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时间:2019-03-10
《北漂it民工恶斗房产黑中介》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、此文所述皆为真实情况,希望通过讲述我与黑中介恶斗的经过提醒人们法制社会我们必须.通过法律来维权,保护自己的合法权益不受侵犯!你是北漂么?有没有在看着路边的小广告一个一个打电话找房子?房租有没有占到收入的百分之30%/50%甚至60%?有没有一年搬一次家的经历?租房子的时候有没有认真审合同?退房子的时候有没有被扣或者拒付租房押金·····如果是,我建议你关注下文,如果自己买了房子自己住那可以忽略了。去年的这个时候看到天桥柱子上的小广告,通过中介公司(明润置地,现更名为北京恒泽伟业房地产经纪有限公司)找到了位于罗庄西里小区8-1110室的房子中得一个小隔断,月租金1400,押
2、一付三,(实际上住进去两月后就要求再次交三个月的,实际上是压了两个月,最后一次交房租后可以住四个月)租期至2013年7月11日(因无中介费,自我安慰,心里舒服点),签订了正规的房屋租赁合同并开具押金条。退房的时候按照中介业务员的说法,需要验房、签退房合同、收回租户方合同和押金条,然后去中介公司领取房屋押金,因急用搬家、押金也在人家手里、业务员表现出无辜可怜状,所以一切也是这么办的。这里自我检讨一下,我当时因为各种原因二了,就把合同和押金条给业务员了,但是明白这两份材料是我索要押金的直接证据,于是强烈要求业务员在退房协议上注明:租房合同、押金条及钥匙已收回,这也是后来诉讼的
3、唯一证据了。这里提醒大家,在房屋租赁期满后退房的,如因租户房损坏物品应按照市场价格或者维修费用赔偿,如果是群租房,责任人无法确认的,则可协商解决,退房时不要签定任何退房协议,并保存好租房合同和押金,在押金退还之前万不可将押金条还给中介!搬家第三天联系专门负责退钱的人(一般是业务员的部门经理或者指定专人,全是没有良心的油条),见面之前中介告诉我肯定不能全退,让我做好心理准备,我的回答是:扣除合理的费用我是可以接受的,如果扣除不合理,你也要做好一定的心理准备,大家也许已经闻到了硝烟味。见到中介负责人,他连屋内损坏的情况都不看,直接告诉我说:“哥们,我只能退给你200块钱,我拿
4、大头,你拿小头。”我说:“哥们,这是不可能的,就算是损坏的东西我全都承担,你最多扣我400,我拿走大头。”此处省略几句话······110·····民警来了,登记完了,问:能协商解决么,中介态度特好,能!能!能!直接走人,好吧,民警确实管不了这事。那就商量,中介表示最多给我400!我不同意,就算是心理安慰,我最少也得拿走大头,800块钱吧!中介不同意,把我赶出公司,好吧,第二次报警,请民警协助所要被骗走的租房合同和押金条,走诉讼流程。这一等一小时过去了,期间他们老板叫我进去,说最多给我400,没谈妥····老板东北人,一看像个混混,然后放狠话,让我是爷们就砸他公司、在报警
5、就一毛钱没有、再进来就踹我等等,好吧,不能聊就等警察。警察来了,还是那句话,不管!我生拉硬拽这跟我进了公司找他老板要合同和押金条,老板的回复很直接:销毁了!公司空间也不小,事还没完就销毁合同了,好吧,我也没办法,不能抢合同、不能抢钱、不能打他,只能去法院了。西城区人民法院距离这里很近,但是到了已经午休了,那正好写民事诉讼书,虽然只有一纸退房协议,没有体现任何合同条款,但是当初坚持让业务员写下的那段备注是我目前唯一的证据了,以下是诉讼书的陈述:2012年7月原告与被告签订了关于北京市海淀区罗庄西里8号楼1110室房屋租赁合同,租期一年,租期到2013年7月31日为止,签约当
6、天被告收取了原告的押金1400元及电卡押金100元,押金总计1500元,租金已付至2013年7月31日,由于租期将至,原告找到了新的房屋,2013年7月20日原告搬离,被告要求原告将租赁合同及押金条退还被告后才同意搬离退房手续,并于当天签订了《退房协议》,被告方的业务代表xxx在该《退房协议》上注明了:“合同、押金票、钥匙已收回”,但拒绝将1500元押金退还给原告。原告认为,押金条已经被被告收回,但双方所签署的《退房协议》上,被告方的业务代表在该《退房协议》上注明了:“合同、押金票、钥匙已收回”,根据民事证据规则第75条:“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供,
7、如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人,可以推定该主张成立”据此规定,被告应该提交押金条给法院,否则应该退订我方主张成立,原告特向贵院起诉,肯定人民法院保护原告的合法权益。次案目前有两个不确定因素:一、如果中介出具租房合同,且合同说明仲裁机关应为房屋所属管辖地的话,我必须在西城撤诉,去海淀上诉。二、关于《退房协议》中所声明的:合同终止,乙方将房屋内的各项费用已结清,甲乙丙三方已完成物品交割。自今日起三方不承担因该房屋所产生的一切法律责任,合同规定的权利、义务消灭,合同自行终止。因为当时着急搬家,没仔细审合同,后来想想,
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