我国养老地产居住区景观空间设计研究——以成都地区为例

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分类号：单位代码：10636密级:学号：20121801016“丨if苑上摩硕士学位论文中文论文题目：我国荞老地产居住区景观空间设i十前一iu_祖力例英文论文题目：Endowmentestateresidentiallandscapedesign-ACaseStudyinChengdu论文作者:1指导教师:文志远mm专业名称:美术学研究方向:美术设计所在学院:论文提交日期：论文答辩曰期： 学位论文出版授权书本人完全同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》(以下简称“章程”），愿意将本人的硕士学位论文提交中国学术期刊（光盘版）电子杂志社在《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》中全文发表。《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》可以以电子、网络及其他数字媒体形式公开出版，并同意编入CNKI《中国知识资源总库》，在《中国博硕士学位论文评价数据库》中使用和在互联网上传播，同意按“章程”规定享受相关权益。作者签名：‘.fl士/立年b日论文题目：名说%毕业院校：四川师范大学毕业年份：2015年6月所在学院：所学专业：说明：本授权书由中国学术期刊（光盘版）电子杂志社保存。联系电话：010-627919516279317662790693传真：010-62791814通信地址：北京清华大学邮局84-48信箱采编中心邮编：100084 四川师范大学学位论文独创性声明本人声明：所旱交学位论文我国养老地产居住区景观空间设计研究——以成都地区为例，是本人在导师文志远副教授指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。本人承诺：已提交的学位论文电子版与论文纸本的内容一致。如因不符而引起的学术声誉上的损失由本人自负。 摘要我国养老地产居住区景观空间设计研究——以成都地区为例美术学专业研究生陈龙指导教师文志远副教授摘要针对世界人口老龄化问题的加重和养老地产居住区项目在国内的匮乏，本文提出了针对成都地区的养老地产居住区景观空间设计营造的方式，从选址、规划、场地布局等方面提出了科学性、可行性的设计手法。本文以“以居养老＋健康活跃老龄化”为设计目标，结合笔者实际相关项目的工作经历，从科学的角度展开了问题的分析与讨论。提出针对成都养老地产居住区项目景观空间营造方式的设计办法，针对老年人的生理、心理、社会活动、生活活动的需求，运用科学分析法得出结论。本文共分为六个部分：第一部分介绍了国内外养老地产的发展现状和老年人生活的社会问题，进而展开了作为设计学科如何为老年人提供舒适健康的生活问题分析。第二部分通过对老年人的生理、心理、活动需求等方面的分析，发现和总结老年人真正的生活需求。第三部分主要分析成都的养老环境、文化、气候等自然条件和社会政策，找到成都与老年人需求的契合点。第四部分针对二、三部分的分析和总结，提出适合成都的养老地产居住区景观空间设计营造方式方法。并结合笔者实际工作经历，提出具有实际性和可行性的解决办法。第五部分为笔者与成都万科和万科深圳研发中心针对成都养老项目的做的试验性研究项目，验证笔者的提出的设计方式方法的可行性。第六部分为结论，通过前五部分的阐述与论证，景观适老化的设计是势在必行的，景观需要站在更加人性化精细化的角度去考虑如何为老年人提供一个幸福的晚年生活。同时景观设计需要整合多个学科进行跨学科的研究与讨论，尤其是医学、养生学、风水学。关键词：养老地产老年需求成都养老适老化景观空间设计I AbstractEndowmentestateresidentiallandscapedesign—ACaseStudyinChengduProfessional：FineArtsintoEnvironmentalaetdesignStudent：ChenLongSuperisor:WenZhiyuanAbstract:aggravatingandpensionprogramsforresidentialrealestateintheworldagingpopulationinthecountry'sscarce,thispaperpresentsthepensionestateforresidentiallandscapedesigntocreatespaceinChengduapproachproposedintermsofsiting,planning,sitelayout,etc.scientific,feasibledesigntechniques.Inthispaper,the"livingpension+healthactiveaging"asthedesigngoal,theauthorcombinespracticalworkexperiencerelatedtotheproject,carriedoutfromascientificperspectiveanalysisanddiscussionoftheproblem.MeasuresproposeddesignfortheresidentialrealestateprojectinChengdupensionlandscapetocreateawayfortheelderlyphysiological,psychological,socialactivities,thedemandforlifeevents,theuseofscientificanalysisconcluded.Thispaperisdividedintosixsections:Part1:Introducedthedomesticandforeignpensionestatedevelopmentstatusandtheelderlylivinginsocialissues,andthenstartedasadesigndisciplinefortheelderlyhowtoprovideacomfortableandhealthylifeproblemanalysis.Part2:Throughtheanalysisoftheelderlyphysiological,psychological,activitiesandotheraspectsofdemand,findandsummarizethereallifeneedsoftheelderly.Part3:ThemainanalysisofChengdupensionenvironment,culture,climateandothernaturalconditionsandsocialpolicy,tofindameetingpointbetweenChengduandneedsofolderpersons.Part4:ForthesecondandthirdpartoftheanalysisandsummaryofproposedpensionforChengduresidentialrealestatelandscapedesigntocreateways.Andpracticalworkexperiencecombinedwiththeauthorproposesapracticalandfeasiblesolutions.Part5:FeasibilityoftheauthorandChengduR&DcenterinShenzhenVankeandIII 四川师范大学硕士学位论文VankeChengdupensionforpilotprojectstodoresearchprojectstoverifytheauthor'sproposeddesignwaysandmeans.Part6:Throughargumentationandformerexpoundsfiveparts,thedesignoflandscapeoptimalagingisinevitable,landscapeneedtostandontheelaboratinghowtothinkintermsofmorehumanahappyoldagelifefortheelderly.Atthesametimethelandscapedesignneedtointegratemultipledisciplinesofinterdisciplinaryresearchanddiscussion,especiallyinmedicine,health,fengshui.Keywords:PensionRealEstate,elderlyneeds,Chengdupension,properaginglandscapedesignIV 目次目次摘要.................................................................IABSTRACT...........................................................III目次1绪论..............................................................11.1研究背景与现状.................................................11.1.1世界性的社会老龄化问题....................................21.1.2养老地产项目目前在我国的发展现状及趋势....................21.1.3成都养老地产现状及发展趋势................................31.2研究内容与研究意义.............................................31.2.1研究内容..................................................31.2.2研究意义..................................................41.3研究方法.......................................................41.4论文结构.......................................................52养老地产居住主体的特征............................................62.1养老地产居住主体的生理特征.....................................62.2养老地产居住主体的心理特征.....................................72.2.1养老地产居住主体的心理特征分析............................72.2.2养老地产居住主体的心理需求分析............................82.3养老地产居住区居住主体的行为特征及活动需求.....................82.3.1养老地产居住区居住主体的行为特征..........................82.3.2养老地产居住主体的活动需求...............................102.4养老地产居住区居住主体的色彩需求..............................102.5养老地产居住区居住主体的环境需求..............................113成都养老地产居住区景观设计基础条件分析...........................123.1成都养老地产的“零基础”......................................123.2成都“慢生活”的文化..........................................133.3成都的自然基础条件............................................133.4成都的植物医疗条件分析........................................144成都养老地产居住区景观设计的营造方式.............................154.1养老地产居住区的选址及场地规划研究分析........................154.1.1养老地产居住区的选址影响因素.............................154.1.2养老地产项目的选择和购买的原则...........................16V 