我国城镇化背景下基于全产业链的住宅产业化发展研究

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1、我国城镇化背景下基于全产业链的住宅产业化发展研究重庆大学硕士学位论文（学术学位）学生姓名：杨显怡指导教师：任宏教授专业：管理科学与工程学科门类：工学重庆大学建设管理与房地产学院二O一三年四月TheResearchofHousingIndustrializationDevelopmentbasedontheWholeIndustrychaininthebackgroundofChina’sUrbanizationAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinFulltimeFulfillmento

2、ftheRequirementfortheofMaster’sDegreeofEngineeringByYangXianyiSupervisedbyProf.RenHongSpecialty:ManagementScienceandEngineeringFacultyofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaApril,2013重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要在我国城镇化快速发展的背景下面临着大规模的住宅建设，传统的手工作

3、业方式存在大量弊端，与我国高城镇化水平不符，而大力发展住宅产业化能促进我国传统建筑行业的变革，建造更经济实惠、节能环保、可持续发展的住宅，最终实现提高我国的城镇化水平。本文通过梳理我国住宅产业化的发展水平和瓶颈问题，基于住宅全产业链的视角，对住宅生产过程中涉及的所有环节以及住宅产业化的实施过程展开研究，通过解决住宅产业化发展存在的瓶颈和问题，达到推动我国住宅产业化发展的目的，最终为城镇化提供物质基础保障，更高更快更好的实现城镇化的目标。首先，本文通过文献研究，以及对住宅产业化的理论介绍，重点对比了住宅产业化生产方式与传统建设方

4、式，分析出住宅产业化生产的优势和特点，再通过梳理我国住宅产业化发展历程和发展现状，从政策层面、产业层面、技术层面总结出我国住宅产业化发展的三大瓶颈。然后，通过对欧美国家、新加坡、日本、香港等地的住宅产业化发展历程和经验进行梳理，提炼出值得借鉴的4个方面，论证了建立产业链对住宅产业化的发展至关重要。在前文的铺垫和基础上，基于全产业链整合的内涵和机制，从理论层面和实践层面构建了我国住宅产业化发展体系。通过研究住宅生产过程中包含的设计、生产、施工、质量监督等所有环节，从理论层面构建了供应、价值链、知识链三大体系，解决住宅产业化发展的

5、产业瓶颈方面。通过从全产业链的角度对住宅产业化的实施过程进行了研究，从实践层面将建筑技术体系、部品体系、住宅产业集团、质量控制体系、性能认定体系纳入到一个发展框架下，解决住宅产业化实施的技术瓶颈。最后从加强政府主导、整合住宅产业化全产业链、促进产业化技术的应用三个方面提出了我国住宅产业化发展的建议。关键词：城镇化，住宅产业化，全产业链I重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTInthebackgroundofrapidurbanizationdevelopmentinChina,ourcountryisfacedwithl

6、arge-scaleresidentialconstruction,thetraditionalmanualhouseconstructionprocesshavealotofdrawbacks,whichdoesnotmatchthehighlevelofurbanizationinChina,vigorouslydevelopinghousingindustrializationcanpromoteChina'sconstructionindustryrevolution,constructingmoreaffordabl

7、e,energy-savingandenvironmentalprotection,sustainable-developmentresidential,andultimatelyimprovingthelevelofurbanizationinChina.Inthispaper,bycombingthelevelofdevelopmentandthebottleneckofChina'shousingindustrialization,basedontheperspectiveofresidentialwholeindust

8、rychain,researchallaspectswhichareinvolvedintheresidentialproductionprocessandtheimplementationprocessofthehousingindustrialization,byaddr