精装修住宅产品的绿色设计及营销推广策略研究

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1、天津大学硕士学位论文精装修住宅产品的绿色设计及营销推广策略研究ResearchintheGreenDesignandGreenMarketingStrategyofDecoratedResidence学科专业：工商管理研究生：李欣指导教师：殷红春副教授天津大学管理与经济学部2013年5月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说

2、明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日中文摘要自2009年哥本哈根会议后，一场关于绿色低碳住宅的革命就悄然展开。在国务院的常务会议上，确定了到2020年减排的具体目标，即单位GDP二氧化碳排放量在2005年的

3、基础上降低40%至45%，同时采取强有力的政策措施与行动，中国表明了自己的信心和决心。房地产行业作为我国的支柱产业，其同时碳排放量也是相当巨大，在提倡环保、生态的今天，综合运用先进环保技术的低碳住宅受到了消费者的追捧。尤其是作为领军企业的万科，其住宅产业化之路已经取得成功，其中全面精装修的技术体系也成为各个房企研发的对象。精装修成品房不仅能为业主省下耗时耗力的装修时间，而且能从根本上避免毛坯房造成的二次装修浪费和污染，极大降低能耗、物耗和成本，这是绿色低碳理念在房产开发中最有效的实现途径，所以精装修住宅商品房是地产开发的必行之路，绿色低碳住宅又是本行业的发展趋势，两者有机结

4、合才能经受住市场的考验，才能取得细分市场的成功。商品房精装修适应了绿色低碳住宅要求生态、低碳、环保的开发理念，但作为一个环节众多、专业性极强的系统性工程，装修之前的设计是否合理，装修过程中采购的部品系统是否节能环保，成本是否最优，工厂化系统与现场施工机械化的有效配合，施工人员的培训是否到位，4P营销推广策略的创新等，都是开发企业进行绿色低碳住宅研究必须要解决好的问题。今天，绿色低碳经济已经被广泛认可并且被提升到了一个新的高度，而且其正在积聚越来越庞大的资金供给及金融政策支持，谁能抓住先机，谁就能成为低碳经济中的赢家，绿色营销也必将大有发展。但目前大多数的房地产开发企业还没有

5、做好准备，不愿付出额外的成本和时间来进行理论研究和开发实践，这就限制了绿色营销理论在房地产项目中的有效实践。本文着重分析房地产精装修产品的绿色设计以及营销推广模式，试图发现现有房地产绿色营销模式中存在的问题，进而提出相应的解决策略，以期能使现有的绿色营销模式更加完善，从而更好的推动房地产行业的发展。关键词：精装修住宅；绿色营销；绿色设计；房地产市场AbstractSince2009，aftertheCopenhagenconference，arevolutionofgreenlowcarbonresidentialbeginsquietly.Intheexecutiveme

6、etingoftheStateCouncil,thegovernmentconfirmedthe2020detailemissionreductiontarget,namelyperunitofGDPcarbonemissionswouldreduceby40%-45%thanin2005till2020，atsametimeChinatakesstrongpolicymeasuresandactionstoensureit.AsapillarindustryinChinatherealestateindustryhasquitehugecarbonemissions.Un

7、derlow-carbonresidentialrequirement,integrateduseofadvancedenvironmentaltechnologywassoughtafterbyconsumers.EspeciallyVankeasaleaderhasbeensuccessfulintheresidentialroadofindustrialization,whosefullfinedecorationtechnologysystemhasalsobecometheobjectoftheresea