四川师范大学硕士学位论文4.1.3养老地产项目的场地规划设计原则...........................174.1.4养老地产项目的场地评价分析体系...........................204.2养老地产项目居住区的室外活动空间营造.........................214.2.1养老地产项目居住区的室外活动空间的设计原则...............224.2.2养老地产项目居住区的室外活动空间的空间类型及营造方式.....244.3养老地产项目居住区的道路步行系统和休憩空间营造...............274.3.1养老地产项目居住区的道路步行系统设计原则.................284.3.2养老地产项目居住区的道路步行系统设计方法.................304.3.3养老地产项目居住区的休憩空间设计原则.....................314.3.4养老地产项目居住区的休憩空间设计方法.....................324.4养老地产项目居住区绿化空间设计...............................334.4.1绿化空间设计原则.........................................334.4.2绿化空间设计营造.........................................344.4.3绿化空间植物配置与选择.....................................364.5养老地产项目居住区灯光设计...................................414.5.1灯光特性分析..............................................414.5.2老年人视觉特性分析........................................414.5.3养老地产居住区灯光营造方式................................414.6养老地产项目居住区关爱型的物业打造...........................425成都万科养老社区景观规划设计.....................................445.1设计原则与理念...............................................445.1.1设计原则.................................................445.1.2设计理念.................................................445.2项目定位.....................................................445.2.1成都养老地产项目现状.....................................455.2.2区位分析.................................................455.2.3规划解读.................................................455.2.4项目定位.................................................465.3场地状况分析.................................................465.3.1气候条件.................................................465.3.2竖向与消防分析...........................................465.3.3风光分析.................................................475.4总体布局.....................................................485.4.1功能分析.................................................48VI 目次5.4.2交通分析.................................................485.4.3种植设计分析.............................................495.4.4照明设计分析.............................................495.5分区设计......................................................505.5.1入口形象展示区...........................................505.5.2健身步道和互动交流区.....................................505.5.3康体关爱场地.............................................515.5.4生态水池区...............................................525.6人性化的服务设施..............................................536结论.............................................................54参考文献............................................................55致谢...............................................................56在校期间的科研成果..................................................57VII 1绪论1绪论1.1研究背景与现状随着社会的发展，老年人在社会中的比例也会越来越多，那如何为这些曾经的社会主要力量提供健康、安静、快乐的晚年生活呢？《桃姐》在2011年的上映，更是引起了社会各界对养老问题的关注与思考，故事主要描述了仆人桃姐对于少爷的细心照顾以及晚年在养老院的生活状态。刘德华曾说：“你看的不是桃姐而是你自己，每个人都会有老去的一天。”老年人的养老问题已经逐渐成为社会和谐稳定发展的重要保证，与我们每一个人都息息相关。那首先明确如下概念：1.老年人：“在1982年的维也纳老龄问题世界大会上，联合国将60岁及60岁以上的①人称为老年人”。2.老年型国家：老年型国家，“即一个国家或者地区的65岁及以上老年人占总人口的10%②或65岁及以上老年人占总人口的7%”。3.老年人以机能年龄的分类：第一阶段：能够实现基本的运动，与普通人的健康水平相同。第二阶段：肌肉、骨骼系统衰退，出现容易绊倒等状况。但步行不需借助外部工具。第三阶段：无法实现日常的个人行走活动，需要辅助轮椅和拐杖满足日常行走功能。第四阶段：由于各方面机能的衰退，长期卧床，无任何活动。4.老年人以实际年龄的分类：1）60-64岁称为健康活跃期；2）65-74岁称为自立自理期；3）75-84岁称为行为缓慢期；4）85岁以上为照顾护理期；5.养老地产：“指以老年人为目标客户群，为其提供设施、特殊商品和服务，满足其特殊需要的，包括老年人衣食住行用医娱学等物质和精神文化方面的③产业,它涉及金融、地产、服务、医疗、保险、旅游等多个领域”。6.养老地产居住区：“以老年人为主要居住对象，符合老年人生理和心理特征，成片开发、建设的老年人住宅楼栋的集合体，配置有老年人辅助设施、并应①1982年维也纳老龄问题世界大会②联合国1956年《人口老龄化及其经济社会含义》中指出，65岁及以上老年人口占总人口的7%以上，即为老龄化社会。③资料来源：奇创旅游规划景观设计咨询公司.养老地产专题研究（http://www.kchance.com）1 四川师范大学硕士学位论文①具备一定城市功能或配套功能的居住区”。1.1.1世界性的社会老龄化问题“1870年，法国成为世界上第一个老年型国家，在1930年，瑞士、英国、②德国等国相继进入老年型国家的行列”。到1970年，日本、新西兰、新加坡也进入老年型国家的行列。根预测，世界人口平均年龄在2010年即可满足老年型国家标准。这一现象由于现在年轻人对于生育要求降低不喜欢要小孩子，同时生活的质量在不断的提升，让人们的身体更加健康寿命更长，这一新的社会现象备受世界各国的关注。“以西方国家为例，根据老年人的居住形式和习惯可以基本划分为单独为老年人提供是独立住宅、老年人集中生活的便捷公寓、养老院、③大型绿色生态老年人社区，每一类辅以相应的服务管理体制”。美国太阳城中心是全美最为典型、最富盛名的老年集聚地，优越的地理条件及准确的目标定位成为其成功的基础，社区要求居民55岁以上，同时对车辆进行不超过30公里的限速要求。在售价上仅为周边项目售价的70%，同时配本了11个高尔夫球场、350个活动俱乐部、7个娱乐活动中心，为老年人提供了丰富的晚年幸福生活，因此成为老年人的生活天堂（图1.1）。在日本方面，将老年人住宅进行精细化设计，从老年人人机工程学尺度进行完善的人性化设计。日本港北新城作为具有日本特色的老年人居住项目，在住宅设计特点上结合了日本社会独有的二代居心理模式，同时在经营模式上结合西方已有经验，打造符合日本国情的二代居老年人社区，在功能配套方面，强调科技化、人性化、自理性及丰富性。为老年人提供来一个自助自理，不脱离社会环境的居住区（图1.2）。图1.1美国太阳城中心（图片来源：网络图片）图1.2日本港北新城（图片来源：网络图片）1.1.2养老地产项目目前在我国的发展现状及趋势我国最早开发的养老项目包括了北京东方太阳城、广州的友好老年公寓、台湾的长庚养生文化村等项目。但均属于依托自然环境建造的小型社区，为提供老年居住功能和简单生活服务，不能满足老年人的实质需求，同时由于入住费用较①张冬冬.中国式养老—探寻适合中国的养老社区发展模式[J].国际新景观设计＋地产，2013，6②王石泉.中国老年社会保障制度与服务体系的重建[D].上海：复旦大学，2004.③郭林涛.明天我们该去哪里养老[J].决策探索,2013，12:22.2 1绪论高，社会大部分阶层无法享受。随着我国《中国人民共和国老年人权益保障法》及《中华人民共和国老年人权益保障法(修订草案)》的颁布，让老年人们的生活起居得到了社会各界的广泛关注。根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》，预计到2015年，约有1295万老年客群将选择养老宜居社区，未来适老宜居社区市场缺口巨大（图1.3）。同时随着老年人养老观念的转变，根据调查有41%的老年人选择与子女分开居住，但要适度保持居住距离（图1.4）。图1.3宜居社区养老缺口调查（图片来源：网络图片）图1.4老年人养老居住观念调查（图片来源：网络图片）1.1.3成都养老地产现状及发展趋势在2006年，成都建设了一个养老项目金秋乐园，随后在成都周边地区相继开设了远在郊外的养老项目。到2015年，成都60岁以上老年人口占成都市户籍总人口的19.2%以上。1.2研究内容与研究意义1.2.1研究内容在“以居养老+健康活跃老龄化”精神指导下，进行探索符合我国地产开发模式的养老地产居住区景观空间设计方法及导则，从城市学、场地规划学、环境学、心理学等方面分析适合成都市的养老地产居住区环境，使地产开发的建筑及景观得到良好的统一及无缝对接。3 四川师范大学硕士学位论文1.2.2研究意义如何为成都市老年人的建设快乐自然的温馨生活，为老年人建造一个舒适温馨的自然室外家庭交流环境，使老年人学习、健身、娱乐、康体都可以在这样的一个室外温馨家园中完成，给他们提供一个积极快乐将康的生活家园，为老年人的住宅景观提供一个功能多样的、安全的、保健的、文化性及充满爱的居住环境及交流空间。