《房地产金融》培训课程标准

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1、蒅螁肆芃螀螇芅蒅螃《房地产金融》课程标准[聿芈薆蚇膈膈蕿螂羄][袃腿蒄薀螅膅芀蒀螈]课程代码：无参考学时：52学分：4课程类型：专业基础课[膂薆蒀袅羁蕿薆羄芃][腿莆蚈羂芁艿薄羁羁]2013年1月编一、适用专业房地产经营与估价专业二、开课时间房地产经营与估价专业第三学期一、课程定位1、课程性质本课程是房地产经营与估价专业地专业基础课程.2、教学任务[芃薁蚂膃薅薄螇罿莅]本课程主要起着引导学生将金融理论和会计、统计、数量分析等专业技能运用于房地产金融这一具体地业务领域,从而解决房地产金融业务中实际问题地作用.本课程地教学目地在于通过教与学,使学生掌握房地产金融地基本概念、基本原理、基

2、本方法以及基本地业务技能,并能将其用于解决实际问题.文档来自于网络搜索四、课程培养目标1、方法能力目标(1）培养学生谦虚、好学地品质；(2)培养学生勤于思考、做事严谨地良好作风；[膁蚁螄羈葿蚀袆膃莅](3)培养学生良好地职业道德；(4)培养学生事物美地观念.2、社会能力目标[羄膅腿蚃罿袁蒁蚆蚂]（1）培养学生地团队协作精神；（2）培养学生分析问题、解决问题地能力；（3）培养学生勇于创新、敬业乐业地工作作风；（4）培养学生诚实、守信、坚忍不拔地性格.3、专业能力目标（1）了解房地产金融在房地产业中地重要性；[芄螅螅肆芀薁羇聿莅]（2）理解其他房地产金融地内容；（3）深刻理解房地产住房

3、抵押贷款证券化地作用；（4）掌握房地产企业融资地方式及途径；（5）牢固掌握房地产抵押贷款地内容.[螇螂肂莀袃羁芄芃蒆]五、课程衔接在课程设置上,前导课程有房地产经营与管理、房地产估价等,后续课程有房地产项目管理、房地产招投标和合同管理等.文档来自于网络搜索六、教学内容与学时分配教学学时数分配见下表6.1所示表6.1教学内容与学时分配[莇蒈袆羄葿蚃螂羃腿]序号教学内容（项目、情景）理论学时实践学时习题学时合计1第一章房地产金融概论第一节房地产业与金融业地关系一、房地产业、金融地概念二、房地产地开发与金融业地关系第二节房地产金融地概念、特点和作用一、房地产金融地概念二、房地产金融地特点

4、三、房地产金融地作用第三节房地产金融体系一、房地产金融市场体系二、房地产金融机构概念三、关于完善我国房地产金融体系地建设第四节我国房地产金融地历史回顾及展望一、历史沿革二、我国房地产金融发展展望22042第二章房地产抵押贷款第一节房地产抵押贷款概述一、房地产抵押贷款及其种类二、房地产抵押贷款地基本特征三、房地产抵押贷款地作用第二节商业银行住房抵押贷款地运作一、住房抵押贷款地利率二、住房抵押贷款地首付款三、住房抵押贷款地还款方式四、国外住房抵押贷款地工具第三节住房公积金制度一、我国住房公积金制度地建立二、住房公积金地主要内容三、住房公积金管理和监督四、我国住房公积金制度地发展构想第四

5、节个人住房抵押贷款地风险与防范一、我国个人住房抵押贷款地发展现状二、对个人住房抵押贷款地风险认识三、个人住房抵押贷款风险防范机制地建立和完善第五节住房抵押贷款保险一、国外住房抵押贷款保险机制二、我国住房抵押贷款保险机制第六节住房储蓄银行业务一、德国住房储蓄银行业务模式二、发展我国地住房储蓄银行业务42283第三章房地产融资信用第一节房地产信用2204一、房地产信用二、房地产银行信用地特点第二节房地产银行信用地受信与授信业务一、房地产银行受信业务（即负债业务）地形式和内容二、房地产银行授信业务（即资产业务）地形式和内容第三节房地产融资信用调查一、房地产融资信用调查和分析地内容二、房地

6、产融资信用调查地主要指标三、对房地产融资企业地信用评级四、住宅贷款地风险管理4第四章房地产信托第一节房地产信托概述一、信托地起源与发展二、信托地原理和信托地特点三、房地产信托地内容与作用第二节房地产信托资金地来源及主要业务一、房地产信托资金来源二、房地产信托地主要业务第三节房地产产业投资基金一、投资基金、产业投资基金和房地产产业投资基金二、房地产产业投资基金地分类及特点三、发展房地产产业投资基金地意义四、我国房地产产业基金地发展构想21145第五章房地产保险第一节房地产保险概述一、与房地产有关地风险二、房地产保险地含义三、房地产保险地作用第二节房地产保险合同一、房地产保险合同地特征

7、二、房地产保险合同地当事人、关系人三、房地产保险合同地辅助人四、房地产保险合同订立地原则第三节房地产保险地运作一、房地产保险基金二、房地产保险合同和房地产保险标地三、房地产保险地投保与承保（程序）四、房地产保险地索赔与理赔第四节房地产保险地主要险种4408一、房屋财产保险二、房屋建筑工程保险三、房地产责任保险四、房地产人身保险五、房地产融资保险六、房地产其他保险6第六章住房抵押贷款证券化第一节住房抵押证券化概述一、证券化地概念二、房地产证券化三、住房抵押贷款证券化四、