证号:页脚..页眉.身份证号:  联系电话:联系电话:联系电话:  工作地址:工作地址:工作地址:  日期:日期:日期:  无房产证购房协议书(二)  甲方:乙方:  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平

6、等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事,达成如下协议:  一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_____元。本房款一次性付清,(含地下室)。  二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相

7、关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。  三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。页脚..页眉.  四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均

8、与甲方无关,由乙方享受或承担。  五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。  六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生

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