房地产开发企业成本控制分析报告

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1、实用标准我国房地产开发企业成本控制探讨摘要：从20世纪80年代开始，我国的房地产业走过了产生——成长——发展的历程，其间，国内的房地产开发企业如雨后春笋般涌现出来，在市场经济的大潮中痛并快乐的生存着，但许多企业沉溺于本行业暴利的黄金时代不能自拔，忽视了自身存在的诸多问题，例如成本控制未切实实施等。因此，房地产开发企业优化内部控制成为必然之举。本文从企业成本控制的相关理论出发，着重分析了我国房地产开发企业现行成本管理内部控制取得的成效和存在的不足，提出有效的成本控制实施举措，克服企业中存在的成本管理不健全等缺陷。最后，文章指出在关注和谐竞争

2、的现今社会，从房地产开发企业自身的建设出发，完善成本管理机制，有效防范风险，是培养企业独立的核心竞争优势的必要途径，也是对发展和谐市场经济做出的积极贡献。关键词：房地产开发企业；成本控制；内部管理文档实用标准ABSTRACTSince1980s,ourcountry’srealestatehaspassedthroughthecoursecontainingproduced-growth-development.Duringtheseyears,thenumberofdomesticrealestatedevelopmententerpr

3、iseshasincreasedsharply.Nowadaystheylivepainfullyandjoyfullyinthemarketeconomytide.Manyofthemindulginginthegoldenageofhugeprofitsareblind,neglectingthecurrentshortcomingsthemselves,suchastheunpracticalimplementationofcostcontrolsystem.Therefore,inrealestatedevelopmentente

4、rprises,theoptimizationofinternalcontrolbecomesthenecessity.Inthisview,thearticlefromthecostcontroloftherelevanttheoreticalperspective,focusingontheanalysisofdomesticrealestatedevelopmententerprises’advantagesanddisadvantagesoncostmanagementandinternalcontrol,proposedeffe

5、ctiveimplementationoncostcontrol,andstrivedtoovercometheerrorsthatourrealestatedevelopmententerprises’costmanagementarenotperfect.Inaddition,thearticlepointedoutthatinthecontemporarysocietywhoseattentiontoharmoniouscompetition,therealestatedevelopmententerprisesfromthecon

6、tributionofthemselvestoconsumecostcontrolsystemisnecessarytoraiseenterprises’independentcorecompetitivecapability,alsotomakepositivecontributionforharmoniousmarketeconomy.Keywords:realestatedevelopmententerprises;costcontrol;internalmanagement文档实用标准我国的房地产业自80年代产生至今，仅仅走过了2

7、0多年的历程，其间，它已随我国经济的走势而一点点发展壮大，成为我国财富聚集的第三拨，当发达资本主义国家沸沸扬扬的宣布进军财富第五拨的时候，我国的房地产业仍然被人们看作是能够攫取暴利的行业，继续以其巨大的发展潜力在中国市场上愈战愈勇。然而，由于经营的盲目性与粗放型正在使一大批缺乏战略眼光的房地产开发企业逐渐失去未来发展的机遇，铤而走险高负债经营。入世以来，外资企业的涌入使得我国众多的房地产企业受到前所未有的冲击。当然，没有失败的行业，只有失败的企业，虽然房地产行业具有很多先天的经营缺陷，以致形成中小企业众多且不成规模的竞争格局，给社会经济资

8、源造成了极大的浪费，但在竞争日益激烈的今天，市场主体面临着经营的全球性的难题——产品或服务趋于同质化，这就将企业的核心竞争力归于保持差异化上，而要做到这一点，离不开对企业整体运营的细致管理，其