同时希望可以为国内的养老地产的发展尽自己的一分绵薄之力。养老地产的项目正在被越来越多的老年人所关注及接受，在不久的将来我国会形成多元化的养老模式，满足不同的老年人需求，但我国目前还没有相关的老年人景观设计规范。在日本所有的住宅建筑及景观均在考虑适老化设计，而在我国仅有社会政府每年10万多的基本服务补贴，但对于每年养老项目的实际帮助极小，根本不能满足老年人的项目需求，例如：北京某敬老院，其占地1600㎡，拥有50个房间，仅能容乃100名老人。民间的养老机构虽然有各类政府补贴，但每日庞大的开销，让民间这些小型机构无法延续常规的养老需求。所以我国早期提出的“以居家养老为主导”的社会发展方向是十分正确的。然而我国在近几年的地产开发中也在考虑适老化设计；如万科、保利等在研发适老化的地产设计方案。所以本课题通过自己多年努力工作与刻苦专业学习，希望可以为我国乃至世界养老地产事业做出一份贡献。本课题拟从“以居养老+健康活跃老龄化”的理念，根据老年人的需求考虑景观的空间尺度、景观材质和设施、植物养生、景观心理学角度及人文层面对相关问题进行阐述，同时充分考虑成都的气候环境及人文环境，强调从城市设计、场地规划设计等角度全面的分析。尽量为成都地区老年人营造出一个既有内在又有外在的宜居景观养老环境，使其可以“老有所养、老有所医、老有所乐。”1.3研究方法1.个案比较法本文作为应用型论文研究，立足点就是论文研究内容与实践的可行性。本文通过笔者多年的景观设计、景观研发、景观设计管理经验，结合实际多年工作实际案例进行分析、总结。同时结合老年人的需求，提出更加适老化的设计手法。2.多学科研究法由于养老地产居住区项目不仅仅涵盖了景观设计、建筑设计、室内设计，同时还包括老年心理学、场地学、植物学、生命科学等方面。本文运用多学科多领域的知识结构，从客观科学的角度分析、提出真正适合老年人的居住生活空间营造方式。4 1绪论1.4论文结构第一部分从世界老龄化问题入手，引出设计学科如何改善老年人生活问题；第二部分从老年人的特征及需求出发，分析出老年人的生理、心理、活动及社会需求；第三部分分析成都特有的气候环境、自然环境、文化环境和社会环境，得出成都特色与老年人需求的共同点；第四部分针对老年人需求和成都特色提出适合成都养老地产居住区景观设计的营造方式；第五部分根据前三部分的分析、理论和结果，结合成都实际项目进行案例设计；第六部分通过前五部分的阐述与论证，景观适老化的设计是势在必行的，景观需要站在更加人性化精细化的角度去考虑如何为老年人提供一个幸福的晚年生活。文章从需求和问题入手，通过相关理论和设计经验提出解决需求和问题办法。5 四川师范大学硕士学位论文2养老地产居住主体的特征2.1养老地产居住主体的生理特征由于老年人年纪的不断增长，他们的身体状态、活动机能、生理习惯、活动方式都在不断的变化，各项指标及健康指数均在衰退。主要体现在以下几个方面：感觉系统的衰退：老年人大约到65岁左右，感觉能力逐渐的减弱，这样影响他们对于周围信息的接收与判断。使老年人在生活中接收事物信息的时间更长、更加缓慢，更加容易受伤。反应在对于物体表皮特征记忆清晰、对于风味美食较为喜欢。但是对于空气中异味敏感度降低，同时色彩、温度及声环境的识别度低。所以在场地设计中要注意道路、空间、导视的易识别性，同时需要注意住区内的植物净化功能、植物色彩与植物气味的综合考虑因素进行设计。中枢神经系统的衰退：神经系统主要包括脑细胞和神经系统。“人到60岁以后，脑细胞代谢产生的废物，也就是褐色素的含量占细胞内一半的空间。因而大大影响了脑细胞的正常功能，出现记忆力减退、反应迟缓、注意力下降、动作不协调、生理睡眠时间短、①易疲劳等状况，同时神经传导的速度也随着年龄的增长而逐渐缓慢［1］”。但整体老年人的智力水平不变，只是对于事物的反应时间变长了。同时由于对于记忆的依赖性较强。使得他们对于新事物的兴趣及接受度不高。据统计，“65岁以上老年人每月远离住区水平距离超过300m的机率很少。根据这一情况，在居住区内应该为老年人多提供稳定性相对较强的、较集中的活动场地，要做到可识别性强，并保证所有设施的安全性［2］”（图2.1）。图2.1中枢神经系统与行为关系图（图片来源：笔者自绘）肌肉、骨骼的衰退：随着年龄的增长，20-30岁人的肌肉力量和骨骼有机成分达到最高点，到70岁左右人的力量和骨骼有机成分降低到只有30岁的一半。使老年人身体能量减少、活动的长久性降低。无法完成长久性的休闲体育运动，同时体内的糖元存储不足和骨骼有机成分减少，无机盐增加，让老年人无法好好的活动。①梁娅娜.居住区户外环境老年人适应性研究[D].大连:大连理工大学,2006.6 2养老地产居住主体的特征温度敏感性的衰退：由于年龄的不断增加，感觉系统的衰退，使老年人对于室外温度的冷暖变化不敏感，这样老年人就更加容易生病。视觉系统的衰退：眼睛是人们接收外部环境信息的重要器官。老年人在70岁以后，对于光线质量要求增高，视觉的敏锐度降低。使老年人对于光亮和黑暗的适应时间变长，在适应过程中会出现短暂的失明，对于色彩的识别能力也逐渐降低。免疫系统的衰退：“老年人的皮肤和黏膜逐渐萎缩，皮脂腺分泌减少，皮肤更容易受到机械损伤，对细菌、微生物入侵的防御能力降低［3］”。身体内部可以杀菌的物质逐步减少，使得老年人的各项器官及体内细胞受到较大的破坏，让其各项数据出现不同程度的退化。2.2养老地产居住主体的心理特征2.2.1养老地产居住主体的心理特征分析由于老年人年纪的不断增加，他们的身体会出现各类身体机能变化带来的问题，同时也会带来心理的等各个方面的变化。老年人的心理变化主要反应在下面几个方面：感知能力的减退：由于老年人60岁开始，感觉系统和中枢神经系统出现明显的衰退，使老年人对气味、色彩、温度以及室外的声环境的感知明显降低，记忆力明显减退。失落、自卑感的增加：老年人退休后，使老年人的家庭主体地位产生了极大转变，由曾经的家庭主要抚养成员转化为家庭主要被抚养成员，让老年人产生心理落差。同时一部分老年人由于退休前社会活动较多、社交圈较广习惯了较为丰富的生活节奏，但由于退休后失去了这些关系及社会活动。孤独感的增加：由于老年人退休前的社会职能及地位不同，但因退休后平时的社交圈减小、社会活动减少，因此产生空虚、寂寞的孤独感。不同阶级的老年人对生活有着不同的想法，休闲型老年人更多希望通过娱乐活动打发自己的业余时间，活跃型老人更希望通过体育活动打发时间，知识性老年人更多需要通过琴棋书画实现自己的晚年社会价值。意志力的降低：“由于衰老给老年人带来了极大的生理机能的衰退，使老年人产生自己体力、精力大不如前的心理，较易产生依赖、动摇及畏首畏尾的心态［4］”。同时由于7 四川师范大学硕士学位论文肌肉和骨骼系统的衰退，使老年人对于体育及需要长时间坚持的社会活动无法依靠意志力完成。2.2.2养老地产居住主体的心理需求分析安全需求：由于身体各方面的减弱，让老年人对于健康和安全问题很关注。因此需要针对老年人的生理及心理特征，在人性化、可视化、呼救性、防火和防盗等方面要做充分的考虑，为老年人提供一个安享晚年的安全生活环境。交流需求：由于老年人退休后，独自生活时间较多，儿女和子孙陪伴其时间较少，社会活动及社交圈减少。使孤独寂寞的老年人，非常需要与周边的邻里及老年朋友交流，增加生活的趣味性及安全感。家庭感和自我的价值体现需求：家庭作为人与人交流形成的最高社会形态，老年人在其中曾经扮演着重要的家庭组建者及领导者。但由于老年人衰老和退休后，在家庭的主体地位在逐渐的被代替，使老年人内心产生了对家庭和自我价值体现的渴望。私密感需求：老年人因为身体的衰退，生活需要亲人及朋友的照顾，但他们还是需要自己的私密空间，当他们的私密空间被别人介入的时候，老年人会出现心理压力和不安，严重损害老年人的心理健康。舒适感需求：随着社会的发展，人们生活的物质及精神水平不断的提高，使老年人对于居住区域室外环境的舒适性要求也在陆续增加。好的室外环境由8方面组成：无污染的生活环境、安静无噪音的生活环境、四季常绿四季有花的绿化种植、亲水互动场地、整洁干净的街道环境、舒适的漫步空间、多功能的康体娱乐设施、具有历史感的文化遗迹。据调查显示，老年人对无污染、安静无噪音、植物绿化这三方面极其关注。2.3养老地产居住区居住主体的行为特征及活动需求2.3.1养老地产居住区居住主体的行为特征老年人由于退休后社会活动相对比较单一，生活娱乐较为平淡，为了丰富生活，大部分老年人会尝试进行各种各样的娱乐活动。据统计，有38.7%的老年人通过日常娱乐活动来丰富生活；有26.5%的老年人会通过康体养生来丰富生活；有19.8%的老年人会选择通过家庭事物来消磨时间；还有10.2%的老年人会选择通8 2养老地产居住主体的特征过延续社会活动中的人际交往来丰富生活；还有极少数的老年人属于漫无目、随意的打发时间。通过调查发现，现阶段的老年人更注重生活的精神文化生活与物质文化生活的结合（图2.2）。图2.2老年人室外活动分析（图片来源：引自《老年人居住外环境规划与设计》）集聚性：老年人由于退休后的生活环境及生活习惯的影响。“老年人由于曾经的社会地位、受教层度、习惯爱好、年龄阶段及生活状态和健康状况等现象，选择和不同的社会群体产生相互吸引和兴趣共鸣［5］”。从而主动或被动的参与到活动中，找到属于自己的社会价值。时间性：根据老年人室外活动时间活动规律分析：老年人在7:00—10:00是活动最为频繁的时间，主要从事家庭事物、照顾子孙、康体娱乐；其次，15:00—18:00是老年活动第二频繁的时间，主要从事家庭事物、照顾子孙、康体娱乐；最后，11：00—13:00为老年人活动第三个频繁的时间，相比前两个时间段来说，这个时间段相对活动比较单一，自主选择性较强；地域性：诺特阶曾说：“所谓地域性概念是涉及空间范围内的行为发生和产能与特定①地理学上的固定空间场所有关的防御性反应”。他们的日常活动习惯及记忆依赖性，使老年人很容易形成特定的活动场地和专属空间，故称为“地域性行为”。老年人会根据习惯及记忆点，形成极强的地域意识，选择及自己常去、自己熟悉的活动场地。家庭性：②“据统计，65岁以上将近85%的老年人，最大活动范围不超过300m”。通过这一统计，反应他们的平时活动基本上以自己熟悉的区域为中心，同时由于身体能力的慢慢减弱，更多的活动突出家庭性原则,多以照顾子孙、家庭邻里活动为①项智宇.城市居住区老年公共服务设施研究[D].重庆:重庆大学,2004.②张铁蕾覃永晖.社区老年人户外环境设计研究[J].文教资料,2006,029 四川师范大学硕士学位论文主。老年人生活简单，所以他们需要家庭丰富自己的晚年生活。2.3.2养老地产居住主体的活动需求老年人活动受到身体各个方面的影响。同时会受到所在环境、活动需求及场地条件的影响。根据老年人活动特性可以划分为一下三个活动需求：个体活动需求：老年人生活虽然需要亲人及朋友的照顾，但是老年人对于个人空间的私密性要求极高，同时他们在独自活动时也对受到外界打扰极为敏感和反感。总体得出老年人需要一个私密的、独立的、排他的、安全的独立空间。组队活动需求：当老年人因为孤独、寂寞和失落等因素，走出个体活动空间参加到群体的活动中时，将该行为空间称为“组队活动领域”。在组队活动领域中，老年人短暂的放弃自己的私密性、排他性和独立性，使自己随着环境称为活动区域的一部分，心理状态由私密性过渡到半私密的心理需求。但由于听力及语言的障碍，老年人在交流时更多的需要近距离的接触，故组队活动空间在空间尺度及布品设置上需要注意。集体活动需求：集体活动需求是指由多个组队活动领域加少数个体活动领域组成的复合式活动场地。其空间属性属于开放的交往空间，更多的为老年人提供语言交流、视觉交流、信息交换等一系列可以体现其社会价值的活动场地及需求。使老人成为社会群体的一部分，真正实现自己从家庭自我价值到社会价值的过渡，减少老年人的失落感和自卑感，但由于骨骼、肌肉及中枢神经系统等机能的衰退，集体活动场地需要注意人群积聚安全事故的发生。2.4养老地产居住区居住主体的色彩需求视觉系统的衰退：景观环境对老年人有着及其重要的影响，“研究表明，随着年龄的增高，眼球的晶状体会产生变化，从黄色变为近于褐色的色素。这种情况从50岁开始，60①岁时60％的人视觉产生黄变化，70岁时达到84％”。因此高龄老人往往对艳丽具有刺激性的色彩表示偏爱。色彩对生理、心理的影响：由于老年人生理及视觉系统的变化，使老年人对于色彩的喜好、情绪控制、意志力控制及集中力都出现了极大的变化，例如：光、色彩、声和化学物质可以①于小菲.