转型期中国城市老工业区用地置换研究——以成都东郊工业区为例

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1、分类号：密级：為Ｗ／、穿研究生学位论文转型期中国城市老工业区用地畳换研巧论文题目（中文）—成都东郊工业区为例Ｒ＇ｅｓｅａｒｃｈｏｎｌａｎｄｒｅｐｌａｃｅｍｅｎｔｉｎＣｈｉｎａｓｏｌｄｉｎｄｓｔｒ—ｕｒｂａｎｕｉａｌｒｅｇｉｏｎｓｉｎｔｒａｎｓｉｔｉｏｎＡ论文题目（外文）ｃａｓｅｓｔｕｄｙｏｆＥａｓｔｅｒｎｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｚｏｎｅｉｎＣｈｅｎｄｕｇ研巧生姓名王宏光学科？、专业地理学城市与区域规划研究方向城市发展与规划

2、学位级别硕±导师姓名、职称杨永春教授论文工作起止年月２０１４年７月至２０１５年５月论文提交日期２０１５年５月论文答辩日期２０１５年５月学位授予日期校址：甘肃省兰州市原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。学位论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点。等，均已明确注明出处除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体，均己在文中

3、Ｗ明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名；：丰含日期关于学位论文使用授权的声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属兰州大学。本人完全了解兰州大学有关保存、使用学位论文的规定，同意学校保存或向国家有关部口或机构送交论文的纸质版和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权兰州大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索＞。，可１本人离校后发表、使用学｛＾采用任何复制手段保存巧汇编本学位论文一位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，第署

4、名单位仍然为兰州大学。本学位论文研巧内容：□可公开□不宜公开，己在学位办公室办理保密申请，解密后适用本授权书。＂＂一（请在Ｗ上选项内选擇其中项打Ｖ）气么论文作者签名：立據本＇导师签名；；心（、：瓜！；６日期日期．］；－兰州大学硕ｉ研究生学位论文转型期中国城巧老工业区用地置换硏究一一成都东郊工业区为例转型期中国城市老工业区用地置换研究—兴成都东郊工业区为例中文摘要改革开放Ｗ来，考虑到中国政府对城市建设用地实行用途管制、日益严厉的耕地保护政策、伴随着快速工业

5、化和城镇化的城市人曰的急剧膨胀和空间规模的快速扩张及在市场经济背景下的城市空间功能结构的转型需要，我国城市普遍在建设用地需求量不断扩张和国家偏紧的城市建设用地指标的现实压力下，不断加大了对城区内老工业区的更新力度。老工业区更新至少可促进城市工业在今后一定时期内的合理布局、提高工业化水平及优化城市功能结构。同时，在尽量减缓社会矛盾的前提下改善老工业区的居住环境，从而提升城市的整体形象。老工业区的更新或改造的本质就是城市±地利用类型或结构的变化，。转型期我国城市老工业区转型一般指工业用地主要被

6、非工业用地所置换，也是城市全面一转型的个重要方面。工业用地的再开发不仅为城市提供了大量的建设用地，而且可促进老城更新和城市用地结构的优化。但是，老工业区的用地更新过程涉及到如何通过城市工业企业的搬迁提升城市工业水平，如何通过用地更新实现城市整体的用地结构优化，如何通过老工业区用地再开发改造老工业企业的居住区及实现±地增值和商业开发、改善城市形象并妥善处理更新过程中的各类社会矛盾和问题，尤其是照顾弱势群体的需求等，。转型期鉴于我国社会各阶层的利益，要完全达到上几个基本目标实属不易，博弈日益复

7、杂化。为此本文Ｗ成都东郊工业区为例尝试深入的探讨上述问题。一全文共分四章：第章为绪论，第二、Ｈ章分别探讨了城市老工业区用地置换的理论模式和成都市的东郊案例，最后为结论部分。＂＂１）成都模式，可得出如下基本结论通过详细分析老工业区用地置换的：（在成都城市空间快速扩张的背景下，东郊工业用地至少８６％被居住和商业用地所，明显优化了成都市的功能结构２工业用地置换过程是政府和企业良好置换；（）合作的结果。政府Ｗ规划方式对东郊工业区进行了重新定位，并制定了相关政策，不但促进企业搬迁，而且促进了老工

8、业区的再开发，。在政策和市场的共同作用下＂＂＂＂＂政府不但利用王地资本（变资）与民间资本（引资），通过基价收购，＂＂＂全额返还和出城入园方式破解了企业搬迁和改革的资金困境，优化了城市Ｉ兰州大学硕±研巧生学位论文转型期中国城市老工业区用地置换研究—Ｗ成都东郊工业区为例，而且顺利地更新了老工业区３）工业企业的布局；（采用循序渐