鞍山共荣时代新城项目施工成本控制研究鞍山共荣时代新城项目施工成本控制研究

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1、分类号：学校代码：10153UDC：密级：公开硕士学位论文鞍山共荣时代新城项目施工成本控制研究作者姓名：孙冰序入学年份：2013年9月指导教师：李惠玲教授学科领域：建筑与土木工程申请学位：工程硕士所在单位：管理学院论文提交日期：2015年12月论文答辩日期：2015年12月学位授予日期：2016年1月答辩委员会主席：齐宝库答辩委员会组成：齐宝库刘德良吴访非项英辉任家强论文评阅人：张舒常春光硕士研究生学位论文摘要I摘要随着市场经济的平稳快速发展，我国房地产市场竞争呈现复杂多样化趋势，房地产市场进入“白银时代”，日趋加剧建筑业所面

2、临的风险，使其建筑企业的生产模式和组织结构也发生深刻变化，导致建筑施工项目的类型和特征日趋多样，建筑产品的要求和工程服务方式也呈现多元化趋势，对建筑施工企业的项目管理提出更高的精细化要求。伴随着建筑施工企业面临激烈的内部和外部竞争，再加上行业内竞争的不规范，施工企业成本逐年增加，整体经济效益下降。因此，施工企业要想获得可持续稳定的发展，必须增强企业管理水平与获利能力。施工企业成本控制管理作为降低施工成本、提升企业利润的重要管理内容，而由于施工企业的成本控制意识淡薄、手段方法落后等问题，使其成本控制水平较低。因此，有必要加强对施

3、工企业项目成本控制分析与研究，对于提升施工企业成本管理综合水平有其重要意义。基于以上研究背景，本文作者结合自身所在企业施工项目实际，结合现阶段对施工项目成本的研究现状，以施工企业所施工的鞍山共荣时代新城项目为研究对象，对项目一期及二期的成本控制进行分析研究。首先，概述施工项目的成本，总结其成本控制的概念、原则等，并列出几种常见的成本控制方法，作为项目一期及二期成本控制的基础理论。其次，针对项目一期进行三种成本的对比分析，总结出项目成本是失控的，并详细概况出一期项目成本控制在经济、技术、组织、合同管理及信息管理方面的问题，指出其

4、影响因素。再次，在深刻认知项目一期成本控制问题基础上，在二期成本控制实施前，建立和完善成本控制体系，通过3BS的关联组合，明确项目部权责，收集整理成本进度等施工数据，将挣值法动态应用到二期项目的进度成本控制中，实现降低成本目标的目的，同时借助价值工程进行施工方案及材料供应商的比选，切实提升施工成本动态控制的效能。最后，针对项目二期合理运用成本控制方法所实现的效果，指出成本控制的保障措施主要有经济、技术、组织、合同管理及信息管理措施。本文通过对鞍山共荣时代新城项目成本控制的分析与研究，丰富完善施工成本控制理论，旨在为施工企业成本

5、控制提供有效的管理思路及方法，提升施工企业的成本管理水平，增强企业竞争力，促进施工企业的健康发展。关键词：施工企业；成本控制；挣值法；价值工程II摘要硕士研究生学位论文硕士研究生学位论文AbstractIIIAbstractWiththesteadyandrapiddevelopmentofmarketeconomy,theenvironmentoftherealestatemarketinChinashowedatrendofdiversificationofcomplex,realestatemarketintothesi

6、lverage,theconstructionriskisincreasinglyintensified,buildingenterpriseproductionmodeandorganizationstructureisalsoundergoingprofoundchange,leadingtothetypeandcharacteristicsoftheconstructionprojecthasbecomeincreasinglycomplex.Atthepresentstageconstructionproductdiv

7、ersificationrequirements,engineeringservicemodediversitychange,projectmanagementofconstructionenterprisesrequesthigherrefinement.Accompaniedbyconstructionenterprisesfacethecompetitionoftheexternalandinternal,anycompetitionintheindustryisnotstandard,theconstructionen

8、terprisecostgraduallyincrease,theoveralleconomicdecline,theconstructionenterprisetogainthesustainableandstabledevelopment,muststrengthenth