老年人住宅室内装修设计要点[J].住宅科技,2003,0710 2养老地产居住主体的特征刺激人的神经系统产生幻觉。同时根据费厄的研究发现，在不同色彩的光线影响下，使人的骨骼和肌肉也呈现出不同的变化。红色最强，蓝色最弱。2.5养老地产居住区居住主体的环境需求根据人性需求等级研究，将不同老年人需求和不同需要的老年人进行合理区分，所以老年人对于高品质的住区环境需求需要包含以下：舒适健康性：舒适性包括视觉和使用功能方面，视觉上需做到明确的导视指引、四季分明的植物色彩搭配，同时需要避免强烈的光照对于老年人视觉的影响。在健康方面除了需要提供良好的康体设施、养生设计外，更多的要为老年人提供一个空气感觉、无噪音、无污染的生活环境。安全便捷性：人老了之后对生命和健康有着很强的需求，所以安全是他们关注的重点。根据老年的生理和心理特点需要设置安防系统、呼救系统、可视化系统、人性化系统和防火系统等。可识别性性：由于老年人各方面生理系统的衰退，使老年人记忆力和视觉分辨力上出现很大的下滑，同时因为中枢神经系统的衰退，使老年人产生了很强的记忆依赖。所以老年人需要很明显很有效的导视来进行室外活动的无障碍引导。文化娱乐性：老年人在退休前有着不同的活动圈子生活圈子以及社会背景，所以在居住区需要通过自然的景观、风格化的建筑体现现代城市生活的多元性文化，为老年人减少失落、孤单和自卑等心理负担。生态自然性：生态性包含两个方面：一是自然生态，二是社会生态。前不久的一部《穹顶之下》将当下社会的自然环境反应的淋漓尽致，大的自然环境遭到了极大的破坏。所以自然生态日益成为了大部分居住区的主题。但是单单的自然生态无法满足日益增长的老年人需求，他们需要便捷的生活配套，可持续发展的社会环境，这就构成了大的社会生态。只有二者达到和谐的发展，才能为老年人提供一个可持续发展的生态生活社区。11 四川师范大学硕士学位论文3成都养老地产居住区景观设计基础条件分析3.1成都养老地产的“零基础”成都作为我国西南地区的发展重要城市，在各个方面都起到举足轻重的作用，而随着社会的发展、人才的更替。据统计，2015年成都60岁以上老年人人口达到202.8万人，老年人成为社会发展重点照顾对象，但是由于国内至今都尚无真正的养老地产居住区项目,那成都作为这样年轻的养老地产试水者，他缺少哪些机遇与问题呢？缺口严重：由于成都特殊的发展速度以及我国的国情，所以使养老项目在成都乃至国内都形成了及其严重的缺口，每年有数以百万的老年人找不到合适的养老居住场所。所以更加各方调查，未来养老地产在成都的缺口极大，是一个很好的商业契机及社会发展的新动力。经验匮乏：由于国内养老产业及养老社会服务较发达国家比差距较大，属于发展形态的初级阶段。从早期“拥有一生之城”美誉的北京昌平区小汤山镇的太阳城，到成都2006年的新津县花源镇的“金秋乐园”。再到后来万科、保利和绿地研究的一系列养老地产项目。均是在依托自然资源打着所谓的“养生”主题。但实质的生活便利、社会配套、老年人真正的需求并没有得到解决。在成都这样的年轻城市更是缺乏相关项目产品的经验。但成都养老地产的发展方向是好的，政府在完善各项社会养老服务及社会保障。在未来的十年将成为成都以及整个市场的黄金时间。产品营销的价值体系匮乏：传统的养老模式是将老人留在家里或者送到老年护理院，但是由于经过10多年的发展，国内尚无口口相传的成功产品，无法实现老年人真正的晚年需求。由于生理及心理原因，使老人们对于这一切模式都产生了心理抵触。同时老年人的信息交换频率、信息传达频率远远高于年轻人，以及老年人因为中枢神经的衰退影响了其对新事物的判断和识别。综合因素使的被忽视的老年人真正的失去了社会的价值及社会地位。投入与回报的比例：由于“养儿防老”的传统思想深入人心，使得老年人不愿意走出“在家养老”的观念，这样就使得养老地产的“客源”不稳定。在这样的市场经济下，没有稳定的客源没有人愿意作出公益的服务，这就使得整体项目的开发投入较高，但由于“客源”的不稳定，导致了项目的投入与回报不能成为比例。12 3成都养老地产居住区景观设计基础条件分析3.2成都“慢生活”的文化“快、慢里美学生活”可能是成都人2014下半年看到最多的词汇以及最向往的生活美学。随着成都太古里的开业，激活了大慈寺商圈；使“传统的慢生活”与“时尚的慢生活”有了一次亲密的接触。曾经很多人认为商业街是年轻人的战场，但是无意中你会发现很多老年人也悄然的走进这里，随着社会的发展，老年人对于生活的追求已经由基本的物质生活转向到精神文化的生活，开始享受生活的氛围和年轻人的生活习惯。过着真正的成都“慢生活”。3.3成都的自然基础条件成都的自然资源和气候：“成都位于四川中部，四川盆地西部；成都市属中亚热带湿润季风气候区,成都市常年最多风向是静风；次多风向：6、7、8月为北风，其余各月为东北偏北风。成都土地资源丰富，多为平原和丘陵；降水量充沛，年均水资源总量为304.72亿立方米，其中地下水31.58亿立方米，过境水184.17亿立方米，基本①满足成都市人民生活和生产建设用水的需要”。成都旅游和文化：成都作为“最中国文化名城”和“中国最佳旅游城市”，其巴蜀文化享誉全球，同时由于近几年的高速发展，让成都的科技、设计、教育等方面也迅猛发展，成为国内少有的教育文化旅游中心。成都交通体系：成都作为西南地区发展的枢纽，在对外的路运、空运、水运都极为发达。在对内的公路、铁路、地铁、公交等公共运输方面也及其便利。目前，已规划地铁10条线路，公交和社区巴士基本覆盖全市，城区内以设有13个客运中心。生活配套服务；成都作为“慢生活”的代表，随着近几年的发展，成都已经形成较为完善的生活配套服务系统。形成了“大成都一小时经济圈”，使区域内资源形成有效的共享。成都拥有国内首屈一指的华西医院，实现了医疗配套的优秀资源。四川大学、成都七中和绵阳高中形成了完备的优秀教育教学资源。成都来福士、太古里等形成了国内一流的新商业生活体验区。同时由于政府的扶持与关注，形成了相对完善的特色家政服务系统。①资料来源:成都市人民政府官方网站.气候条件.http://www.chengdu.gov.cn/13 四川师范大学硕士学位论文3.4成都的植物医疗条件分析成都从古至今一直强调“因地制宜”的景观设计手法。形成了自己特色的川派园林特色，从川西平原的自然景色到巴蜀风情的文化景观，无不反映着其独树一帜的川派园林。成都利用极好的气候和自然条件创造了数不胜数城市植物造景典范，从杜甫的“晓看红湿处，花重锦官城”的古代美景，到现代的城市人民南路的植物营造。都反映着成都对于植物造景都到见解。在植物品质的选择上，突出景美的同时也加入了传统的“养生”智慧。例如：城市行道树的选择主要以银杏、香樟、榉树树、乐昌含笑、栾树、朴树、小叶榕等，城市中常见植物有紫薇、广玉兰、桂花、刚竹、青枫、樱花、红枫等。让城市美景与城市康体养生形成了一个较好的统一。表3.1成都局部常用植物医疗功效（图表来源：笔者自绘）14 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式4成都养老地产居住区景观设计的营造方式4.1养老地产居住区的选址及场地规划研究分析“即使对建筑物的室内设计细节考虑的再多，也弥补不了在最初场地选择中产生的失误”(Anon，1958)。现在许许多多的项目都在推销自己建筑做的多好多人性化、室内装饰和尺度做得多么的到位。但是实际他们都忽略了一个“上层设计”原则。即，设计师、规划师在自己的角度，去解决场地的问题。例如：将某个养老地产居住区项目设置在一个郊外的场地，实现了良好的空气环境与建筑人性化、智能化和室内精细化的设计原则。但在后期落实销售中，发现很少有老年人愿意去，这就是需要解决的场地选址与场地规划设计的问题。4.1.1养老地产居住区的选址影响因素养老地产居住区项目拥有着特殊的居住主体与特殊的服务群体，所以其场地选址时将会有较多的限制因素。主要有以下几个方面：1.气候因素气候最明显的特征是年度、气候和早晚温度变化，而这些特征会随着场地经度、纬度、日照、海拔的变化，引起地区内的风沙、雨水、洪涝、干旱等气候灾害的出现。结合老年人的生理特征的衰退，所以在场地选址初期需要对场地的气候进行精确的评估与判断。2.地形地貌不同场地原始条件对于场地功能规划设计有较大影响，会使场地内的道路走向、建筑布局、风光条件及工程建设都产生一定影响。成都地形地貌较好，位于成都平原上整体地形地貌较为平整，但需要注意特殊场地内的排水和建筑布局，由于成都暴雨期容易出现洪涝现象。所以作为养老地产居住区项目，需要选择地形平整、处于区域内高点位置。3.自然环境通过后期科学合理的规划设计能创造出极好的自然景观与人工景观的结合。成都作为著名的旅游城市，其丰富的旅游资源成为养老地产项目场地选择的有利资源。例如：近郊的龙泉、郫县、温江；远处的青城山、峨眉山、九寨沟等。但需要结合老年人的实际需求功能相结合。4.社会环境随着城市的发展，历史遗留的文化成为当今每个城市弥足珍贵的文化瑰宝。这些遗留的历史文化在一定程度上影响着一个区域社会的文化、建筑风格、景观特色和个人喜好。成都作为茶文化、慢生活、巴蜀文化等历史文化遗留地区，这对养老地产项目的开发提供极好的历史文化资源。同时，由于成都作为西南发展15 四川师范大学硕士学位论文的枢纽，其交通体系、医疗体系、社会服务体系的完备，也为养老地产项目的开发提供极好的社会服务资源。4.1.2养老地产项目的选择和购买的原则养老地产居住区项目良好的选择位置是一个养老项目是否可行的重要条件。在场地选择和购买上需要遵循以下原则。1.尊重成都市总体规划设计原则养老地产居住项目正确的场地选择与购买必须在成都城市建设总体规划设计和每个区县规划设计的指导下合理进行。满足成都市的规划用地需求，充分延续成都市“田园城市”的规划特色，同时需要体现成都市的历史文脉的传承与延续（图4.1）。图4.1左，成都市养老设施布局规划右，成都市近期建设规划图片来源：百度文库：http://wenku.baidu.com2.满足社会经济发展政策原则结合老年人的特色社会服务需求，辅助成都市的相关政策及机制。综合分析养老项目的市场价值和客户受众，遵循市场的竞争机制和发展，打造养老的市场商圈及社会价值。3.自然生态原则“良好的自然环境可以为老年人提供丰富的室外景观。选择环境优美、自然环境可以利用的地区，在养老地产项目开发建设过程中，保留原始地形、地貌、植被和水面，使居住区的建设与城市和地域有广泛的联系，融汇在其中［6］”。4.室外环境卫生安全原则16 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式舒适安逸的室外环境卫生安全是项目必须重点考虑的，在场地选址中需要充分考虑场地内的生活质量、远离污染、避免噪音、远离交通的影响、城市风向的影响，尽量避免这些因素对于项目带来的不利条件。如遇以上不利条件的存在，应在项目规划设计中提供有效的解决办法。随着一部《穹顶之下》使人们对于雾霾污染的关注度提到风口浪尖，所以在项目规划前期需要对于成都的雾霾污染作为环境卫生的重要解决问题，通过成都特有的植物生长条件、建筑的新风系统和室内设计的“零污染”进行解决。5.良好的生活配套原则对于老年人来说，良好的生活配套服务可以极好的为他们解决养老生活问题，居住区300m以内需要配有生活必须的小型商业、娱乐、文化、医疗公共服务配套设施。在15-20分钟以内需要配有大型的商业、娱乐、文化、教育和医疗公共服务配套设施。6.交通通达性原则由于老年人身体的特殊性交通需求极为重要。在居住区选址周围200m以内需配有便捷的公共交通配套，同时在600-800m以内需要配有邮政及快递服务系统。在“大成都一小时经济圈”、社区巴士、10条规划地铁线路的社会发展背景下，成都已经具有较为完备便利的公共交通，只是需要根据项目的选址，与城市公交系统配合，实现小项目与大成都公共交通体系的无缝连接。4.1.3养老地产项目的场地规划设计原则场地规划设计一切建设活动的基础，场地规划设计应执行“适宜、经济、美观、安全”的原则，正确的处理场地内的各种因素关系，力求发挥项目本身的最大市场价值。1.符合成都市的规划设计要求场地内的总体布局，如场地出入口、交通动线组织、建筑形态、建筑布局、建筑层数、建筑朝向、建筑间距、绿化要求、绿地率要求、用地指标等均需要满足成都市的规划设计要求，同时需要做到与区域内环境协调统一。2.生态平衡的可持续发展日本相马一郎、佐吉顺彦曾指出：“人们破坏或利用自然环境的方式扩大其居住范围，其主要原因在于科学技术的发展。但究其根源，似乎还是为了生活的舒服和愉快而不断追求行为上的方便。