我国绿色住宅发展的战略选择和对策研究

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1、首都经济贸易大学博(硕)士学位论文THESISOFDOCTOR(啪TER)DEGREE论文题目：我国绿色住宅发展的战略选择和对策研究院系：邀壹丝盎刍金甚篁垄堂堕专业：壁垫丝注学号：作者：董坠指导教师：峦壅盔完成日期：至Q!墨生圣旦墨旦独创性声明l删瞅本人郑重声明：今所呈交的《我国绿色住宅发展的战略选择和对策研究》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。作者签名：丝关于论文使用授权的

2、说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借阅或网络索引；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。(保密的论文在解密后应遵守此规定)作者签名：丝导师签名：爱选趋基首都经济贸易大学CapitalUniversityofEconomicsandBusiness硕士学位论文论文题目：我国绿色住宅发展的战略选择和对策研究院系：邀主丝盗刍盆去釜垄堂堕专业：匿垫丝盗学号：——作者：董坠指导教师：峦壅查完成日期：至Q!墨生墨旦墨旦苴都经蓬煎星太堂亟±堂鱼迨塞≤途塞壁旦

3、》亟垦堡鱼焦室筮星的璺堕造捶塑墅筮班窒首都经济贸易大学CapitaIUniversityofEconomicsandBusinos$硕士学位论文摘要ABSTRACT论文题目：我国绿色住宅发展的战略选择和对策研究StrategicchoiceandCountermeasuresforChina’SdevelopmentofgreenresidentialinChina完成日期：2Q!圣生墨旦§旦院专学作苴壑经蓝煎星太堂亟±堂鱼迨塞!迨塞题旦壹瑟垦堡鱼焦室筮星笪璺堕选捶塑墅筮班窒摘要随着社会经济快速发展，城市化进程逐渐加快，生态环境不断恶化，资源短缺问题日益严峻。住

4、宅作为人类生活的必须品，在其全寿命周期过程中耗能巨大，所以大力推广绿色住宅是改善我国人民居住环境，降低住宅能耗，节约资源的重要途径，但绿色住宅在我国发展速度仍然缓慢。在此背景下，本文通过对我国绿色住宅市场供需现状的研究，分析出目前我国绿色住宅市场存在的障碍因素，利用博弈论展开对绿色住宅市场主体的利益博弈分析，深层次论述绿色住宅市场发展缓慢的原因；并对国外绿色住宅的相关认证制度、融资模式和技术三方面的先进经验进行借鉴得出我国目前发展绿色住宅的内外部环境，构建我国发展绿色住宅的SWOT分析矩阵，选择我国目前加快发展绿色住宅的最佳战略一一扭转型战略，即克服绿色住宅自身

5、的弱点，扭转发展所面临的不利因素，把握外部机会推动我国绿色住宅发展，并提出市场主体的具体战略对策。本文的主要内容主要分为以下五个部分：第一部分包括了第一章绪论和第二章相关理论研究，阐述了我国发展绿色住宅的重要意义与必要性；对绿色住宅的概念进行界定；明确绿色住宅的内涵及其与其他住宅的区别；对绿色住宅的相关理论、研究方法和文献进行了综述。第二部分是第三章绿色住宅市场现状。首先对国内外绿色住宅发展的脉络进行了梳理；其次利用我国绿色建筑地图网站的数据查询功能，展开了对我国绿色住宅供给现状的研究，利用问卷星网络调查系统，通过住宅消费者对我国绿色住宅的需求现状分析出市场需求

6、状况。第三部分是第四章利用市场供求理论和博弈论探究我国绿色住宅发展的障碍因素。首先根据我国绿色住宅市场上的供需现状，分析我国发展绿色住宅过程中的障碍因素；其次对我国绿色住宅市场各行为主体利益的博弈分析，探究我国绿色住宅发展缓慢更深层的原因。第四部分是第五章主要介绍并且研究了发达国家绿色住宅在认证制度、融资模式和技术三方面的先进经验。第五部分包括了第六章我国发展绿色住宅的战略选择及第七章战略对策研究。首先以SWOT分析法为工具，分析我国推广绿色住宅的内在优、劣势和发展机遇与挑战。进而构建我国发展绿色住宅的SWOT分析矩阵，为我国发展绿色住宅提供战略选择。其次根据我

7、国发展绿色住宅的SWOT分析得出目前我国发展绿色住宅应选择扭转型战略，并以各市场行为主体的视角对推动我国绿色住宅发展提出了具体对策和合理化建议，促进我国绿色住宅快速发展。关键词绿色住宅：发展现状；障碍因素；利益博弈分析；SWOT分析；发展战略对策AbstractWiththerapiddevelopmentofsocietyandeconomytheurbanizationprocessgraduallyhadbeenacceleratedtheecologicalenvironmenthadbeendeterioratingrapidlyandtheshort

8、ageofresourc