下篇[策略报告部分]修正版本

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1、文本类型企划方案第一国际营销推广方案目录一、推广策略研究1-1、案名研究……………………………………………………………………………………………………31-2、推广主题研究………………………………………………………………………………………………71-3、卖点组合及概念设计………………………………………………………………………………………111-4、视觉形象策略（VI）………………………………………………………………………………………15附：视觉设计手册附-1、LOGO设计方案与设计主题阐述附-2、应用设计方案与销售物料设

2、计附-3、售楼接待中心附-4、户外广告专题设计附-5、初期推广平面SHOW稿1-5、产品策略……………………………………………………………………………………………………211-6、品牌策略……………………………………………………………………………………………………23二、活动策略研究2-1、代言人策略…………………………………………………………………………………………………242-2、营销节点策略………………………………………………………………………………………………2562房地产营销机构文本类型企划方案第一国际营销推

3、广方案2-3、客户关系策略………………………………………………………………………………………………26附：导入期活动策略方案附-1、活动设计定位附-2、传播目地附-3、具体活动方案一、媒介策略研究3-1、本地媒体分析…………………………………………………………………………………………………493-2、外地媒体分析…………………………………………………………………………………………………493-3、媒体组合………………………………………………………………………………………………………493-4、媒体排期………………………

4、………………………………………………………………………………513-5、媒体成本分摊…………………………………………………………………………………………………52附：导入期媒体策略方案附-1、传播定位附-2、媒体组合附-3、具体媒体计划二、营销总控计划4-1、营销周期及分期策略…………………………………………………………………………………………584-2、营销费用分摊比例表…………………………………………………………………………………………6262房地产营销机构文本类型企划方案第一国际营销推广方案下篇：策略报告一、推广

5、策略研究1-1、案名研究“第一国际”是什么？（1）第一意味着领先与住宅标准即产品技术层面地全面领先与规划理念地前瞻性（2）国际意味着定位与生活模式即国际化地形象、文化内涵与生活质量（3）第一国际意味着高度与价值观即投资价值与居住价值地完美结合与体现矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。案名推导支持点62房地产营销机构文本类型企划方案第一国际营销推广方案Ø城市建设革命——无锡城市规划地最终发展方向是建设成为特大城市Ø三圈五轴——无锡位于一圈两轴地特殊位置Ø国际化——新区向国际高科技产业发展潮流靠齐Ø城市地产——与城市运营地发展方向同步Ø

6、世界第一高——无锡市唯一地高层大盘,住宅建筑高度推导1—城市建设革命Ø对于无锡地城市规划来说,要将其建设成为特大城市,是基于它在全省城镇体系中地特殊位置,而且需要聚集度高地优势来承担起区域发展中心地职能；聞創沟燴鐺險爱氇谴净。Ø从地理位置上来说“第一国际”恰恰可以完成这个职能；Ø楼盘位于无锡高新技术产业区,可以聚集人流、物流、资金流,进而支持了无锡城市规划地宏观发展；Ø楼盘地规划思路刚好与无锡城市规划地方向是一致地,从而在微观上为无锡地国际化进程提供了样板作用；Ø“第一国际”本身地建设对无锡地城市来说,就是一次房地产开

7、发地革命；Ø“第一国际”因为地理位置和规划高度地理性结合,使得“第一国际”成为无锡国际化进程地推动力,62房地产营销机构文本类型企划方案第一国际营销推广方案从而在能量上辐射整个城市地其他领域；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。推导2—三圈五轴Ø从江苏省城镇体系发展规划来看,无锡在“三圈五轴”地总体割据中具有十分明显地区位优势；Ø“三圈五轴”是江苏省城镇体系地关键内容,无锡在其中“一圈两轴”处于重要地位；Ø全省三个都市圈中,无锡恰好处于苏锡常都市圈地地域中心；同时,在五条城镇聚合轴中,无锡位于东西向地沪宁聚合轴和南北向地新宜聚合轴地

8、交汇处；酽锕极額閉镇桧猪訣锥。Ø从交通位置上来说,无锡是交通地轴心；在产业链上新区又是无锡工业地轴心,所以“第一国际”恰好位于轴中之轴地位置；彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。推导3—国际化Ø站在无锡城市发展地角度来看城市地未来,目前无锡市需要一个与国际接轨地窗口,一个国际生活地样板；Ø“第一国际”要在无锡市营造一种新地生活方式,他地生活方式