人类为了自己的生存，如果肆无忌惮地改①造、破坏自然，将会受到惩罚[7]”。需要人类以生态原理进行规划操作和分析，①王丹.城市居住小区的规划和室外空间环境研究[D]大连：大连理工大学,200117 四川师范大学硕士学位论文使人和自然之间协调统一的发展。3.满足场地内交通安全、环境卫生等设计技术规范要求场地设计应合理的人车分流，减少彼此之间的相互干扰。场地环境应按照相应建筑规划设计规范设计，满足基本的规划设计条件，如：“散发烟尘、有害气体的建筑或场地，应设置在规划场地下风方向，并采取措施，避免环境污染。[8]”。4.提供多样化的室外体验空间老年人需要一个多样化的室外空间，否则老年人很难走出家门融入室外环境中去。多样化的室外空间包括：室外漫步、室外休憩、观赏植物、DIY种植互动、养生园艺、康体休闲活动等，让老年人更加愉快幸福的去参加周边活动，形成较好的行为习惯。当然，室外空间无论怎么设计也会存在与一些功能冲突后不美观的空间，如：垃圾堆放点位、建筑风井、建筑空调机位和相关设施设备等。这就需要根据场地实际情况，通过景观精细化设计和植物屏蔽功能保证它们对于老年人视觉和心理的影响（图4.2、4.3）。图4.2利用植物遮蔽采光井图4.3利用植物遮蔽风井（图片来源：笔者摄影）（图片来源：笔者摄影）5.重视被动利用环境设计被动利用环境设计是一个通常被设计忽略的问题。“被动这个词由于存在一种缺少人参与的暗示，所以会产生了一些误导，但实际上被动的环境设计对身体①虚弱的群体具有重要的意义”。“健康程度、有限的精力和气候的变化对老年人②在什么季节使用室外环境的影响大于对年轻人的影响”。很多身体状况不好的老年人只会在夏季最适宜的几天里，参与到室外活动中，一年中主动参与活动的时间极少。同时成都的植物优势明显，可以有不同的植物选择。同时老年人需要设计中能满足其所有的喜好选择，为其提供一种“菜单式”的功能选择服务，在成①徐龙飞.基于被动式休闲行为的城市公共空间设计[D].无锡:江南大学.2011②王江萍.老年人居住外环境规划与设计[M].北京:中国电力出版社,2009.18 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式都养老地产居住区项目中，可以考虑多种植物景观与构筑景观的组合，将植物优势与老年人的需求做到有机的结合。如：在场地设计中考虑设置一个小型植物为何空间，在空间满足不同的使用功能和休憩功能(图4.4)。6.完善适老化活动器械适老化活动器械设计是养老地产项目为老年人能积极参与到社会活动中的重要设计部分。由于老年人与青年人的运动需求不同，同时老年人退休前的社会价值、社会角色、文化背景的不同。在适老化活动器械设计时，需要充分考虑器械和场地的复合型功能。需要为老年人提供分龄化的设计，让不同的老年人均能参与到日常活动中，同时设计中需要考虑区域内活动场地、活动器械的互补性（图4.5）。图4.4被动利用环境空间图4.5适老化活动器械（图片来源：LandscapeDesignforElderlyandDisadled）（图片来源：网络图片）7.建设多功能的室外活动场地通过建设多功能的室外活动场地，可以高效的在养老地产居住区内开展多样的活动，使老年人参与到室外活动中。从小型的群体聚会到大规模的康体、舞蹈集会，但是这就需要在设计中突出场地的复合型，高效的利用场地(图4.6、4.7)。图4.6社区组织老年活动分析图4.7多功能的室外活动场地（图片来源：引自《万科老人活动场地设计研发》）（图片来源：笔者摄影）19 四川师范大学硕士学位论文8.多层次多视点的景观环境多层次多视点的景观空间，可以让老年人在环境中更加有效的去参加活动，同时让他们心情愉快，因此，需要考虑室外景观环境的多视点多层次的设计手法，使老年人可以随时感受到不一样的生活环境。但设计中需要考虑建筑开窗高度与室外景观的结合以及建筑开窗高度与场地内行人的高度关系。不能影响建筑室内的采光以及对路人产生干扰。9.创建丰富的景观体验层次丰富的景观层次可以为老年人提供丰富的景观活动场地，场地根据与建筑的距离分为10-12m近距离场地，15-30m的中距离场地，40-60m的远距离场地。10-12m近距离场地，使用频率较高，需要设置服务功能和临时停车功能，景观通过植物和休闲座椅的设置，将场地欣赏功能和休憩功能进行设计。强调空间的透气性和通过性，为中距离和远距离场地提供较好的吸引力。15-30m的中距离场地，使用频率适中，针对那些身体条件较好愿意参与活动但不想太累的老年人设计。由于使用频率的原因，在这里需要设置复合型场地功能和场地器械，同时在场地尺度上要做到在三个场地中最大，可以满足大部分老年人的使用需求。在场地功能定位上主要以健身、邻里交流、康体互动、养生休闲为主，同时需要考虑私密空间和半私密空间的搭配。40-60m的远距离场地，使用频率较低，主要针对身体状况好，刚刚退休的年轻老年人。场地功能定位主要以健身和大型养生场地为主。由于大型养生场地需要安静的自然环境，故考虑设置在此。由于老年人的身体的特别需求，在场地内需要考虑大量的座椅和座位。其中一部分座椅需要考虑设计具有吸引力的样式，这样既可以有效的引导老年人休闲同时可以增加他们的生活趣味点。另外一部分座椅需要设计的较为普通，布置的相对隐蔽，让他们自己去探索和发现生活的乐趣。4.1.4养老地产项目的场地评价分析体系1.场地历史背景通过场地历史背景的了解，更加可以了解场地中的不利因素，特别是改造项目，如果不能较好的了解项目背景，将会对项目的后期开发带来不可控的因素。如：当原始场地为具有污染和放射性质的医院和工厂时，通过背景的了解后期需要针对污染和放射性问题提出具体的解决办法。当原始场地为具有历史价值的工厂和遗址时，后期需要针对人们的情感及社会需求，进行具有历史记忆保留感的人性化设计。2.地形地貌解析20 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式不同的地形地貌会对后期规划组织带来较大影响，如果场地不平整高差较大，需要重点考虑场地内挡土墙对于老年人生活和开发成本的影响。同时需要考虑场地内的交通东西组织与场地整体规划布局的关系。3.水文及气候条件水文条件主要指地表水体对于场地工程建设和建筑建造的影响。最主要的影响为水文条件对于场地内排水和场地内防洪。在设计时，需要考虑场地排水方向及坡度、排水点位与市政管网的关系以及场地内的常年水文条件。气候的变化会对老年人的日常生活方式和室外活动产生较大影响，在设计时应考虑场地内外气候对环境产生的有益或有害的影响特征，加以利用避免后期项目工程建设时出现较多的现场与设计的矛盾点。4.现有植物情况老年人对于植物一种特殊的情怀，植物可以让老年人从中体会到人生的哲学与生活的沉思。在场地设计时，需要充分考察场地内植物现状，如：植物品种、植物胸径、植物冠幅、植物投影面积大小和植物根系发展程度。这样可以较好的视线对于原始珍贵树木的保留，为后期场地留下特殊的“记忆点”。5.土壤的构成含量成都土壤主要以紫色土为主，土壤中富含多种矿物质，整体土壤情况较好。但在后期设计中需要针对场地内的土壤进行检测，避免局部出现污染和破坏性土壤。6.场地内外的污染情况在设计中，要充分了解场地内外的原始状况，场地内需要了解场地原始用地性质及场地属性，场地外需要了解周边工厂等相关污染源的方位。在后期设计中充分考虑通过植物和小空间的围和改变场地内的微气候。尽量阻隔烟尘、噪声和气味对于场地的污染影响。7.社会配套服务体系社会配套服务体系需要在两个方面进行考虑，一方面是生活中的医疗、商业、文化、教育、公共交通等便民服务设施的位置与距离。这些因素将大大的影响老年人日后的生活便利性和生活品质。另一方面是市政地下服务设施给排水管线、电力通信管线、雨污水管网等。这些因素对于后期铺装设计、植物的栽植及品种的选择会形成很多限制条件。在设计中要考虑地上设施与地下服务设施的有效结合，避免后期现场与设计的矛盾冲突。4.2养老地产项目居住区的室外活动空间营造随着社会的迅猛发展，“在宅养老”的观念已经成为传统的保守思想，大部21 四川师范大学硕士学位论文分老年人已经不能接受这种闭塞的养老方式。“以居养老、健康的乐活养老新生活”成为当下老年人新的一种生活方式，这就使得室外活动空间越来越成为老年人关注的重点。人与环境之间是一种”相互作用”的关系，在我国老龄化迅猛发展的今天，如何为老年人创造一种具有时代精神的生活空间成为当下一个重要课题。4.2.1养老地产项目居住区的室外活动空间的设计原则1.无障碍设计原则所谓无障碍环境是指为老年人和残疾人提供便利行动的环境，它可以归纳为相互依存的两个空间环境——无障碍居住环境和无障碍社会环境。无障碍设计就是为老年人和身体行走不便的人，提供了便利的生活活动服务。2.安全原则由于老年人骨骼、肌肉机能的衰退，老年人室外活动空间的安全性显得尤为重要。为了削弱老年人心理的不安全感，需要在设计中明确场地边缘界限，形成一种心理的安全范围。同时合理的组织人行与车行的空间关系，使老年人在一个交通属性相对纯粹的空间，展开室外活动与交流。在道路的设置中，要做到尽可能平坦，减少坡道和踏步对于老年人生活带来的不便利。若无法避免高差的出现，需要明显的提示，告知老年人。老人对跌倒、受袭击、不被观察和受伤的关心程度很高。因为他们容易跌落或者被袭击。应该在场地入口、建筑单元入口、场地间的主要关联道路配置视觉监视。3.复合型场地设计原则由于老年人的身体状况、年龄阶段、社会价值、教育背景的不同，需要的室外活动需求也截然不同。场地设计中要考虑分龄与分区的复合型场地设计，为老年人提供一个可以实现多功能多场地熟悉的室外活动空间。部分老年人不喜欢大范围的走动，所以他们就特别喜欢这种复合型的半开放空间，在一个场地内可以实现其多种活动需求。4.交往性原则老年人离开社会后，会产生不同的心里状态，因此在设计上需要为老年人创造一些安静便利的交往空间、活动空间、半私密空间，来满足其心理上对室外空间的特殊需求。在室外环境交往关系和层次上分为：家庭成员间的交往需求；邻里间的交往需求；社会交往需求；家庭成员间的交流需求，除了在室内空间聊天、喝茶、吃饭和家庭娱乐外，22 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式更多的是需要在室外空间实现愉快的亲子互动空间。在场地使用主体上需要主要考虑老年人和儿童的使用需求以及对于室外环境的要求。该空间应尽量避免过强的太阳光、风向、热环境对于场地的影响。如果场地受到限制，应尽量减少阳光和过多的热环境，同时需要具有良好的通风与避风环境，不能形成漩涡风的封闭场地(图4.8)。邻里间的交往需求,是老年人宣泄心理情绪最好的交流方式与交流群体。在空间围和上需要考虑半私密空间与私密的空间的均衡，可以利用建筑物、构筑物和场地的组合形成邻里间的亲们交往空间。“U”形和“L”形的袋口凹形空间尤为得到老年人的喜爱，在空间中配以一颗大冠幅的乘荫纳凉植物，形成一个舒服的交往空间（图4.9）。社会交往需求更多属于在居住区意外的社会活动层面，不属于居住区范畴内，在规划上更多的需要提供便利的生活配套与便利的交通体系。图4.8家庭成员间的交流空间图4.9“U”型和“L”型空间（图片来源：引自《万科老人活动场地设计研发》）（图片来源：笔者自绘）5.识别性原则标识系统可以让老年人明确的知道自己在居住区内的方位，为其生活活动提供极大的便利。同时在景观道路材料、质感、色彩和形式的设计上，也需要考虑突出场地的特征。6.便于到达性原则任何活动场地，如果没有方便的道路联系，该场地将无法得到较好的使用，对于行动不便的老年人这点尤为明显，由于老年人适应能力较差，对于不同空间之间的转换需要自我不断的判断。如果在两个空间之间没有设置明显、便捷的道路，老年人很难会去使用该空间，从而使得该空间成为一个“死空间”。在交通线路设置时，需要考虑较多的老年人休息设施，满足他们机能衰退带来的身体不方便性，同时提高老年人到达目的地的可能性。23 四川师范大学硕士学位论文4.2.2养老地产项目居住区的室外活动空间的空间类型及营造方式老年人日常生活需要各种各样的室外活动空间，根据使用功能可以分为以下三类：1.交往空间老年人退休后，由于各种因素的变化，容易形成孤独、寂寞、失落的不良心理状态，因此他们需要与周边的人交流、渴望融入到社会活动中去。他们希望成为社会活动的一部分。根据老年人在居住区内交往需要的空间功能和需求，可以将空间分为以下几类：1）大型交往娱乐空间在生活中经常可以看到老年人在一起打拳、跳舞、跳健身操等一些群体活动。由于大部分老年人缺乏主动性的个人活动性，更多的老年人愿意参加有组织的大型群体活动。