论买卖合同中物的瑕疵担保责任

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1、学位论文独创性声明本人郑重声明g所提交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果。本论文中除引文外，所有实验、数据和有关材料均是真实的。本论文中除引文和致谢的内容外，不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究所做的贡献均已在论文中作了声明并表示了谢意。学位论文作者签名：私、彘碣日期：硼b年牛J习侈圈学位论文使用授权声明研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属南京师范大学。学校有权保存本学位论文的电子和纸质文档，可以借阅或上网公布本学位论文的部分或全部内容，可以采用影印、复印等手段保存、汇编本学位论文。学校可

2、以向国家有关机关或机构送交论文的电子和纸质文档，允许论文被查阅和借阅。(保密论文在解密后遵守此规定)保密论文注释：本学位论文属于保密论文，密级：——保密期限为——年。肜，学位论文作者签名：h溉确指导教师签衙‘幸妒呼日期：加f弓．牛．f弓日期：Le乙／D、>．T、、＼§摘要物的瑕疵担保制度来源于罗马法，在主要大陆法系民法典中都有所规定。我国合同法亦对此制度予以规定，但目前理论界对物的瑕疵担保制度与附随义务违反、缔约过失责任、意思表示错误制度等关系的探讨比较少，且立法上物的瑕疵担保制度并没有系统明确的规范，特别是社会生活的丰富以及瑕疵概念内涵的外延扩大，需

3、对瑕疵内涵进行扩大解释。此外，在司法实践中，物的瑕疵担保责任更是处于尴尬的地位，面临着适用范围不清晰、适用频率不高以及与一般的违约责任混淆等问题。因此，本文围绕着对瑕疵内涵的界定、判断和认定标准等内容，列举多个案例来探讨物的瑕疵担保责任与附随义务违反、意思表示错误等制度之间的关系，同时利用比较法分析的方法，介绍国外相关做法并加以借鉴。本文写作目的一方面是对物的瑕疵内涵的界定，对实践中不动产瑕疵问题予以解决；另一方面是当制度竞合时明晰制度的适用范围，使当事人得以寻找到适当的请求权基础，在此过程中阐述了瑕疵担保制度的特殊价值，以改变该制度在司法实务中被忽视

4、的尴尬处境。文章分为三个部分，第一部分对物的瑕疵担保理论做出解读，包括对瑕疵概念精确解析，对物的瑕疵分类和认定标准的探讨，对瑕疵担保制度概念、性质与构成要件等的介绍，以达到对物的瑕疵担保制度的深入理解进而为下文案例分析找好理论依据。第二部分重点指出我国司法实践中物的瑕疵担保制度适用中的几个问题，对不动产因外界经济关系受限，环境特性缺失，社会观念等导致的瑕疵进行定性，对物的瑕疵担保制度、缔约过失制度和附随义务违反制度三者关系的探讨，并借鉴德国等国家的相关规定和做法，以实现制度适用范围与条件的明晰，进而有利于法官司法运用。第三部分主要是回应文章前言中的问题

5、，在对上述分析基础上对我国物的瑕疵担保制度的完善提出建议，首先是对瑕疵概念和瑕疵认定标准作出科学解释，其次完善瑕疵的分类，最后是明确物的瑕疵担保制度与缔约过失制度、附随义务违反制度之间的关联。关键字：瑕疵瑕疵担保错误附随义务缔约过失ABSTRACTnleliabilityforwarrantofdefects，originatedfromRomanLaw，hasbeenstipulatedinthecivilcodeofthecivillawsystemcountries．Sohasourcontractlaw．Buttherearesomeprobl

6、emsaboutthe1iabilityforwarrantofdefectsinChina．Therelationshipamongwarrantyliabilitiesfordefectsandthecollateralobligation，liabilitiesfornegligencearenotdiscussedandexploredmuchmore．Thelegislationofwarrantyliabilitiesandstandardsystemisnotclear，especiallywiththeextensionofsocial

7、lifeandtheexpansionofdefects，theexplanationofthedefectcontentshouldbeexpanded．Inaddition，thewan'antsystemisintheawkwardpositioninourjudicialpractice．Suchastheproblemofthescope，frequencyofapplicationandtheconfusionwiththeliabilityforbreachofcontract．Consequently，thispaperanalyzes

8、andexplainsthedefinitionofdefectsonobiectswith1