北漂it民工恶斗房产黑中介

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1、此文所述皆为真实情况，希望通过讲述我与黑中介恶斗的经过提醒人们法制社会我们必须.通过法律来维权，保护自己的合法权益不受侵犯！你是北漂么？有没有在看着路边的小广告一个一个打电话找房子？房租有没有占到收入的百分之30%/50%甚至60%？有没有一年搬一次家的经历？租房子的时候有没有认真审合同？退房子的时候有没有被扣或者拒付租房押金·····如果是，我建议你关注下文，如果自己买了房子自己住那可以忽略了。去年的这个时候看到天桥柱子上的小广告，通过中介公司（明润置地，现更名为北京恒泽伟业房地产经纪有限公司）找到了位于罗庄西里小区8-1110室的房子中得一个小隔断，月租金1400，押

2、一付三，（实际上住进去两月后就要求再次交三个月的，实际上是压了两个月，最后一次交房租后可以住四个月）租期至2013年7月11日（因无中介费，自我安慰，心里舒服点），签订了正规的房屋租赁合同并开具押金条。退房的时候按照中介业务员的说法，需要验房、签退房合同、收回租户方合同和押金条，然后去中介公司领取房屋押金，因急用搬家、押金也在人家手里、业务员表现出无辜可怜状，所以一切也是这么办的。这里自我检讨一下，我当时因为各种原因二了，就把合同和押金条给业务员了，但是明白这两份材料是我索要押金的直接证据，于是强烈要求业务员在退房协议上注明：租房合同、押金条及钥匙已收回，这也是后来诉讼的

3、唯一证据了。这里提醒大家，在房屋租赁期满后退房的，如因租户房损坏物品应按照市场价格或者维修费用赔偿，如果是群租房，责任人无法确认的，则可协商解决，退房时不要签定任何退房协议，并保存好租房合同和押金，在押金退还之前万不可将押金条还给中介！搬家第三天联系专门负责退钱的人（一般是业务员的部门经理或者指定专人，全是没有良心的油条），见面之前中介告诉我肯定不能全退，让我做好心理准备，我的回答是：扣除合理的费用我是可以接受的，如果扣除不合理，你也要做好一定的心理准备，大家也许已经闻到了硝烟味。见到中介负责人，他连屋内损坏的情况都不看，直接告诉我说：“哥们，我只能退给你200块钱，我拿

4、大头，你拿小头。”我说：“哥们，这是不可能的，就算是损坏的东西我全都承担，你最多扣我400，我拿走大头。”此处省略几句话······110·····民警来了，登记完了，问：能协商解决么，中介态度特好，能！能！能！直接走人，好吧，民警确实管不了这事。那就商量，中介表示最多给我400！我不同意，就算是心理安慰，我最少也得拿走大头，800块钱吧！中介不同意，把我赶出公司，好吧，第二次报警，请民警协助所要被骗走的租房合同和押金条，走诉讼流程。这一等一小时过去了，期间他们老板叫我进去，说最多给我400，没谈妥····老板东北人，一看像个混混，然后放狠话，让我是爷们就砸他公司、在报警

5、就一毛钱没有、再进来就踹我等等，好吧，不能聊就等警察。警察来了，还是那句话，不管！我生拉硬拽这跟我进了公司找他老板要合同和押金条，老板的回复很直接：销毁了！公司空间也不小，事还没完就销毁合同了，好吧，我也没办法，不能抢合同、不能抢钱、不能打他，只能去法院了。西城区人民法院距离这里很近，但是到了已经午休了，那正好写民事诉讼书，虽然只有一纸退房协议，没有体现任何合同条款，但是当初坚持让业务员写下的那段备注是我目前唯一的证据了，以下是诉讼书的陈述：2012年7月原告与被告签订了关于北京市海淀区罗庄西里8号楼1110室房屋租赁合同，租期一年，租期到2013年7月31日为止，签约当

6、天被告收取了原告的押金1400元及电卡押金100元，押金总计1500元，租金已付至2013年7月31日，由于租期将至，原告找到了新的房屋，2013年7月20日原告搬离，被告要求原告将租赁合同及押金条退还被告后才同意搬离退房手续，并于当天签订了《退房协议》，被告方的业务代表xxx在该《退房协议》上注明了：“合同、押金票、钥匙已收回”，但拒绝将1500元押金退还给原告。原告认为，押金条已经被被告收回，但双方所签署的《退房协议》上，被告方的业务代表在该《退房协议》上注明了：“合同、押金票、钥匙已收回”，根据民事证据规则第75条：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，

7、如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”据此规定，被告应该提交押金条给法院，否则应该退订我方主张成立，原告特向贵院起诉，肯定人民法院保护原告的合法权益。次案目前有两个不确定因素：一、如果中介出具租房合同，且合同说明仲裁机关应为房屋所属管辖地的话，我必须在西城撤诉，去海淀上诉。二、关于《退房协议》中所声明的：合同终止，乙方将房屋内的各项费用已结清，甲乙丙三方已完成物品交割。自今日起三方不承担因该房屋所产生的一切法律责任，合同规定的权利、义务消灭，合同自行终止。因为当时着急搬家，没仔细审合同，后来想想，