在活动中分为动态活动区与静态活动区，动态活动区是指，区域内人口较为集中的地方，设计时需要考虑场地的安全性和整合性。静态活动区是指，场地周围的休息与观看区，既然作为休息和观看区，需要设置座椅、廊架等可坐可遮蔽风雨和阳光的休憩空间。大型交往娱乐空间由于场地规模和活动人数的因素，会对周边形成较强的噪声干扰，希望可以建设成为半开放式围合空间处理方式。首先，场地最外围需要设置多层次的植物配置屏蔽噪音，同时起到休憩老人的观赏作用。其次，作为静态活动区，需要设置廊架、景墙、座椅、少量的健身设施，满足老年人休息与观看的功能需求。同时在铺装材料的选上需要选择具有防滑功能的荔枝面、烧面花岗石石材，或者选择同时具有色彩性的烧结砖和透水砖。最后，中心活动区即动态活动区，在交通系统的组织上，需要做到交通的通达性与便利性，使老年人很方便的可以到达目的地；在铺装材料的选择上需要选择具有防滑功能同时耐久性好的荔枝面、烧面花岗石石材(图4.10)。24 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式图4.10大型交往娱乐空间图4.11小型邻里交流空间（图片来源：引自《万科老人活动场地设计研发》）2）小型邻里交流空间在老年人的生活中，3-5人的小范围交流是最为常见的，同时这样的功能场地也是使用频率最高的，场地周边需要通过多层次多视点的植物配置，形成交流之余的观看点，同时起到遮阳和屏蔽噪音的功能。场地构成元素较为简单，主要以座椅和小型的景观构筑为主。因为该交流形式多半以亲密式的交流为主，所以在设计尺度上需要考虑可以供3-4坐的长宽尺度。小型邻里交流空间需要设置具有联系的组合空间，形成一个主从关系，形成相对独立容易控制的空间形态。在铺装材料的选择上可选择具有防滑功能同时耐久性好的荔枝面、烧面花岗石石材，也可以选择具有色彩性的烧结砖和透水砖（图4.11）。3）私密空间在空间设置和老年人需求上，需要设置私密的空间，来促进老年人的“独立”、“自主”的生活意识和满足老年人私密性的心理需求。很多老年人喜欢独坐不被外界干扰，希望自己可以看看花草、呼吸着新鲜空气、沐浴着阳光，思考自己年轻时的生活。所以在场地设置上，需要通过植物屏蔽外界人行对于私密空间的干扰，同时在植物配置上需要考虑有益于老年人身体健康、使其心情愉悦的植物，避免过敏性、毒性、攻击性的植物。在交通系统的组织上，要相对隐蔽，但是需要可以较为便捷的被发现，避免老年人由于身体原因意外的发生。4）过渡空间由于老年人适应能力较差，很难直接的接受和适应一个新的事物，过渡空间极好的帮助了老年人适应不同的环境。在过渡空间中，需要考虑简单的休息功能不需考虑活动功能。在植物的选择上主要以观赏功能为主，铺装材料的选择上主要考虑安全性和整合性。可以选择花岗石废料弥缝拼贴，这样既可以高效的利用材料，同时可以给老年人另一种趣味体验。25 四川师范大学硕士学位论文5）边缘化空间边缘化空间指场地边缘、建筑边缘以及场地与场地交界的空间。在该空间活动的人暴露的较少，不容易被他人发现。据调查，老年人很喜欢在这样的空间活动与观察外界，既是心理层面对自己的保护也是对于外界空间的不适应与不认可的表现。“心理学家提出人们喜欢在场地边缘、建筑边缘、树林边缘活动停留，这是因为在这种空间暴露的较少不容易被发现，同时又不会影响别人，是观察活动的最佳条件，所以比较受到老年人喜欢［9］”。2.景观体验观赏空间植物是老年人生活的重要的组成部分，可以给老年人带去更多的生命希望。根据老年人的观赏习惯可分为以下两类：1）主动体验观赏空间①“享受大自然，与自然亲密接触，是老年人选择室外活动场地的重要因素”。“主动”是一种以人为主体而展开的选择活动，在场地的构成元素中，主要多层次多欣赏角度的美丽景观为主。通过设置花园式的植物配置、轻松惬意的景观场景营造、清澈见底的自然水景的设置，形成吸引老年人到来的秘籍。在交通的便利性上一定要极其强调，同时沿途需要布置较多的休憩座椅，使老年人可以轻松愉快的到达目的地。在铺装材料的选择上，尽量突出色彩性和安全性，通过色彩的引导，是老年人更加主动的参与到景色体验与观赏中去。主动的欣赏空间还需要考虑老年人从室内看室外的视觉效果与建筑的关系。在室内欣赏室外的景观行为中，需要注意阳光照射、窗台高度、植物高度和室外人行对于欣赏行为的干扰。2）被动体验观赏空间“被动”这个词由于存在一种缺少人参与的暗示，所以会产生了一些误导，但实际上“被动”的环境体验欣赏对身体虚弱的群体具有重要的意义。所以在场地和空间的设计上，需要考虑休息与欣赏功能的结合，让身体状况不好的老年人在室外休息时一样可以被动的欣赏到美丽的室外空间，可以缓解他们内心的消极情绪和不良心理状态。在场地构成元素上，只需要精美或者具有吸引力的座椅和精美的植物配置即可，在植物配置上，需要注意植物观赏角度与休息座椅的呼应，让老年人心理产生惊喜与意外的心理感受。同时让老年人也成为景色中的元素，做到“看“与”被看“的高度统一，形成人在景中，宛如人在画中的人景合一的意境。3.康体养生空间老年人除了交流、景色观赏需求功能以外，最大的功能需求就是如何延长寿命保持身体的健康，在居住区中康体健身锻炼与养生即是满足这一需求的重要实①徐立楹.养老院建筑及环境研究[D]合肥：合肥工业大学,201026 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式现方式。1）康体健身空间“生命在于运动”是法国思想家伏尔泰提出的格言。但由于老年人身体机能的衰退，在康体健身空间中，要控制适老化康体健身设计与普通人的健身设计之间的比例，60-64岁年轻的老年人可以尝试与普通人一样的康体设施，但是大部分的老年人无法适应普通人的康体设施，所以在康体场地的设计上要做到挑战性与常规性的结合。要考虑场地的适老性与安全性，适老性主要体现在器材的选择、场地内的无障碍设计、安全围栏和安全扶手的设计上，围栏高度要控制着1.2m以内，扶手高度由于考虑到可自己行走老年人与需要靠轮椅老年人在同一场地的共同活动时间，所以需要设置900mm和600mm两个高度。在铺装材料选择橡胶地垫这种柔性材料，避免器械活动带来的意外损伤。场地周边需要设置较多的休息座椅和少量的智能储物柜以及小型的运动加油站，以满足休息与运动设备的存储，同时小型运动加油主要是为了有效及时的为老年人补充身体所需的物质。2）养生休闲空间养生文化，从古至今早已渗透到人们生活的每一个部分，古典园林的场地布置就借鉴了很多养生文化，同时在植物栽植和植物品种选择上更多也考虑植物对人的身体影响。老年人延长寿命和保持身体健康，除了运动之外，可以选择“宁静”的养生方式，《庄子。外物》中提到：“静然可以补病”。在植物的选择上，主要以适宜老年人的保健植物为主。优先选择可以促进老年人身体健康、促进心脑血管健康、可杀菌、香味不要过于浓烈的植物为主；其次，要避免过敏性、危险性、攻击性植物的出现；最后选择花朵较大、果实可食用的植物。同时在场地外围需要选择屏蔽和降噪功能较强的常绿植物。在场地安全性上，主要考虑地面的防滑性以及场地旁扶手与安全围栏的设置。同时需要考虑主要交通流线上的平整，无斜坡等不利因素的出现。在交通组织上，尽量简化，使老年人可以最直接最便利到达目的地。在场地布置上，结合中医的“经络”学说，用景观道路、水景和场地形态，来代表五脏与五行。“即火区（心区）、木区（肝区）、水区（肾区）、土区（脾区）、金区（肺区），使养生中的五行与五脏与场地形成极好的结合[10]”。4.3养老地产项目居住区的道路步行系统和休憩空间营造步行作为老年人日常生活、社会活动和康体休闲的重要方式，在居住区中需要结合老年人的生理特点重点考虑。休憩功能也是老年人在社区活动中，必须的能量补充与休息需求功能，步行道路、休憩空间与居住区就像设计中的“点、线、面”关系一样，彼此依赖相互依存。27 四川师范大学硕士学位论文4.3.1养老地产项目居住区的道路步行系统设计原则老年人由于身体条件的限制，步行作为其日常生活中必须的出行方式。步行空间的体验感受，深深的影响着其社区生活质量与心理状态。步行系统的设计中，要充分结合老年人的生理特征，进行精细化设计，通过有效的步行系统设计使老年人身体得到锻炼，同时也促进邻里间的交往。所以在设计需要注意以下原则。1.适宜的步行距离由于老年人体力的减退，在步行距离的设计中，总体步行时间需控制在10-15分钟以内，步行距离要控制在150-200m以内。这样老年人才能积极主动的参与到活动中去，但在特定的情况下，可以通过视觉距离，稍弱实际距离给老年人带来的劳累感与枯燥感。如：在道路的设计中，通过植物空间与构筑物有效的阻隔视觉距离，增加老年人的探索性和趣味性，在道路中建设迷你休息空间，可以增加老年人到达某一区域的可能性（图4.12、表4.1）。图4.12步行路线与休息空间结合图（图片来源：网络图片）表4.1起始点与目的地关系（图表来源：引自《老年人居住外环境规划与设计》）28 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式2.合理的步行路线在步行系统的规划设计中，要考虑步行线路的循环性、合理性和便捷性。首先，在设计中不能出现漫长而笔直的道路，避免老年人出现枯燥乏味感；其次，在设计中不能出现无目的地的尽头路和循环距离较长的环线道路；最后，在步行系统规划设计需要考虑道路的便捷性，避免老年人在空间中出现迷路的问题，进而带来的不安感。同时，在设计中要考虑道路与空间、道路与视觉的关系，通过不同空间与道路的连接方式，可以增加老年人的体验效果和活动乐趣，但需要注意步行路线一定要与休憩空间进行结合，这样可以使每一个空间都可以很好的利用。3.人性化的空间高差处理“宁绕十个弯，不上一个坎”。通过这句话可以充分的反映出老年人对于平整道路的需求，也反映了他们对于踏步的烦感。由于老年人平衡感、体力、视力和注意力的下降，一个高差的变化都会使他们感到极大的不舒服和不安全。同时一个踏步的出现，更让他们感觉到安全隐患的存在。所以可以在设计中考虑局部利用道路的缓坡增加老年对于锻炼身体的挑战，但大部分的道路需要考虑平整为主，满足道路排水即可。4.无障碍设计理性的步行系统从居住区出入口开始到建筑的出入口为止，沿途均不会出现有碍于行走的障碍设计。但在设计中需要通过人为的设计，增加道路的层次性和空间的串联性，使人们碰面的机会增加。在这样的人为设计中，需要考虑地面的防滑性和平整性，在道路两侧需要考虑适合老年人休息搀扶的栏杆设计，同时在场地与场地之间要注意衔接空间的平整。最后需要注意在每个出入口空间设计老年人的残破设计或室内外平接无踏步处理。29 四川师范大学硕士学位论文4.3.2养老地产项目居住区的道路步行系统设计方法1.道路设计道路除了步行功能以外，更多是场地之间的衔接功能，所以在步行道路的设计上需要满足基本的使用功能和美观性。具体设计尺度需要满足以下要求（表4.2）。表4.2道路设计相关要求（图表来源：笔者自绘）2.硬质铺装设计硬质铺装设计应以较为平坦的荔枝面和烧面石材为主。较为松散的碎石和卵石应铺设在次要道路上，以满足局部的视觉效果，切忌使用铺装嵌草坪的铺装方式。在防滑性上，考虑纹理的凹凸在5-10mm之间，避免为老年人和轮椅使用者带来不变。3.坡道与台阶设计坡道的设计应考虑以缓坡处理，当坡道较长时需要考虑小型的转换休息平台。同时在坡道两侧配置多层次的植物景观，缓解老年人的疲劳感，在坡道两侧需要有明显的方向提示和边界提醒，增加老年人的心理安全。在夜晚灯光照明方面，要避免使用容易产生炫光的灯具照明，可选用“飞碟灯”在坡道边缘线性排列（图4.13、4.14）。台阶的设计需要重点考虑可视性和可识别性，在台阶立面和台阶边缘需要有明显的提醒。台阶的数量尽量少，但不能少于3步，当大于10步时需要设置休息转换平台。在经常需要使用助步器的区域，需要加宽台阶踏面的跨度，降低台阶高度，避免危险的发生。台阶的设计要为老年人考虑最省力最安全的设计方式（表4.3）。30 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式图4.13飞碟灯图4.14坡道与台阶设计（图片来源：网络图片）（图片来源：笔者摄影）表4.3台阶设计相关要求（图表来源：笔者自绘）4.栏杆设计栏杆为老年人和行动不便者的提供的安全和省力的行动保证，栏杆需要设置在坡道两侧、道路单边和休息活动场地周边。栏杆需满足牢固性、安全性、易识别性、易检修性、连续性，避免因栏杆松散带来的危险（表4.4）。表4.4栏杆设计相关要求（图表来源：笔者自绘）4.3.3养老地产项目居住区的休憩空间设计原则在老年居住区中，室外运动是老年人生活的一小部分，老年人更多的需要邻里、家人及朋友的室外交流，让老年人可以在社区内享受到年轻人的生活模式。