粮库改扩建工程项目监理研究细则

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1、监理实施细则工程名称：甘洛县普昌粮库该扩建工程建设项目监理部甘洛县发展改革和经济商务信息化局目录-14-一、工程概况二、编制依据三、各专业工程特点四、监理工作流程图五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作方法及措施一﹑工程概况本工程是甘洛县普昌粮库改扩建工程,位于甘洛县境内,本工程包含了建平房仓，库容3100吨，建筑面积765平方米；食用植物油罐，储油量100-14-吨；综合业务用房及仓储附属设施；挡墙工程：包括抗滑桩、挡土板、挡土墙、截水沟等，甘洛县粮食局拟在甘洛普昌镇修建粮库。因该粮库的仓库及业务用房场地为斜坡地段，根据建筑设计须对场地进行整平，故须对斜坡体进行削

2、坡开挖，对于开挖形成的陡坎及原有挡土墙部位的陡坎需要进行重新支护。因普昌粮库属于雅安灾后重建项目，工期要求紧，为保证整个普昌粮库的工程进度，即边坡施工和仓库和业务用房能同时施工，缩短施工工期，根据施工单位对边坡采用的施工顺序为：边坡开挖→边坡喷锚→抗滑桩嵌固段施工→悬臂段及挡土板施工→板后回填等工序进行质量控制。，。二、编制依据1.本项目建设监理合同、施工合同。2.已批准的监理规划。3.经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。4.现行施工规范、标准。5.国家、省、市有关监理法律、法规。三、各专业工程特点1.建筑与结构专业工程特点（1）地基与基础工程地基：目

3、前，边坡为稳定状态，由于建筑需要，北侧边坡需开挖，场地设计场平标高为1200.60m，达到设计标高后，边坡场地将形成8～13m高的陡坎，其中西段陡坎高度为8m左右，中段为9～10m,东段为10～13m；其中平行于西侧围墙段的边坡切坡高度为1-8m，平行于东侧围墙段的边坡切坡高度为2～8m。北侧新开挖后形成的边坡组成物质主要为砂土及碎石土，可能的破坏形式为沿基岩面的折线滑动；南侧的陡坎主要由填土、粉质粘土及角砾组成，可能的破坏形式为圆弧滑动。-14-。（2）墙体：该工程外墙均为300厚钢筋砼墙；内墙为200厚粘土烧结空心砖；用M7.5混合砂浆砌筑。（3）屋面工程：屋面防水

4、等级为二级，两道设防。防水材料采用ZD-SBS聚脂卷材防水。2.电气专业工程特点1）强电工程A、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便用户及物业管理。B、设有事故应急照明及自备电源。C、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。2）弱电工程为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。3）防雷接地。建筑物防雷保护及接地设计完善。3.给排水专业工程特点A、排水采用污水，雨水分流排放。污水经化粪池处理后排入城市污水管网；雨水直接排入城市雨水管网。B、户内排水均为UPVC塑料管材。-14-C、环保与卫生

5、：本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程度，为小区营造了一个良好的居住环境。防疫上已采取选用新型化学管材，彻底杜绝因管材造成的水污染；也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的工程措施。四、监理工作流程图(附后)图1.施工阶段工程质量控制工作流程图图1.施工组织设计（施工方案）审批流程图图2.建筑材料、构配件、设备质量控制程序图图3.工程变更处理流程图图4.设计变更处理流程图图5.索赔处理流程图图6.工程暂停、复工程序图编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表。承包单位项目经理部不合格组织项目监理人员进行审查修改再报总监理工程师审核以下重点内容：1.承包单位的

6、审批手续和申报程序是否符合要求；2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5.承包单位的质量保证体系是否健全；6.保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7.季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8.其它必要的内容。监理项目经理部-14-合格在原表上签审核意见总监理工程师报送监理公司总工程师审阅公司工程部项目经理部按审定的施工组织设计组织施工图1.施工组织设计（施工方案）审批程序1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单

7、、复试合格报告；2、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证；3、选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）申报1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、对影响结构安全度，耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部不同意使用，签署意见，拒绝采购同意使用，签证监理工程师监理工程师1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2、对到场构件进行检查核对；3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单