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《盛邦集团石家庄孙村项目定位研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、国内图书分类号：F293.34学校代码：10213国际图书分类号：332.23密级：公开工程硕士学位论文盛邦集团石家庄孙村项目定位研究硕士研究生：赵静一导师：杜朝晖申请学位：工程硕士学科、专业：项目管理所在单位：航天长征化学工程股份有限公司答辩日期：2015年3月授予学位单位：哈尔滨工业大学哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文ClassifiedIndex:F293.34U.D.C:332.23DissertationfortheMasterDegreeinEngineeringTHEPOSITIONINGRESEARCHONSHIJIAZ
2、HUANGSHENGBANGGROUPSUNVILLAGEPROJECTCandidate:ZhaoJingyiSupervisor:DuZhaohuiAcademicDegreeAppliedfor:MasterofEngineeringSpecialty:ProjectmanagementAffiliation：ChangzhengEngineeringCo.,Limited.DateofDefense:March,2015Degree-Offering-Institution:HarbinInstituteofTechnology
3、II哈尔滨工业大学工程硕士学位论文摘要近年来，城市综合体在我国国内非常迅猛的发展着，它逐渐成为了我国城市发展中十分重要的一部分，目前北京、深圳、上海、广州、杭州等均已开发建立多个城市综合体。城市综合体的建立是我国城市发展的新趋势，对于城市经济的发展具有十分重要的促进作用。作为商业地产的发展趋势，城市综合体的开发是对房地产企业实力的考验。对城市综合体进行定位是项目开发过程中十分重要的一个环节，其决定着项目开发的模式与节奏，同时影响着该项目的效益水平。作为项目规划设计与营销规划的依据，城市综合体的准确定位可以保证后期项目建设与运营阶段的开发
4、节奏与项目特色，吸引项目的客户群。本文基于项目的基本情况，借鉴城市综合体项目定位理论及成功案例实践经验，对石家庄孙村项目进行了定位研究。通过对项目所处区域的实地调研，对项目宏观市场、项目区域环境、项目竞争对手分析进行了分析。而后通过对城市综合体项目的四种类发展模式进行了介绍分析，并对本项目进行了SWOT分析，对本项目进行了规划定位。文章的最后部分从市场、功能、价格、产品和形象几方面对石家庄孙村项目进行了整体定位。本文通过对石家庄孙村项目定位的进行具体研究和操作，以期建立起高效的规划性的具有科学性的城市综合体项目定位流程规范，成为今后城市
5、综合体前期定位的成功案例，为我国城市综合体项目定位研究提供有益的帮助和启示，为今后新的城市综合体开发项目定位提供科学有效的理论借鉴，有效解决地区项目定位的实际运用问题，减少城市综合体项目盲目开发造成的资源浪费等现象的发生，提高其投资效益和城建水平。关键词：城市综合体；项目定位；定位理论；石家庄孙村项目I哈尔滨工业大学工程硕士学位论文ABSTRACTWiththerapiddevelopmentoftheurbancomplexproject,urbancomplexhasbecomeanimportantpartofurbandevel
6、opmentinourcountry.Nowadays,manycitieslikeBeijing,Shenzhen,Shanghai,GuangzhouandHangzhouhavedevelopedmultipleurbancomplexes,whichconformtothenewtrendofcitydevelopmentinChina,andpromoteinternationalandurbaneconomicdevelopment.Asthetrendofcommercialrealestate,urbancomplexp
7、rojectnotonlyatestfortherealestateenterprisestrength,butalsoareflectofhigh-enddevelopment.Asthemostimportantaspectofprojectdevelopment,urbancomplexdeterminestheprojectdevelopmentdirection,developmentmodel,developmentpace,marketingstrategyandbenefitlevel,whichisalsothefou
8、ndationofplanninganddesign,developmentstrategy,resourceintegrationandmarketingplanning.Onlybypositionin