1.实用功能与观赏功能的结合由于老年人存在“主动”和“被动”的欣赏习惯，所以在休憩场地设计中要满足因为肌肉和骨骼衰退带来欣赏之余的疲惫休息功能，场地设计中需注重景色31 四川师范大学硕士学位论文的多层次搭配和座椅设计趣味性。2.便捷性与丰富性休憩场地需要有明确的指导通透的视线空间，让老年人可以很舒服的到达，同时在场地内部需要注意空间层次的丰富性，创造多种空间的组合形态。3.完善的安全性休息是人们警惕性和防卫能力最低的时候，所以在场地设计照明设计、铺装设计、植物设计师都必须要做到场地安全性考虑。4.3.4养老地产项目居住区的休憩空间设计方法1.合理的位置选择休憩空间需要选择在林茵大树下、景观构筑下、建筑出入口处、集会场地边缘、交通动线交汇处、风光环境较好处。休憩空间的设置需要具有连续，以满足老年人的休息和观赏需求，在合理的位置周边空间需要设置植物、地形等空间变化，增加场地的趣味性。同时，要注意空间与空间的串联和互动性，如：私密空间和半开放空间的组合；半私密空间和开放空间的组合。视线老年在休憩时的不同需求（图4.15）。2.适宜空间朝向的选择老年人在休憩空间主要的功能需求为欣赏和休息，所以在场地朝向的选择上，需选择向阳、通风良好、视野较好的区域。同时在空间形态的组合上，尽量考虑设计“U”型和“L”型内凹型空间，该空间形态会形成较好的安全氛围和较好欣赏视线（图4.16）。3.休憩空间周边空间设计休憩空间不是单独的场地，它是通过多种的场地串联和组合形成的安静、安全、宁静、具有归属感的空间形态。场地需要考虑植物的包裹性和遮盖性，这样可以为老年人提供较好的树荫休息、交流的空间，同时要考虑景观亭、景观廊与景区对于空间的围合，增加整个空间与周边空间的层次感（图4.17）。32 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式图4.15座椅与大乔木的空间组合（图片来源：网络图片）图4.16空间组合图4.17景观构造和植物空间的组合（图片来源：笔者自绘）（图片来源：笔者摄影）4.4养老地产项目居住区绿化空间设计随着社会不断的发展，城市污染日益严重，城市公共绿化空间越来越小，人们可以看到的绿色美景在日渐减少。舒适的绿化空间设计可以让老年人心情愉悦、享受环境和改变老年人生活小环境的微气候，同时起到延伸寿命、强身健体的养生功效。4.4.1绿化空间设计原则1.适老化植物品种选择养老地产居住区中的居住主体为老年人，在植物的选择与配置上需要考虑老年人的喜好和适合老年人的安全性，避免有毒、有刺、有害、有飞絮和容易过敏植物的使用。33 四川师范大学硕士学位论文2.具有生态性与观赏性的四季景观打造居住区绿化空间既要满足植物的基本栽植功能，同时需要满足居住区内的生态自然性和不同的观赏功能。为老年人提供具有四季变化的植物景观，同时要在视觉、嗅觉、味觉上提供不同的体验感受，让老年人感受到大自然的绿色美丽。3.经济性与实际性的兼顾绿化空间需要本着因地制宜、经济性、成活性的设计原则。在植物的选择上，重点考虑成都本地的乡土树种，同时需要考虑维护少、易于成活的植物品种。在整体绿化空间设计满足经济性和美观性的同时，也要满足老年人参与功能的实际性和实用性。4.4.2绿化空间设计营造1.园艺养生绿化空间“天人合一”、“阴阳五行”、“以自然之道，养自然之根”等一系列中国古代的养生思想，一直延续到今天。成都具有良好的养生文化和养生资源，所以在绿化空间的设计上，需要强调独具特色的“园艺养生”空间。在植物的选择在上考虑保健型植物，避免对老年人有害植物的选择（表4.5）。主要考虑一下几个方面的保健型植物：散发芳香气味，让人高兴快乐的植物。如：丁香、栀子、茉莉、桂花等植物会散发芳香的气味让老年人心情越快；香樟树会散发出乙酰丙酮使老年人头脑清醒，香樟树的叶子具有解表退热，治高热感冒，麻疹，百日咳，痢疾的功能。杀菌净化空气的植物。如：水杉、柳树、悬铃木、桉树、石榴等植物可以散发出杀菌、杀毒的物质，让老年人在漫步、活动中可以有效的缓解感冒、咽炎带来的身体不适。散发水杨酸类物质的植物。水杨酸可以对老年人的心脑血管起到较好的保健作用，在运动、慢跑、散步中可以间接的吸收水杨酸类物质对老年人的心脑血管可以起到较好的保健作用。如：银杏、玉兰、桃树、女贞等植物。34 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式表4.5对老年人有害植物一览表（图表来源：引自《老年人居住外环境规划与设计》）植物五行养生是老年人居住区植物选择和配置的重要研究方向，根据金、木、水、火、土五行方位与中医的经络肺、肝、肾、心、脾五脏结构进行综合考虑。形成五行医疗功效(表4.6)。（由于本人对五行知识与中医知识的欠缺，故在此处不做展开叙述）表4.6植物五行医疗功效表（图表来源：笔者自绘）2.互动交流绿化空间互动交流空间，作为老年居住区中使用频率最高的空间，为老年人提供着邻35 四川师范大学硕士学位论文里互动、兴趣交流等需求。同时由于有多种空间形态的组合，既要满足老年人的“主动”观赏，也要满足老年人的“被动”观赏，所以在植物的选择上要选择可以观花和可以观叶的欣赏性植物，如：银杏秋季黄色、枫香秋季红色、黄连木秋季观花观叶、无患子夏季观花秋季观叶、红枫秋季观叶、栾树夏季观花秋季观叶、南天竹冬季叶红、蓝花楹夏秋两季观花常年观叶等。同时局部可以栽植少量观果植物。如：石榴、苹果、橘子、杨梅、无患子、银杏等。（表4.7）表4.7常用四季植物表（图表来源：引自《老年人居住外环境规划与设计》）3.康体运动空间老年人的康体功能是老年人在晚年重要的需求，通过康体运动延长自己寿命保持健康的身体和心态。在植物的选择上，主要选择可以散发水杨酸和可以纳凉的植物。4.4.3绿化空间植物配置与选择1.乔灌木的配置与选择乔木和灌木配置需要考虑丰富的景观层次和植物结构的多样性。没有好的层次，整体场地会使人感觉混乱、空旷，给人带来烦躁的感觉。同时需要注意人性尺度的栽植和屏蔽，特别是休息空间和重要活动空间，如出现较高或者较小的植物尺度都会让老年人产生不舒服的感觉。特别私密空间的乔灌木搭配尤为重要，必须要满足植物的密闭性和植物高度的宜人性（表4.8、4.9）。36 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式表4.8常用乔木表1（图表来源：引自《居住区规划与环境设计》）37 四川师范大学硕士学位论文表4.8常用乔木表2（图表来源：引自《居住区规划与环境设计》）38 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式表4.9常用灌木表1（图表来源：引自《居住区规划与环境设计》）39 四川师范大学硕士学位论文表4.9常用灌木表2（图表来源：引自《居住区规划与环境设计》）2.地被植物的配置与选择地被植物在老年人居住区起到非常重要的作用，乔灌木在立面空间个人以视觉的享受和屏蔽，地被植物更多的是在平面空间与铺装和乔灌木搭配使用，地被植物通过与铺装的结合设计，可以产生丰富的纹理和构图为老年人提供不一样的视觉享受。在地被植物的选择上需要尽量选择可以参与、耐踩踏、耐旱的品种，避免只能看不能使用情况的出现。40 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式4.5养老地产项目居住区灯光设计4.5.1灯光特性分析园林灯光设计主要以体现建筑、园林景观的环境特色，在满足功能照明基础上，塑造贴近自然、人性化、舒适宜人的园林灯光环境，渲染出魅力夜景。大大提升夜晚的空间使用价值，使老年人可以体验到不一样的空间特色。灯光除了空间照明和氛围的营造上，更多的是与环境中的物体进行搭配，营造特殊的景观视觉效果。物体的颜色不仅是随着灯光照度高低而变化，也随着光源色彩的不断产生变化。比如：光源色是同系色，色彩减弱；而光源色是互补色时，看起来则感到发暗等。4.5.2老年人视觉特性分析人到45岁左右，会出现视觉能力的下降，出现“老花眼”症状，主要是由于睫状肌、晶状体硬化功能的衰退引起（图4.18），使老年人出现色彩辨别能力差、色彩适应能力差、光环境适应能力差现象的出现。经研究表明：当让老年人分辨蓝色和黑色时，他们无法识别两个颜色的，在他们眼睛中均是黑色，所以老年人不具备深浅颜色的辨别能力。由于老年人晶状体硬化化、色素沉积、视网膜变厚，使老年人对于光环境的敏感度降低，同时对于光环境由明到暗的适应性降低。在光照方式的选择上，要避免炫光和光污染的出现，因为其二者容易引起老年人心理烦躁、不安和视觉疲劳的出现。同时在光照方式的选择上要注意光照高度与组合光的使用。图4.18眼睛结构图（图片来源：网络图片）4.5.3养老地产居住区灯光营造方式经过对灯光特性和老年人视觉特性的分析，同时结合成都的《成都市城市道路照明设施管理办法》和国家的《室外照明设计规范》，总结如下适宜的老年人居住区灯光营造方式：41 四川师范大学硕士学位论文1.安全性由于夜晚照明的特殊性与服务群体的特殊性，所以安全性是灯光设计必须首要考虑的。也需要注意老年人在夜间活动的触电等一系列隐患问题。2.节能照明节能是除安全以外灯光设计是否成功的重要因素，需要注意各个场地照明布局的合理性，同时也需要合适的计划照明时间，让居住区内夜晚可以省钱又有漂亮的夜晚景观（图4.19）。图4.19灯具分时照明图（图表来源：笔者自绘数据来源：LED灯具厂家数据资料）3.见光不见灯灯具设计明显会对老年人带来安全问题，所以主要是通过各种将灯具暗藏的设计手法，营造一种光线柔和、视觉舒适、没有眩光和光污染的照明效果。4.6养老地产项目居住区关爱型的物业打造物业作为现在常规居住区项目必备的买点，已经越来越成为人们关注的社区服务重点，国内龙湖、万科以高品质的物业配套服务享誉业界。作为特殊的老年人居住区我们同样需要更高品质的物业服务，综合成都老年人的生活习惯总结以下几个因素作为关爱型物业打造的重点。首先，星级全天24小时的物业配套服务，老年人作为特殊的社会群体，其生活习惯与生活需求和普通人有着极大的区别，同时居住区内老年人的健康状况和身体条件也各有不同。所以在服务时间实效与服务周期的考虑上需要更长更全面。需要做到24小时的全天监视，使老人可以感受到无时无刻的安全。其次，专业护工人才的聘用，是养老地产居住区的必备物业团队。常规物业团队大多由非相关专业人员组成，在老年居住区内，要特别配置老年人专业护理人员，可随时针对老年人的突发状况，进行及时有效的处理，避免意外的发生。最后，是老年大学的课程服务，针对成都人对于生活的享受习惯以及老年人的社会背景、文化水平的不同，特别需要提供这样的服务，同时由于老年人对于有组织的活动特别喜爱也愿意积极的参加。通过有组织的老年大学课程服务，可42 4成都养老地产居住区景观设计的营造方式以调动老年人参与社会活动的积极性，使身体状况与文化生活得到了极大的提高，同时也延缓了老年痴呆症状发生。43 四川师范大学硕士学位论文5成都万科养老社区景观规划设计根据前面四部分的分析，希望可以将自己的理论进行验证，万科做养老地产已经很多年，但至今也无呈现的作品，本项目属于与成都万科和万科深圳研发中心做的研究性实验项目。5.1设计原则与理念5.1.1设计原则设计充分考虑使用主体的特征，老年人居住区不仅只需要考虑常规居住区的使用功能和体验需求，更需要考虑以下需求，使整体设计更加适老化。充分体现真正的老年人社区的设计价值和市场价值。首先，安全性原则。安全性必须作为老年人居住区的首要考虑，安全性需要从整体居住区的入口开始，再到整体园区道路的安全性，再到活动空间的安全性，最后再到单元入口的安全性。要做到让老年人在居住区内就像在自己家的花园一样安全。特别要注意老年人居住区围墙设计的安全性和通透性，不能形成如果监狱一样的实体围墙，虽然产生了物理环境的安全，但会让老年人形成心理环境的“零安全”。其次，易识别性原则。随着人年纪的增长，45岁以后视力会出现极具的下降，使老年人出现对新事物无法识别与无法判断。老年人需要导视系统的易识别性、景观道路系统的易识别性、人性化设施的易识别性、功能出入口的易识别性等几大项，同时往下还需要考虑人性化扶手细节的易识别性、道路与空间转化处的易识别性、景观台阶台面和边缘的易识别性、景观照明系统的易识别性等细节性考虑。再次，交往性原则。老年人居住区中交往是最常出现的生活形势，交流空间也是使用频率最高的空间之一。在在空间尺度、座椅尺度、植物规格上需要考虑老年人之间的交流需求尺度。