墨尔本公寓楼成非法租房“重灾区”

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1、http://www.juwai.com/zt/mebgy墨尔本公寓投资墨尔本公寓楼成非法租房“重灾区”墨尔本的高层公寓变成了非法租房市场的“重灾区”，无良业者将澳洲留学生作为自己敛财的对象。（相关阅读：去澳洲留学准备什么）据《时代报》报道，费法斯媒体（FairfaxMedia）的调查确认在墨尔本CBD及周边有25幢高层公寓内，均存在客厅被改成卧室并放租的现象。墨尔本公寓楼成非法租房“重灾区”。 按照维州的相关法律，公寓在没有作为寄宿公寓登记在案的情况下，分开租给3人以上是违法行为。但在Gumtree等分类广告网站上，多达7人分租公寓及单元房的广告层出不穷。 一室公寓挤进6

2、租客 房东年进账4.3万元 在多克兰（Docklands）有6名女孩挤在1套仅有1个卧室的公寓内，其中仅卧室里就住了4个人，还有2个人住在客厅里。她们每人每周的房租是140澳元，这意味着房东一年的房租收入高达4.3万澳元，比起当地2.2万澳元的年中位房租多了近一倍。 还有招租广告显示罗塞尔广场（RussellPlace）1幢公寓楼里，3人分租客厅的周租是99澳元。很多此类广告还以“生活文化”为由，特意指出只招亚洲房客。 Gumtree上的不少房东似乎经营着房间分租网络，任何时候都有广告宣称有10处“床位”放租。本网注明“来源：墨尔本公寓投资”的所有作品，版权均属于居外，未经

3、本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。http://www.juwai.com/zt/mebgy墨尔本公寓投资 某人在Gumtree登广告称在威廉街（WilliamStreet）350号“两人共租一房”，周租为165澳元。费法斯媒体的记者联系此人后，被告知这套澳洲公寓内将共有6人合住，但这里并未登记为寄宿公寓。 据悉，这位房东还以3个不同的男性名字但同一手机号码，发布了9处物业的分租广告。 墨尔本

4、的学区公寓房，从初高中到大学，提供首屈一指的教育环境；多所大学也带来稳定的出租回报，是不少投资客户的首选 查看更多墨尔本学区房 非法业者海外遥控分租 当局受法律制约难调查 本网注明“来源：墨尔本公寓投资”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。http://www.juwai.com/zt/mebgy墨尔本公寓投资当局还相信，墨尔本的某些非法分租业者在海外进行“遥控操

5、纵”，包括通过多个外文网站发布广告，使得当局更难追查下去。 此外，某些房客在完全不知道房东身份的情况下，就将房租交到某些邮政信箱，或是来视察房屋的人手里。 多克兰某公寓去年11月的重大火灾，令房屋多度拥挤一事再次成了关注焦点。大都市消防队（MFB）后来发现屋内堆积如山的个人物品导致火势迅速蔓延，认为火灾没有造成人员伤亡实属幸运。 在这场火灾之后，还有人指出该公寓楼内有床位还以“轮班”的形式出租，外国学生及劳工被房东严重剥削。 在维州，虽然由市议会负责对无良房东采取行动，但墨尔本市议会则指出，打击行动经常被法律所掣肘，该市议会的发言人指出，因为法律只允许市议会工作人员仅在假设

6、某处物业没有上锁的情况下，才可无需搜查令进屋，所以在某些个案中，工作人员根本就进不了高层公寓。 发言人表示：“对高层公寓而言，不仅仅是每户都有锁的问题，就连电梯可能都有安全锁定。”市议会工作人员可能需要监视某幢楼很多天，才能搜集到充分证据申请到搜查令。 据悉，在墨尔本CBD仅有9处合法登记的寄宿公寓，整个墨尔本市议会地区则有61处。当局自2014年以来，调查了约80处疑似违法经营寄宿公寓的地点并进行了执法。本网注明“来源：墨尔本公寓投资”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源

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