最后，健康性原则。老年人由于生理机能的衰退，老年人对于身体健康性要求很高，希望可以通过运动和养生的方式延长自己的寿命。所以在设计上要考虑可以促使老年人健康的运动和养生空间的设置，同时也要考虑居住区环境的健康性设计。5.1.2设计理念在整体设计中，主要考虑如何为老年人提供幸福愉快的晚年幸福生活，强调“以居养老＋健康活跃老龄化”的生活方式，主张康体运动、园艺养生、互动交流、观赏体验式景观的打造。希望改变老年人传统的“在宅养老”理念，为他们提供走出来的室外生活环境，使他们可以充分的融入到社会生活中。44 5成都万科养老社区景观规划设计5.2项目定位5.2.1成都养老地产项目现状2006年，成都建了金秋乐园养老项目，随后在成都周边的郊区建设了很多养老项目。这些养老项目主要以优美的自然环境、无污染的生活条件，打造一种存自然乡土的生态养老院。但脱离了城市、脱离了老年人的基本需求，在生活中老年人无法享受到成都一流的医疗、教务、文化服务等社会公共服务配套。可以说成都目前真正的养老地产项目为“零”，所以无可以参考和比较的城市化养老地产项目。5.2.2区位分析本项目用地位于成都市龙泉驿区大面街道,项目规划用地净用地面积为34987.32平方米,约合52亩,用地性质为二类住宅用地,其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%:用地红线范围较为规整。宗地范围内地势较平坦,植被良好。用地现状主要是荒地,城市建设现状无名树、古树,无可利用的水体（图5.1）。图5.1区位分析图（图片来源：笔者自绘）5.2.3规划解读项目场地规划较为符合老年人居住区的需求，场地周边提供了大量的绿地，有助于改善场地内的微小气候，场地内部全民健身场地周边通过集中绿地进行围合，为老年人活动提供较好的绿化环境，可实现较好的植物养生与运动场地的结合（图5.2）。45 四川师范大学硕士学位论文图5.2场地规划分析图（图片来源：笔者自绘）5.2.4项目定位本项目定位为成都第一个养老地产的中端产品，打造有别于早期以自然为主的养老项目，强调完善的社会配套服务和优美自然环境的结合。使老年人可以享受到便捷的医疗、商业和教育服务，同时生活中无污染的自然美景生活住区中。5.3场地状况分析5.3.1气候条件项目场地位于成都三环与龙泉之前，但气候条件和成都完全一致，主要以亚热带季风性湿润气候为主。气候温和、四季分明、无霜期长、日照较少（图5.3）。5.3.2竖向与消防分析由于项目整体地下室开挖，所以场地基本比较平整，场地周边标高与场地内部都在520.00，只是在局部会出现500mm－1000mm的高差。消防作为老年居住区首要安全重点，形成了内部与外部的两层环线设计。同时在消防道路与消防登高面的规划上也与景观设计形成了很好的统一，为后期景观的美观提供了保证（图5.4）。46 5成都万科养老社区景观规划设计5.2.3风光分析风光定位系统为万科与同济大学联合针对老年人居住区风环境和光环境设计的分析软件，通过该款软件的分析为方案设计和植物栽植提供强有力的科学依据。同时可以准确的为他们设计出舒服愉快的场地。针对成都的光环境，需要在夏天进行阳光遮蔽，在冬天需要考虑沐浴阳光的功能（图5.5）。图5.32014年成都全年气温图（图片来源：笔者自绘）图5.4场地竖向标高和消防分析图（图片来源：笔者自绘）图5.5场地风光定位分析图（图片来源：笔者自绘）47 四川师范大学硕士学位论文5.4总体布局5.4.1功能分析场地功能布置充分考虑了老年人的居住需求，从自然性、养生性、生活性、参与性、互动性五个方面进行了考虑，将自然绿丘与健身场地进行结合设计。体现了场地的复合性，满足老年人了主动观赏精神与被动观赏景色的需求。在道路的布置上考虑了道路与空间的组合性，将中医的“经络”学运用到了整体步行体系规划中，实现真正的五行与经络结合的医疗养生花园的概念（图5.6）。图5.6场地功能分布分析图（图片来源：笔者自绘）5.4.2交通分析场地内道路做到了人走路和车走路的分离，避免老年人行走过程中与车量的混合，同时在道路的层级变化上充分考虑老年人的活动需求和日常生活使用需求对道路的要求。在宽度满足的情况下做到景观上的曲径通幽、一步一景的东方园林意境(图5.7)。图5.7场地交通体系分析图（图片来源：笔者自绘）48 5成都万科养老社区景观规划设计5.4.3种植设计分析在植物设计上充分考虑了适老化植物品种选择、生态性与观赏性的四季景观打造、养生性植物选择和经济性与实际性的兼顾，避免有毒、有刺、有害、有飞絮和容易过敏植物的使用，同时强化了交流空间的观看的植物品种选择，如：银杏、樱花、紫荆、广玉兰等植物的选择。植物主要选择成都本土的植物，做到经济性与实际功能性的共存。在乔灌木的搭配上，注意了层次和视点的变化，使场地内不会出现凌乱和空旷之感，避免了老年人心理烦躁、失落情绪的产生（图5.8）。图5.8场地重点乔木点位图（图片来源：笔者自绘）5.4.4照明设计分析在灯光照明设计上，充分考虑老年人的使用需求，做到了安全性、节能性、见光不见灯性以及灯光的组合性的设计原则，避免了光污染和炫光的产生，为老年人提供了一个安全、魅力的夜晚居住区景观。在景观照明细节方面，考虑了室外照明设施损坏、漏电、抗风、抗震、防雷、抗老化、防盗等因素给老年人带来的生活隐患（图5.9）。图5.9场地照明设计与灯具设计意向图（图片来源：笔者自绘）49 四川师范大学硕士学位论文5.5分区设计5.5.1入口形象展示区由于项目属于开发性项目，故在入口区域还是需要满足居住区的常规项目展示性，但在设计上，简化了入口的装饰性更加强调生态自然和现代材料的结合，让整个入口显得精致，在远看与周边自然景观可以极好的融合在一起。在动线组织上考虑了绝地的人车分流，在入口门禁系统上考虑了面部识别、指纹识别、常规刷卡的多种设置，一方面方便老年人的使用，另一方面保证了居住区内部的安全性。同时在入口的植物选择上，突出了植物的色彩性和芳香性，让老年人在回家之前就可以产生心情愉悦之感（图5.10）。图5.10入口形象展示区效果图（图片来源：笔者自绘）5.5.2健身步道和互动交流区在设计中，强调老年人在居住区内部无时无刻的体验性、健康性和交流性。作为交通的环线，我们将康体步道与消防进行结合设计，使设计与规划可以形成极好的统一。同时在材料上选择环保的PC材料和烧结砖的结合使用。满通过康体步道环线的串联，将互动交流功能串联在其中，为老年人提供了方便的交流空间和休息空间。在卫生间的考虑上，选择了就近原则在每一栋建筑一层均设有卫生间，极大的满足老年人因生理机能衰退带来的生活活动不便。在植物的选择上，遵循前面第四部分的研究成果，主要以观果、观叶、观色和养生性植物为主，采用阵列、序列和自然生态栽植的手法（图5.11）。50 5成都万科养老社区景观规划设计图5.11健身步道和互动交流区效果图（图片来源：笔者自绘）5.5.3康体关爱场地康体运动场地是老年人居住场地必备的功能，在场地设计上考虑了老年人康体运动、亲水体验和亲子互动功能。场地周边通过阵列和自然性的植物进行结合搭配，让场地包裹在自然之中。使老年人在运动和休息之余，可以观赏到自然美景也可以享受到植物养生对身体带来的保健型作用（图5.12）。图5.12康体关爱场地效果图1（图片来源：笔者自绘）51 四川师范大学硕士学位论文图5.12康体关爱场地效果图2（图片来源：笔者自绘）5.5.4生态水池区生态水池作为万科生态绿色社区评定标准，主要通过小型生态水池的设计，改善居住区内部的微气候环境，生态水池采用草坡入水的生态湿地处理手法，周边主要以水生植物和乔木进行搭配，展示空间的层次性。强调了老年人的体验性和需求性（图5.13）。图5.13生态水池区效果图(图片来源：笔者自绘)52 5成都万科养老社区景观规划设计5.6人性化的服务设施老年人居住区内部需要考虑完善的人性化服务设施，将安全性做到从点到面的覆盖，除了常规的居住区安防系统以外，我们特别强调了适老化的人性服务设施。智能呼救系统：居住内部的老年人均会派发康体检测、定位服务、安全保护、紧急呼救功能的手环，使老年人遇到突发情况时只要一键就可以在最快的时间内等到最好的救助和帮助，可以有效的避免危害的发生。全方位的安防系统：老年人对于环境的安全性需求极高，所以在安防系统的考虑上增加了面部识别、指纹识别和家庭定时关门系统。避免老年人因为遗忘关门带来的生活麻烦和专业欺骗老年人的混入。智能防火系统：目前常规住区内部防火系统主要以检测烟尘为主，所以在设计上增加了以气味检测的防火系统，因为老年人生理机能衰退以后，听觉、视觉、嗅觉均出现明显的下降，所以设计防火系统时，考虑了烟尘和气味两方面的检测保证了老年人的财产安全和生命安全。空气净化系统：居住区内部除了建筑的新风系统以外，在景观和建筑上均增加了智能空气净化系统，使老年人可以生活在一个相对无污染纯净的居住区中。53 四川师范大学硕士学位论文6结论在当今社会老年化问题日益严重的情况，我们需要为曾经的社会主体提供一个安全、舒适的幸福居住区。刘德华曾说：“你看的不是桃姐而是你自己，每个人都会有老去的一天。”笔者在论文撰写和设计过程中感触最深的有一下三点：第一点如何在景观设计上满足老年人的特殊生活需求。由于老年人生理机能的减退，他们对与生活的需求和普通人有着极大区别，不能按照普通的人行为习惯区考虑老年人的需求。建筑行业经过多年的研究已经形成了一套较为完善的老年人设计体系，但景观方面还处于初级探索阶段，景观需要从有组织的设计思维进行入手，设计出可以激发和促进老年人“参与”的室外空间，同时考虑空间的复合型功能，增加老年人邻里之间的交往时间和空间的偶遇性。第二点适老化设计平台的有待完善。老年人对于生活细节的需求很高，一个不小心的事故，都可以导致一场悲剧的发生。国内在适老化设计上还相对缺乏，本文在景观的角度提出了一些适老化的设计原则和设计手法，但还不足以满足老年人每个生活细节，所以需要多学科的适老化设计来填充这个老年人需求的箱体。第三点传统养生学与现代景观设计的结合。通过论文资料的收集，发现我国传统的养生学与景观设计有着极大的关系，同时对于老年人居住区的设计也有很大的帮助。景观需要从平面布局、符号隐喻、植物选择、文化的引入角度去实现传统养生学和现代景观设计的结合。除此之外，养老地产居住区要注意场地内的生态性、物种的平衡性、空间层次的丰富性以及老年人“主动”、“被动”需求的引导性。笔者真正的希望可以通过本篇论文为老年人的幸福晚年生活作出贡献，与同行业者形成好的思维碰撞与交流。由于笔者对于中医学、五行学、现代医学的知识了解较少，使本文缺少了在医学与景观结合角度对于老年人的帮助与分析。在以后的学习和工作中，笔者会努力完善自己的知识体系，提出更多可实施的景观适老化的设计，为老年人提供更安全、更完善的生活服务。54 参考文献参考文献[1]梁娅娜.居住区户外环境老年人适应性研究[D].大连:大连理工大学,2006.[2]李秋.城市老年人居住环境设计探讨[D].长春：吉林大学，2011.[3]申丝丝.南京市康厚养老社区景观设计[D].北京：清华大学，2013.[4]符康勤.广州市居住区老年人公共活动空间设计研究[D].广州:广州工业大学,2013.[5]赵晔.老年人居住环境的舒适性研究[D].天津:天津大学,2003.[6]姜吉涛.我国养老地产开发与养老建筑设计时间研究[D].北京:北京建筑大学,2014[7]王丹.城市居住小区的规划与室外空间环境研究[D].大连:大连理工大学,2014[8]刘磊.场地设计[M].北京:中国建材工业出版社,2002.[9]汤羽扬，段伟.居住区中适合老年人的室外环境设计[J].北京建筑工程学院学报,2002:30.[10]吴晓勇等.养生文化在景观设计中的应用—以北京地坛中医药养生文化园环境景观设计为例[J].西南师范大学学报（自然科学版）,2011，1.55 四川师范大学硕士学位论文致谢研究生三年的学习即将结束，特别感谢曾经帮助和指导过我的老师、同学和同事。感谢我的父母与亲人对我学业和研究的支持，你们是我坚持不懈前进的方向。感谢我导师文志远副教授的教育和指导，从他那里学习了专业知识、做人做事的方法和未来的生活本领。感谢他在学业、生活、工作和论文撰写上的帮助和支持。感谢成都致澜景观、重庆致澜景观和日本小林政彦对于我工作的帮助和指导。感谢重庆小鲨鱼工作室创始人刁晓峰对于我论文撰写和工作的帮助与指导。感谢机械工业出版社建筑分社策划编辑宋晓磊编辑对于我论文撰写的帮助与指导。56 在校期间的科研成果在校期间的科研成果2014年初与机械工业出版社建筑分社签订了《SKETCHUP/LUMION景观设计案例表现详解》书籍撰写合同，预计2015年底发行。57